农村土地承包协议

农村土地承包协议合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同原则1.4合同效力第二章土地承包范围2.1承包土地面积2.2承包土地位置2.3承包土地用途第三章承包期限3.1承包开始时间3.2承包结束时间3.3承包期限续约第四章土地使用及管理4.1土地使用方式4.2土地管理责任4.3土地改良与保护第五章承包金及支付方式5.1承包金金额5.2承包金支付时间5.3承包金支付方式第六章双方的权利与义务6.1承包方的权利与义务6.2发包方的权利与义务第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十章合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二章法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三章其他条款13.1合同的签订地13.2合同的签订日期13.3合同的副本第十四章附件14.1土地权属证明14.2相关法律法规合同编号：_________第一章总则1.1合同主体1.1.1发包方名称：_________1.1.2承包方名称：_________1.2合同目的1.2.1目的说明：_________1.3合同原则1.3.1原则说明：_________1.4合同效力1.4.1生效条件：_________1.4.2失效条件：_________第二章土地承包范围2.1承包土地面积2.1.1土地总面积：_________2.1.2具体地块描述：_________2.2承包土地位置2.2.1地理位置：_________2.2.2交通情况：_________2.3承包土地用途2.3.1用途规定：_________第三章承包期限3.1承包开始时间3.1.1开始日期：_________3.2承包结束时间3.2.1结束日期：_________3.3承包期限续约3.3.1续约条件：_________第四章土地使用及管理4.1土地使用方式4.1.1使用方式：_________4.1.2使用限制：_________4.2土地管理责任4.2.1管理责任：_________4.2.2管理义务：_________4.3土地改良与保护4.3.1改良措施：_________4.3.2保护措施：_________第五章承包金及支付方式5.1承包金金额5.1.1金额确定：_________5.1.2支付周期：_________5.2承包金支付时间5.2.1支付日期：_________5.3承包金支付方式5.3.1支付方式：_________第六章双方的权利与义务6.1承包方的权利与义务6.1.1权利描述：_________6.1.2义务描述：_________6.2发包方的权利与义务6.2.1权利描述：_________6.2.2义务描述：_________第七章违约责任7.1违约行为7.1.1违约行为定义：_________7.2违约责任承担7.2.1责任承担方式：_________第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式选择：_________8.2争议解决机构8.2.1机构名称：_________8.2.2机构地点：_________第九章合同的变更与终止9.1合同变更条件9.1.1变更条件：_________9.2合同终止条件9.2.1终止条件：_________9.3合同终止后的处理9.3.1处理方式：_________第十章合同的转让10.1转让条件10.1.1转让条件：_________10.2转让程序10.2.1转让程序：_________第十一章保密条款11.1保密内容11.1.1保密内容：_________11.2保密期限11.2.1期限长度：_________第十二章法律适用及争议解决12.1法律适用12.1.1法律选择：_________12.2争议解决方式12.2.1选择方式：_________第十三章其他条款13.1合同的签订地13.1.1签订地：_________13.2合同的签订日期13.2.1签订日期：_________13.3合同的副本13.3.1副本数量：_________第十四章附件14.1土地权属证明14.1.1证明文件：_________14.2相关法律法规14.2.1法律法规名称：_________甲方签字：_________乙方签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：土地使用限制条款内容：甲方保留在承包期间对承包土地进行合理规划、调整的权利，包括但不限于土地用途的变更、土地的临时借用的权利。条款说明：此条款确保甲方在承包期间对土地的合理使用权，以满足甲方的发展需求。附加条款二：土地改良与保护责任条款内容：甲方负责对承包土地进行必要的改良和保护，确保土地的肥沃度和生态环境。条款说明：此条款强调甲方对土地的保护责任，以维护土地的长期可持续利用。附加条款三：违约金支付条款内容：若甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。条款说明：此条款作为对甲方违约行为的经济惩罚，以促使其履行合同约定。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：承包金支付分期条款内容：乙方有权要求将承包金分期支付，每期支付时间为半年。条款说明：此条款为乙方提供更加灵活的资金安排，减轻甲方一次性支付的压力。附加条款五：承包金的调整机制条款内容：合同期间，如遇市场行情变化，乙方有权要求调整承包金。条款说明：此条款保护乙方在市场变化时的利益，确保承包金的公平合理。附加条款六：承包方的经营自主权条款内容：乙方在承包期间享有经营自主权，甲方不得干预乙方的经营决策。条款说明：此条款确保乙方在承包土地上的经营自主权，以充分调动其积极性。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介费用条款内容：双方同意，中介费用由甲方承担，具体费用根据中介机构收费标准确定。条款说明：此条款明确中介费用的承担方和金额确定方式，避免后续争议。附加条款八：中介服务的范围和内容条款内容：中介服务包括但不限于合同谈判、合同签订、土地权属转移等。条款说明：此条款明确中介服务的具体范围，确保中介机构提供全面的服务。附加条款九：中介责任条款内容：中介若存在过错导致合同纠纷，应承担相应的法律责任。条款说明：此条款规定中介在合同过程中的责任，以保障合同的顺利进行。附加条款十：中介保密义务条款内容：中介有义务对合同双方的商业秘密进行保密，不得泄露给第三方。条款说明：此条款保护合同双方的隐私和商业秘密，避免中介的泄露行为。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明2.相关法律法规3.承包金支付证明4.土地利用规划证明5.承包合同续约申请6.违约金支付证明7.经营自主权证明8.中介服务合同9.中介费用支付证明10.中介保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定支付承包金2.乙方未按合同约定使用土地3.甲方未按合同约定提供土地4.乙方未按合同约定支付中介费用5.中介未按合同约定提供服务6.中介泄露合同双方商业秘密三、法律名词及解释：1.承包金：指乙方为承包土地而支付给甲方的经济补偿。2.违约金：指违约方因违约行为而需支付给对方的经济赔偿。3.经营自主权：指乙方在承包期间对承包土地的经营活动享有自主决策权。4.中介：指在合同签订过程中为甲方和乙方提供服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包金支付问题：如甲方未能按时支付承包金，乙方有权依法要求甲方支付违约金。2.土地使用问题：如乙方未按合同约定使用土地，甲方有权要求乙方改正并承担违约责任。3.中介服务问题：如中介未按合同约定提供服务，乙方有权要求中介承担违约责任，并要求退还已支付的中介