住宅抵押贷款合同样本

住宅抵押贷款合同样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同的目的与原则1.3适用法律与管辖第二章借款人与贷款人信息2.1借款人信息2.2贷款人信息第三章贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四章贷款期限与还款方式4.1贷款期限4.2还款方式第五章利率与费用5.1利率5.2费用第六章抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物权属证明第七章贷款发放与还款流程7.1贷款发放流程7.2还款流程第八章贷款担保8.1担保人信息8.2担保物信息第九章违约责任9.1借款人违约情形9.2贷款人违约情形第十章争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一章合同的变更与终止11.1合同变更11.2合同终止第十二章保密条款12.1保密义务12.2例外情况第十三章其他条款13.1通知与送达13.2合同的生效与解除第十四章附则14.1合同附件14.2合同的修订与补充合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同的目的与原则第三条款适用法律与管辖第二章借款人与贷款人信息第一条款借款人信息第二条款贷款人信息第三章贷款金额与用途第一条款贷款金额第二条款贷款用途第四章贷款期限与还款方式第一条款贷款期限第二条款还款方式第五章利率与费用第一条款利率第二条款费用第六章抵押物第一条款抵押物描述第二条款抵押物权属证明第七章贷款发放与还款流程第一条款贷款发放流程第二条款还款流程第八章贷款担保第一条款担保人信息第二条款担保物信息第九章违约责任第一条款借款人违约情形第二条款贷款人违约情形第十章争议解决第一条款协商解决第二条款调解解决第三条款法律途径第十一章合同的变更与终止第一条款合同变更第二条款合同终止第十二章保密条款第一条款保密义务第二条款例外情况第十三章其他条款第一条款通知与送达第二条款合同的生效与解除第十四章附则第一条款合同附件第二条款合同的修订与补充（合同方签字处）甲方：（签字）乙方：（签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：提前还款罚金第一条款：提前还款罚金本合同签订后，若甲方在贷款期限内提前还款，甲方应向乙方支付提前还款罚金，具体金额如下：（1）提前还款金额在贷款总额的10%以内，罚金为提前还款金额的1%；说明：甲方提前还款将导致乙方的资金损失，因此乙方设定了提前还款罚金以弥补损失。甲方在签订合同时应充分了解并同意此条款。2.甲方主导的附加条款二：贷款续期第二条款：贷款续期在本合同约定的贷款期限届满前，甲方如有续贷需求，应提前3个月向乙方提出书面申请。乙方有权根据甲方当时的信用状况和市场利率决定是否同意续贷，以及续贷的期限、金额和利率等条件。说明：本条款为甲方提供了贷款续期的可能性，但需甲方在合同期限内提前申请，并且需乙方审批。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：贷款额度调整第一条款：贷款额度调整在本合同有效期内，如甲方信用状况发生重大不利变化，乙方有权调整贷款额度，降低或取消甲方尚未使用的贷款额度。说明：本条款保障了乙方的权益，确保在甲方信用状况发生变化时，乙方能够及时采取措施降低风险。2.乙方主导的附加条款二：贷款展期第二条款：贷款展期在本合同约定的贷款期限届满前，如甲方因特殊原因无法按期还款，甲方可以书面形式向乙方申请贷款展期。乙方有权根据甲方当时的信用状况和市场利率决定是否同意展期，以及展期的期限、金额和利率等条件。说明：本条款为甲方在特殊情况下提供了贷款展期的可能性，但需甲方书面申请，并且需乙方审批。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介费用第一条款：中介费用本合同签订过程中，如涉及第三方中介服务，甲方和乙方应按照约定的费用标准向中介支付服务费用。中介费用的支付方式、金额和支付时点在本合同附件中具体说明。说明：本条款明确了甲方和乙方在中介服务过程中的费用承担，确保中介服务的顺利进行。2.第三方中介的附加条款二：中介责任第二条款：中介责任中介在办理本合同项下贷款业务过程中，应严格遵守法律法规和乙方的相关规定，确保贷款申请材料的真实、准确和完整。中介如因过错导致贷款出现问题，应承担相应的法律责任。说明：本条款明确了中介在办理贷款业务过程中的责任和义务，确保贷款业务的合规性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款人身份证明文件2.贷款人授权书3.贷款用途证明文件4.抵押物权属证明文件5.担保人身份证明文件6.担保物权属证明文件7.贷款发放流程说明8.还款流程说明9.利率计算公式10.费用明细表11.提前还款罚金计算公式12.贷款展期申请表13.合同附件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的期限和方式还款或无力还款，视为违约。2.甲方提供的贷款申请材料不真实、不准确或不完整，视为违约。3.甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租或设定其他担保，视为违约。4.乙方未按约定的期限和方式发放贷款或延迟还款，视为违约。5.乙方未按约定的利率和费用标准收取费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指签订本合同并向乙方申请贷款的一方。2.贷款人：指签订本合同并向甲方提供贷款的一方。3.抵押物：指甲方为担保本合同项下贷款而提供的财产。4.担保人：指为甲方还款义务提供担保的一方。5.利率：指乙方根据合同约定的利率计算方式确定的贷款利率。6.费用：指乙方在办理贷款业务过程中产生的相关费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假贷款申请材料。解决办法：乙方有权拒绝发放贷款，并要求甲方承担因此产生的费用和损失。2.问题：甲方无力按期还款。解决办法：乙方有权与甲方协商贷款展期或采取其他措施降低风险。3.问题：抵押物权属纠纷。解决办法：乙方有权要求甲方提供有效的权属证