经纪公司协助完成的房屋买卖合同

经纪公司协助完成的房屋买卖合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同双方的权益与义务1.4合同的生效与终止第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2卖方与买方的基本信息2.3房屋买卖价格及其支付方式2.4房屋交付时间与条件第三章经纪公司的服务内容3.1经纪公司的基本职责3.2经纪公司提供的服务范围3.3经纪公司的服务费用3.4经纪公司的服务期限第四章房屋查看与评估4.1房屋查看4.2房屋评估4.3评估报告的提交4.4评估结果的采纳与执行第五章合同的履行与变更5.1合同履行的基本要求5.2合同变更的条件与程序5.3合同终止与违约责任5.4合同争议的解决方式第六章经纪公司的责任与义务6.1经纪公司的基本责任6.2经纪公司应遵守的法律法规6.3经纪公司的保密义务6.4经纪公司的赔偿责任第七章卖方与买方的责任与义务7.1卖方的基本责任7.2买方的基本责任7.3卖方与买方的权利与义务7.4卖方与买方的违约责任第八章房屋交易过程中的其他费用8.1房屋交易过程中可能产生的其他费用8.2费用的支付方式与时间8.3费用承担的主体与责任8.4费用争议的解决方式第九章房屋交付与过户9.1房屋交付的条件与程序9.2房屋过户的条件与程序9.3房屋交付与过户的时间安排9.4房屋交付与过户的相关费用第十章房屋质量与维修10.1房屋质量的保证10.2房屋维修的责任与义务10.3房屋质量问题的解决方式10.4房屋维修费用的承担主体第十一章合同的解除与终止11.1合同解除的条件与程序11.2合同终止的条件与程序11.3合同解除与终止后的权益处理11.4合同解除与终止后的责任承担第十二章违约责任12.1违约行为的界定12.2违约责任的形式与计算12.3违约责任的免除条件与程序12.4违约责任的追究与执行第十三章合同的变更、解除和终止13.1合同变更的条件与程序13.2合同解除的条件与程序13.3合同终止的条件与程序13.4合同变更、解除和终止后的权益处理第十四章附则14.1合同的解释权与适用范围14.2合同的附件与补充协议14.3合同的签署与生效14.4合同的修订与替换合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款适用法律第三条款合同双方的权益与义务第四条款合同的生效与终止第二章房屋买卖基本信息第一条款房屋基本信息第二条款卖方与买方的基本信息第三条款房屋买卖价格及其支付方式第四条款房屋交付时间与条件第三章经纪公司的服务内容第一条款经纪公司的基本职责第二条款经纪公司提供的服务范围第三条款经纪公司的服务费用第四条款经纪公司的服务期限第四章房屋查看与评估第一条款房屋查看第二条款房屋评估第三条款评估报告的提交第四条款评估结果的采纳与执行第五章合同的履行与变更第一条款合同履行的基本要求第二条款合同变更的条件与程序第三条款合同终止与违约责任第四条款合同争议的解决方式第六章经纪公司的责任与义务第一条款经纪公司的基本责任第二条款经纪公司应遵守的法律法规第三条款经纪公司的保密义务第四条款经纪公司的赔偿责任第七章卖方与买方的责任与义务第一条款卖方的基本责任第二条款买方的基本责任第三条款卖方与买方的权利与义务第四条款卖方与买方的违约责任第八章房屋交易过程中的其他费用第一条款房屋交易过程中可能产生的其他费用第二条款费用的支付方式与时间第三条款费用承担的主体与责任第四条款费用争议的解决方式第九章房屋交付与过户第一条款房屋交付的条件与程序第二条款房屋过户的条件与程序第三条款房屋交付与过户的时间安排第四条款房屋交付与过户的相关费用第十章房屋质量与维修第一条款房屋质量的保证第二条款房屋维修的责任与义务第三条款房屋质量问题的解决方式第四条款房屋维修费用的承担主体第十一章合同的解除与终止第一条款合同解除的条件与程序第二条款合同终止的条件与程序第三条款合同解除与终止后的权益处理第四条款合同解除与终止后的责任承担第十二章违约责任第一条款违约行为的界定第二条款违约责任的形式与计算第三条款违约责任的免除条件与程序第四条款违约责任的追究与执行第十三章合同的变更、解除和终止第一条款合同变更的条件与程序第二条款合同解除的条件与程序第三条款合同终止的条件与程序第四条款合同变更、解除和终止后的权益处理第十四章附则第一条款合同的解释权与适用范围第二条款合同的附件与补充协议第三条款合同的签署与生效第四条款合同的修订与替换甲方（卖方）：______________________签字：______________________日期：______________________乙方（买方）：______________________签字：______________________日期：______________________丙方（经纪公司）：______________________签字：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：独家代理权第一条：甲方授权丙方作为本房屋买卖交易的独家代理，未经甲方书面同意，丙方不得将房屋信息透露给其他潜在买家。