商业借款房地产合同范本

商业借款房地产合同范本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章借款双方及借款用途2.1借款方信息2.2贷款方信息2.3借款用途第三章借款金额与还款方式3.1借款金额3.2还款期限3.3还款方式第四章利率与费用4.1借款利率4.2相关费用第五章担保与抵押5.1担保方式5.2抵押物信息第六章合同的变更与解除6.1合同的变更6.2合同的解除第七章违约责任7.1借款方的违约责任7.2贷款方的违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构第九章合同的转让9.1合同转让的条件9.2转让通知第十章保密条款10.1保密义务10.2例外情况第十一章强制性条款11.1强制性规定第十二章其他条款12.1通知与送达12.2完整协议第十三章附则13.1合同的生效13.2合同的份数第十四章附件14.1附件列表合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同的术语定义1.1.2本合同的条款解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止1.3.1合同的生效条件1.3.2合同的终止条件第二章借款双方及借款用途2.1借款方信息2.1.1借款方的基本信息2.1.2借款方的权利和义务2.2贷款方信息2.2.1贷款方的基本信息2.2.2贷款方的权利和义务2.3借款用途2.3.1借款的具体用途2.3.2借款用途的变更条件第三章借款金额与还款方式3.1借款金额3.1.1借款的总额3.1.2借款的分期金额3.2还款期限3.2.1还款的开始日期3.2.2还款的结束日期3.3还款方式3.3.1还款的途径3.3.2还款的频次第四章利率与费用4.1借款利率4.1.1利率的确定方式4.1.2利率的调整条件4.2相关费用4.2.1费用的种类4.2.2费用的计算方式第五章担保与抵押5.1担保方式5.1.1担保的种类5.1.2担保的效力5.2抵押物信息5.2.1抵押物的描述5.2.2抵押物的价值评估第六章合同的变更与解除6.1合同的变更6.1.1变更的条件6.1.2变更的程序6.2合同的解除6.2.1解除的条件6.2.2解除的程序第七章违约责任7.1借款方的违约责任7.1.1违约行为的界定7.1.2违约责任的具体承担7.2贷款方的违约责任7.2.1违约行为的界定7.2.2违约责任的具体承担第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2调解解决8.1.3仲裁解决8.2仲裁地点与机构8.2.1选择仲裁地点8.2.2指定仲裁机构第九章合同的转让9.1合同转让的条件9.1.1转让的条件9.1.2转让的通知程序9.2转让通知9.2.1通知的形式9.2.2通知的期限第十章保密条款10.1保密义务10.1.1保密信息的范围10.1.2保密信息的保管10.2例外情况10.2.1保密信息例外的情况10.2.2例外情况的处理第十一章强制性条款11.1强制性规定11.1.1强制性条款的内容11.1.2强制性条款的遵守第十二章其他条款12.1通知与送达12.1.1通知的方式12.1.2送达的效力12.2完整协议12.2.1合同的完整性12.2.2修改合同的程序第十三章附则13.1合同的生效13.1.1生效的条件13.1.2生效的时间13.2合同的份数13.2.1合同的份数确认13.2.2合同份数的保管第十四章附件14.1附件列表14.1.1附件的名称14.1.2附件的份数甲方签字：______________________日期：______________________乙方签字：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权决定借款的用途，但需确保用途符合合同约定的范围。2.甲方应按照约定的还款期限和方式按时还款，如有违约，需支付违约金。3.甲方应保证提供的抵押物价值不低于借款金额，并在合同期间保持抵押物的完整性。4.甲方应遵守合同中的所有条款，如有违反，应承担相应的违约责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方应按照约定的利率和费用向甲方提供贷款，如有变更，需提前通知甲方。2.乙方应按照约定的还款期限和方式接受甲方的还款，如有违约，需承担违约责任。3.乙方应对甲方的抵押物享有优先权，并在甲方违约时有权采取措施保护自身权益。4.乙方应遵守合同中的所有条款，如有违反，应承担相应的违约责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的关系，确保合同的履行。2.第三方中介应按照约定的费用向甲乙双方收取服务费，并开具合法发票。3.第三方中介应对甲乙双方的商业秘密保密，不得泄露相关信息。4.第三方中介应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题，并提供必要的帮助。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物清单2.借款用途证明文件3.借款人财务报表4.贷款人授权书5.担保协议6.利率调整通知7.还款计划表8.争议解决仲裁协议9.保密协议10.强制性规定清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。2.甲方未按约定期限还款：甲方未按照合同约定的期限还款，视为违约。3.甲方提供的抵押物价值不足：甲方提供的抵押物价值低于合同约定的金额，视为违约。4.乙方未按约定提供贷款：乙方未按照合同约定的金额和期限提供贷款，视为违约。5.乙方未按约定收取还款：乙方未按照合同约定的方式收取还款，视为违约。6.第三方中介未公正协调：第三方中介未中立地协调甲乙双方关系，视为违约。7.第三方中介未保密信息：第三方中介泄露甲乙双方商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人转移给债权人的不动产或动产。2.借款用途：指借款人使用借款的目的和方向。3.利率：指借款人支付给贷款人的利息比率。4.违约金：指债务人未履行债务时，根据法律规定或合同约定向债权人支付的赔偿。5.仲裁：指通过仲裁机构对合同争议进行公正裁决的一种解决方式。6.保密义务：指合同各方对合同内容和相关信息的保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方需立即改正，并支付违约金。2.甲方未按约定期限还款：甲方需按约定支付逾期利息，并履行还款义务。3.甲方提供的抵押物价值不足：甲方应在规定时间内提供足值抵押物，或补充不足部分。4.乙方未按约定提供贷款：乙方应及时提供贷款，并承担违约责任。5.乙方未按约定收取还款：乙方应及时采取措施收取还款，避免损失。6.第三方中介未公正协调：甲方和乙方可协商更换中介，或通过法律途径解决。7.第三方中介未保密信息：第三方中介应承担违约责任，赔偿损失。五、所有应用场景：1.房地产开发商向银行申请贷款用于楼盘开发。2.个人向银行申请消费贷款。3.企业向投资方申请贷款用于扩大生产