庭院房屋买卖合同签订合同过户手续

庭院房屋买卖合同签订合同过户手续合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同条款的解释第二章：房屋描述2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三章：买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务第四章：合同价格与支付方式4.1合同价格4.2支付方式4.3支付时间第五章：过户手续5.1过户所需材料5.2过户流程5.3过户时间第六章：交付与验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章：违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构第十章：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承第十一章：其他约定11.1物业管理11.2公共设施11.3邻里关系第十二章：附件12.1房屋产权证明12.2买卖双方身份证明第十三章：合同的附则13.1合同的修订13.2合同的签署第十四章：其他14.1合同保密条款14.2法律适用14.3合同解除后的处理合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1卖方名称：________________1.1.2买方名称：________________1.2合同目的1.2.1卖方同意将位于________________的庭院房屋出售给买方。1.2.2买方同意购买并拥有上述庭院房屋的所有权。1.3合同条款的解释1.3.1本合同中的术语和定义如下：1.3.1.1庭院房屋：指位于________________，面积为________________的房屋及其附属设施。第二章：房屋描述2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：________________2.1.2房屋结构：________________2.1.3房屋用途：________________2.2房屋权属证明2.2.1卖方应提供合法的房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房屋现状2.3.1房屋现状描述：________________2.3.2房屋附属设施：________________第三章：买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.1.1卖方应保证房屋权属的合法性，无任何法律纠纷。3.1.2卖方应保证房屋现状的真实性，不得隐瞒或虚报。3.2买方的权利与义务3.2.1买方应按照合同约定的价格和时间支付购房款项。3.2.2买方应按照合同约定的时间接收房屋，并履行验收手续。第四章：合同价格与支付方式4.1合同价格4.1.1房屋成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2支付方式4.2.1买方应通过银行转账或现金支付等方式，将购房款项支付给卖方。4.3支付时间4.3.1买方应于________________前支付全部购房款项。第五章：过户手续5.1过户所需材料5.1.1卖方应协助买方准备过户所需的相关材料，包括但不限于身份证明、房产证、土地使用权证等。5.2过户流程5.2.1双方应共同到房地产交易中心办理过户手续。5.3过户时间5.3.1双方应于________________前完成过户手续。第六章：交付与验收6.1交付时间6.1.1房屋交付时间为________________。6.2交付条件6.2.1.1房屋所有权转移登记手续已完成。6.2.1.2房屋及附属设施无重大瑕疵。6.3验收标准6.3.1买方应按照合同约定的标准对房屋进行验收。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件7.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，双方可协商解除合同。第八章：违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买方违约责任8.2.1买方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁机构9.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1本合同在下列情况下终止：10.2.1.1房屋过户手续完成。10.2.1.2买方支付完毕全部购房款项。10.3合同继承10.3.1本合同在双方同意的情况下，可由继承人继承合同权利和义务。第十一章：其他约定11.1物业管理11.1.1买方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。11.2公共设施11.2.1买方应合理使用公共设施，不得损害他人利益。11.3邻里关系11.3.1买方应保持与邻里关系的和谐，遵守社区规范。第十二章：附件12.1房屋产权证明12.1.1附件中应包含房屋产权证明的复印件。12.2买卖双方身份证明12.2.1附件中应包含买卖双方身份证明的复印件。第十三章：合同的附则13.1合同的修订13.1.1本合同的修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2合同的签署13.2.1本合同一式两份，双方各执一份。第十四章：其他14.1合同保密条款14.1.1双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同解除后的处理14.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。（合同方签字盖章处）甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款1.1甲方保证所售庭院房屋无任何债务纠纷，包括但不限于物业费、水电费等。1.2甲方承诺庭院房屋在交付时，符合本合同约定的交付条件。2.额外附属设施条款2.1甲方同意将庭院房屋内的额外附属设施，如车位、储藏室等，一并提供给乙方使用。3.房屋维修责任条款3.1如庭院房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任，确保房屋处于良好状态。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付款项条款1.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，否则甲方有权延迟交付房屋。1.2乙方支付购房款项后，甲方应提供正规发票，乙方有权要求甲方办理房产证过户手续。2.房屋使用条款2.1乙方应合理使用庭院房屋及附属设施，不得擅自进行改造或损坏。2.2乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款1.1双方同意支付给第三方中介一定的服务费用，具体金额在本合同附件中约定。1.2中介应保证本合同的合法性，提供真实、准确的信息，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。2.中介协助过户条款2.1中介应协助双方完成过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理手续等。2.2中介应在过户完成后，提供正规的过户证明，以确保双方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明复印件2.买卖双方身份证明复印件3.庭院房屋现状照片4.附属设施清单5.房屋维修记录6.物业管理规定7.公共设施使用说明8.过户证明复印件9.购房款项支付凭证10.中介服务费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付庭院房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.甲方未按照合同约定提供附属设施或附属设施存在瑕疵。3.甲方未按照合同约定履行维修责任，导致房屋质量问题。4.乙方未按照合同约定支付购房款项。5.乙方未按照合同约定使用庭院房屋及附属设施，导致损坏或损失。6.中介未按照合同约定提供真实、准确的信息，导致合同纠纷。7.中介未按照合同约定协助双方完成过户手续。三、法律名词及解释：1.庭院房屋：指位于特定地址，具有特定面积和结构的建筑物。2.附属设施：指与庭院房屋相关的设施，如车位、储藏室等。3.购房款项：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。4.中介：指协助双方完成房屋买卖交易的第三方机构。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法定程序。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定交付庭院房屋。解决办法：双方协商确定合理的交付时间，甲方按时交付房屋。2.问题：庭院房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：双方重新协商，根据实际情况调整合同描述。3.问题：乙方未能按时支付购房款项。解决办法：乙方在规定时间内支付购房款项，否则甲方有权延迟交付房屋。4.问题：庭院房屋出现质量问题。解决办法：甲方负责维修，确保房屋处于良好状态。5.问题：过户手续出现困难。解决办法：双方共同配合，提供所需材料，中介协助完成过户手续。五、所有应用场景：1.场景：庭院房屋买卖双方为自