说明：独家代理权的设立旨在确保甲方利益最大化，防止丙方将房屋信息泄露给其他买家，造成房价波动或甲方利益受损。附加条款二：成交时间限制第二条：若乙方在合同生效后六个月内未能完成购房交易，甲方有权终止合同，并要求丙方支付违约金。说明：成交时间限制的设定旨在保障甲方利益，避免因乙方拖延购房时间而导致房价波动或甲方利益受损。附加条款三：房价调整机制第三条：若合同生效后，房价发生波动，甲方有权根据市场行情调整房价，并以书面形式通知乙方。乙方应在收到通知后五个工作日内回复是否接受新价格。说明：房价调整机制的设立旨在保护甲方利益，确保甲方在房价波动时能够及时调整房价，维护甲方权益。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：定金支付及退还第一条：乙方应在合同签订后五个工作日内支付定金人民币【】万元整给甲方，作为购房的诚意金。若乙方中途退房，定金不予退还；若甲方违约，定金双倍退还乙方。说明：定金支付及退还的条款旨在确保乙方购房诚意，同时保障乙方在购房过程中的权益。附加条款五：购房贷款申请第二条：乙方同意委托丙方协助办理购房贷款事宜。丙方应尽力协助乙方获取贷款，若因丙方原因导致贷款失败，丙方应承担相应责任。说明：购房贷款申请的条款旨在明确丙方在贷款过程中的责任，确保乙方顺利购房。附加条款六：交付时间及条件第三条：甲方应在合同生效后【】个月内将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合合同约定的交付条件，如有不符，甲方应承担相应责任。说明：交付时间及条件的条款旨在明确甲方的交付义务，确保乙方能够按约定时间获得满意的房屋。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介费用第一条：甲方、乙方同意支付丙方中介费用，费用标准为房屋成交价的【】%。支付方式为成交后一次性支付。说明：中介费用的条款旨在明确甲方、乙方的支付义务，确保丙方在交易过程中的权益。附加条款八：中介的责任与义务第二条：丙方应如实向甲方、乙方提供房屋相关信息，并协助双方完成购房交易。若丙方故意隐瞒或提供虚假信息，导致交易出现问题，丙方应承担相应责任。说明：中介的责任与义务的条款旨在明确丙方在交易过程中的责任，保障甲方、乙方的利益。附加条款九：隐私保护第三条：丙方承诺在交易过程中保护甲方、乙方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。若丙方违反承诺，导致甲方、乙方隐私泄露，丙方应承担相应责任。说明：隐私保护的条款旨在确保甲方、乙方的隐私权益在交易过程中不受侵犯。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.房屋评估报告4.购房贷款申请表5.定金支付凭证6.房屋交付确认书7.房屋过户申请表8.中介服务协议9.隐私保护协议10.补充协议及相关附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准3.乙方未按约定时间支付购房款4.乙方未按约定时间完成购房交易5.丙方未按约定提供中介服务6.丙方故意隐瞒或提供虚假信息7.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋买卖合同：指买卖双方为购买或出售房屋而签订的合同。3.评估报告：指专业机构对房屋价值进行评估的报告。4.购房贷款申请表：指购房人为申请购房贷款而填写的申请表。5.定金：指购房人为表明购房诚意而支付的一定金额。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.中介服务协议：指中介方与买卖双方为提供中介服务而签订的协议。8.隐私保护：指在房屋交易过程中对买卖双方的个人信息进行保护。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求甲方支付违约金或延迟交付赔偿。2.问题：房屋质量不符合约定解决办法：要求甲方按照合同约定承担质量责任，包括但不限于修复、更换或退款。3.问题：乙方延迟支付购房款解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求乙方支付逾期付款的利息或罚金。4.问题：贷款申请不成功解决办法：协助乙方重新申请贷款，或探讨其他支付购房款的方式。5.问题：丙方未提供中介服务解决办法：按照中介服务协议向丙方追究违约责任，要求丙方退还已支付的中介费。五、