租房协议书版本

租房协议书版本合同目录第一章总则1.1租赁双方的定义和权利义务1.2租赁房屋的描述和基本条件1.3租赁合同的生效和终止条件第二章租赁期限2.1租赁开始和结束日期2.2租赁期限的续约和变更第三章租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金支付方式和时间3.3租金的调整和计算方式第四章房屋使用和维护4.1承租人的使用权利和限制4.2房屋的维护和保养责任4.3房屋设施的维修和更换第五章押金及退还5.1押金的金额和支付时间5.2押金的退还条件和时间5.3押金的扣除和用途第六章保险责任6.1租赁双方的保险责任6.2房屋及财产保险的购买和理赔第七章违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的承担和赔偿方式第八章争议解决8.1合同争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的管辖法院和适用法律第九章房屋转让9.1房屋转让的条件和程序9.2转让合同的签订和权益转移第十章房屋转租10.1承租人的转租权利和限制10.2转租的条件和程序第十一章房屋维修和改造11.1房屋维修的责任和程序11.2房屋改造的申请和批准第十二章附属设施和物品12.1附属设施的使用和维护12.2租赁物品的清单和归属权第十三章特殊情况的处理13.1自然灾害等不可抗力的处理13.2房屋租赁合同的变更或解除第十四章附则14.1合同的修订和补充14.2租赁双方的签字和盖章14.3合同的有效期限和附件清单合同编号_________第一章总则1.1租赁双方的定义和权利义务1.1.1出租人的定义和权利义务1.1.2承租人的定义和权利义务1.2租赁房屋的描述和基本条件1.2.1房屋的地点、面积和结构1.2.2房屋的使用性质和限制1.3租赁合同的生效和终止条件1.3.1合同的签署和生效日期1.3.2合同的提前终止和条件第二章租赁期限2.1租赁开始和结束日期2.1.1租赁合同的起始日期2.1.2租赁合同的结束日期2.2租赁期限的续约和变更2.2.1租赁期限的续约条件2.2.2租赁期限的变更程序第三章租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.1.1租金的标准和计算方式3.1.2租金的支付周期和日期3.2租金支付方式和时间3.2.1租金的支付方式和账户信息3.2.2租金的支付时间和地点3.3租金的调整和计算方式3.3.1租金调整的条件和程序3.3.2租金计算的变更和通知第四章房屋使用和维护4.1承租人的使用权利和限制4.1.1房屋的使用和居住人数限制4.1.2房屋的转租和转让限制4.2房屋的维护和保养责任4.2.1房屋的日常维护和保养责任4.2.2房屋的大修和小修责任4.3房屋设施的维修和更换4.3.1房屋设施的维修和更换程序4.3.2维修和更换的费用承担第五章押金及退还5.1押金的金额和支付时间5.1.1押金的金额和支付日期5.1.2押金的支付方式和账户信息5.2押金的退还条件和时间5.2.1押金的退还条件和前提5.2.2押金的退还时间和方式5.3押金的扣除和用途5.3.1押金的扣除条件和标准5.3.2押金扣除后的返还和争议解决第六章保险责任6.1租赁双方的保险责任6.1.1出租人的保险责任6.1.2承租人的保险责任6.2房屋及财产保险的购买和理赔6.2.1房屋及财产保险的购买和续期6.2.2保险理赔的程序和责任分配第七章违约责任7.1租赁双方的违约行为7.1.1出租人的违约行为7.1.2承租人的违约行为7.2违约责任的承担和赔偿方式7.2.1违约责任的承担和赔偿标准7.2.2违约赔偿的执行和争议解决第八章争议解决8.1合同争议的解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2如果协商不成，争议提交仲裁委员会解决8.1.3仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力8.2仲裁或诉讼的管辖法院和适用法律8.2.1仲裁委员会的选择和地点8.2.2诉讼的管辖法院和适用法律第九章房屋转让9.1房屋转让的条件和程序9.1.1房屋转让的条件和通知期限9.1.2房屋转让的程序和文件要求9.2转让合同的签订和权益转移9.2.1转让合同的签订和生效9.2.2权益转移和租金支付的连续性第十章房屋转租10.1承租人的转租权利和限制10.1.1承租人转租的条件和限制10.1.2转租的书面通知和同意程序10.2转租的条件和程序10.2.1转租合同的签订和效力10.2.2转租期间的租金支付和维护责任第十一章房屋维修和改造11.1房屋维修的责任和程序11.1.1房屋维修的责任分配11.1.2维修工程的申请和批准程序11.2房屋改造的申请和批准11.2.1房屋改造的申请条件和材料11.2.2改造工程的批准和监督第十二章附属设施和物品12.1附属设施的使用和维护12.1.1附属设施的使用和保养责任12.1.2附属设施的维修和更换程序12.2租赁物品的清单和归属权12.2.1租赁物品的清单和签字确认12.2.2租赁结束时物品的归还和损坏赔偿第十三章特殊情况的处理13.1自然灾害等不可抗力的处理13.1.1不可抗力的认定和通知13.1.2不可抗力事件的影响和合同调整13.2房屋租赁合同的变更或解除13.2.1合同变更的条件和程序13.2.2合同解除的条件和赔偿责任第十四章附则14.1合同的修订和补充14.1.1合同修订的程序和效力14.1.2补充协议的签订和认可14.2租赁双方的签字和盖章14.2.1合同签字和盖章的程序14.2.2签字盖章后的合同生效签字区域：甲方（出租人）：_________________________乙方（承租人）：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同期内对房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。