建设项目运营移交合同的履行要点

建设项目运营移交合同的履行要点合同目录第一章总则1.1合同背景与目的1.2合同适用法律1.3合同主体认定1.4合同术语定义第二章建设项目概况2.1项目基本情况2.2项目建设的完成情况2.3项目运营的条件和要求第三章运营移交事项3.1移交范围和内容3.2移交时间和方式3.3移交过程中的协调与配合3.4移交后的运营管理第四章运营管理事项4.1运营管理权责划分4.2运营管理制度和要求4.3运营管理人员的培训与配备4.4运营管理的监督与考核第五章质量与安全5.1质量保证措施5.2安全生产管理5.3质量与安全事故的处理5.4质量与安全监督第六章维护与维修6.1设施设备的维护与维修6.2维护与维修的责任主体6.3维护与维修的监督与检查6.4维护与维修的费用承担第七章费用结算与支付7.1运营费用结算方式7.2费用支付的时限与方式7.3费用争议的解决7.4费用结算与支付的监督第八章合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序8.3合同终止的条件8.4合同终止后的处理事项第九章违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的形式9.3违约责任的免除9.4违约责任的追究与赔偿第十章争议解决10.1争议解决的方式10.2协商解决争议的程序10.3仲裁解决争议的程序10.4诉讼解决争议的法院选择第十一章合同的生效、解除与终止11.1合同的生效条件11.2合同的解除条件11.3合同的终止条件11.4合同解除或终止后的处理事项第十二章保密条款12.1保密信息的范围与界定12.2保密信息的保密义务与责任12.3保密信息的例外情况12.4保密信息的泄露处理第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的签署与生效13.3合同的修订与补充13.4合同解除或终止后的其他事项第十四章完整性与法律效力14.1合同的完整性确认14.2合同的签字盖章14.3合同的法律效力14.4合同的保管与维护合同编号_________第一章总则1.1合同背景与目的1.2合同适用法律1.3合同主体认定1.4合同术语定义第二章建设项目概况2.1项目基本情况2.2项目建设的完成情况2.3项目运营的条件和要求第三章运营移交事项3.1移交范围和内容3.2移交时间和方式3.3移交过程中的协调与配合3.4移交后的运营管理第四章运营管理事项4.1运营管理权责划分4.2运营管理制度和要求4.3运营管理人员的培训与配备4.4运营管理的监督与考核第五章质量与安全5.1质量保证措施5.2安全生产管理5.3质量与安全事故的处理5.4质量与安全监督第六章维护与维修6.1设施设备的维护与维修6.2维护与维修的责任主体6.3维护与维修的监督与检查6.4维护与维修的费用承担第七章费用结算与支付7.1运营费用结算方式7.2费用支付的时限与方式7.3费用争议的解决7.4费用结算与支付的监督第八章合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序8.3合同终止的条件8.4合同终止后的处理事项第九章违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的形式9.3违约责任的免除9.4违约责任的追究与赔偿第十章争议解决10.1争议解决的方式10.2协商解决争议的程序10.3仲裁解决争议的程序10.4诉讼解决争议的法院选择第十一章合同的生效、解除与终止11.1合同的生效条件11.2合同的解除条件11.3合同的终止条件11.4合同解除或终止后的处理事项第十二章保密条款12.1保密信息的范围与界定12.2保密信息的保密义务与责任12.3保密信息的例外情况12.4保密信息的泄露处理第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的签署与生效13.3合同的修订与补充13.4合同解除或终止后的其他事项第十四章完整性与法律效力14.1合同的完整性确认14.2合同的签字盖章14.3合同的法律效力14.4合同的保管与维护签字部分：甲方：（签字）甲方代表：（签字）乙方：（签字）乙方代表：（签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外责任条款1.1确保项目符合所有相关法律法规和行业标准；1.2负责项目的环境保护和安全生产；1.3对项目运营过程中出现的问题提供技术支持和解决方案。2.甲方监督权条款甲方有权对乙方的运营管理进行监督，包括但不限于：2.1对乙方的运营人员进行审查和培训；2.2对乙方的运营流程和质量控制进行定期检查；2.3对乙方的财务状况进行审计。3.甲方优先购买权条款如乙方计划将项目全部或部分转让给第三方，甲方享有优先购买权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外责任条款1.1确保项目运营符合甲方要求的标准和目标；1.2负责项目的日常运营和维护；1.3对项目运营过程中出现的问题及时报告甲方并寻求解决方案。2.乙方绩效保证条款乙方应确保项目运营达到约定的绩效指标，如未能达到，应按约定承担相应的经济责任。3.乙方技术保密条款乙方应对项目中涉及的技术和商业秘密保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介选择条款甲方和乙方应共同选择合适的第三方中介机构，负责项目的评估和监督。2.第三方中介费用条款第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定比例承担。3.第三方中介责任条款第三方中介应对其提供的评估和监督结果负责，如因第三方中介的过错导致项目运营出现问题，第三方中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目运营管理手册3.质量与安全管理制度4.环保与安全生产评估报告5.技术秘密保密协议6.人员培训记录7.运营绩效指标考核表8.费用结算明细表9.争议解决协议10.第三方中介机构评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供技术支持和解决方案，或支持不力。2.乙方未按照约定达到绩效指标，或运营管理不符合甲方要求。3.乙方未经甲方同意，泄露项目技术秘密或商业秘密。4.第三方中介未按照约定提供准确的评估和监督结果，或因过错导致项目运营出现问题。三、法律名词及解释：1.建设项目：指根据规划目标，通过一系列建设活动形成的固定资产。2.运营管理：指对建设项目进行日常运营和维护，确保其正常运行和持续发展。3.移交：指将建设项目的运营管理权从一方转移到另一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.技术支持不足：甲方应确保提供足够的技术支持，必要时引入第三方技术服务。2.绩效不达标：乙方应加大管理力度，优化运营流程，提高绩效指标。3.保密泄露：乙方应加强内部管理，签订保密协议，对泄密行为进行追责。4.第三方中介问题：选择有资质和经验的第三方中介，明确