说明：此条款旨在明确甲方在房屋管理中的权利和义务，同时保障乙方的居住权益。2.甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合消防、卫生等法律法规的要求。说明：此条款要求甲方对房屋的安全性能负责，确保房屋符合相关法律法规，保障乙方的人身和财产安全。3.甲方应在合同期内负责房屋及附属设施的正常运行和维护，确保房屋设施的正常使用。说明：此条款明确了甲方在房屋设施维护方面的责任，确保乙方能够正常使用房屋设施。4.甲方应在合同期内承担房屋及附属设施的保险费用，包括但不限于火灾、盗窃等风险。说明：此条款要求甲方承担房屋及附属设施的保险费用，保障乙方在房屋使用过程中的风险规避。5.甲方有权在合同期内调整租金，但应提前通知乙方，并说明调整原因和依据。说明：此条款明确了甲方在租金调整方面的权利，同时要求甲方对乙方进行通知和说明。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权按照合同约定使用和合理保管房屋及附属设施，但不得擅自改变房屋结构和用途。说明：此条款旨在明确乙方在房屋使用和保管方面的权利和义务，同时限制乙方对房屋结构的擅自改变。2.乙方应按照合同约定支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金，并承担违约责任。说明：此条款要求乙方按照合同约定支付租金，并对乙方逾期支付租金的行为进行违约责任的追究。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担维修和更换费用。说明：此条款要求乙方在房屋使用过程中，对房屋及附属设施进行合理使用，并承担因损坏导致的维修和更换费用。4.乙方有权在合同期内提出合同变更和解除的要求，但应提前通知甲方，并经双方协商一致。说明：此条款明确了乙方在合同变更和解除方面的权利，同时要求乙方提前通知甲方并进行协商。5.乙方有权要求甲方提供房屋及附属设施的验收报告和相关资料，以证明房屋的质量和安全性能。说明：此条款要求甲方提供房屋及附属设施的相关资料，以满足乙方对房屋质量和安全性能的知情权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介在合同签订过程中，应如实向双方披露房屋及附属设施的实际情况，并提供相关资料。说明：此条款要求第三方中介在合同签订过程中，对房屋及附属设施的实际情况进行如实披露，并提供相关资料，以保证合同双方的知情权。2.第三方中介应负责协调甲方和乙方在合同履行过程中的纠纷，并协助双方解决争议。说明：此条款要求第三方中介在合同履行过程中，承担协调和解决纠纷的责任，协助双方处理争议。3.第三方中介应按照约定收取中介费，并提供正式的收费凭证。说明：此条款要求第三方中介在收取中介费时，遵守约定，并提供正式的收费凭证，以保证乙方的权益。4.第三方中介应在合同期内负责维护房屋及附属设施的正常运行和维护，确保房屋设施的正常使用。说明：此条款要求第三方中介在合同期内承担房屋及附属设施的维护责任，确保房屋设施的正常使用。5.第三方中介应承担因房屋及附属设施损坏导致的维修和更换费用。说明：此条款要求第三方中介承担房屋及附属设施损坏导致的维修和更换费用，以保证乙方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同3.房屋附属设施清单4.租金支付记录5.房屋维修和改造记录6.保险单复印件7.第三方中介的资质证明和收费凭证8.房屋验收报告和相关资料9.合同变更和解除的书面协议10.违约行为认定和相关证据二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供房屋或附属设施未按时支付租金或维修费用未履行合同约定的维修和保养义务提前终止合同或变更合同内容未经乙方同意2.乙方违约行为未按时支付租金未合理使用房屋及附属设施导致损坏未按照合同约定维护房屋及附属设施擅自改变房屋结构和用途3.第三方中介违约行为提供虚假房屋信息或隐瞒重要事实未如实披露房屋及附属设施的实际情况未按照约定协调解决甲方和乙方纠纷未按约定收取中介费或收取额外费用三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及附属设施交付给承租人使用，承租人支付租金的协议。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。3.违约行为：指合同双方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的赔偿责任。5.保险：指为房屋及附属设施因意外损失而进行的保险保障。6.第三方中介：指在房屋租赁过程中提供中介服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：查阅租金支付记录，确认支付金额和时间，如有争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：房屋设施损坏解决办法：