基础版房屋租赁协议格式

基础版房屋租赁协议格式合同目录第一章总则1.1租赁协议的签订1.2租赁双方的权益与义务1.3租赁房屋的描述1.4租赁期限第二章房屋描述2.1房屋位置与面积2.2房屋设施与条件2.3房屋的使用与限制第三章租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间与方式3.3租金调整机制第四章租赁期限4.1租赁开始与结束时间4.2提前解约的条件与责任4.3续约条款第五章维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的合理使用与维护5.3维修费用承担第六章保险6.1房屋保险的购买与责任6.2承租人的保险需求6.3保险事故的处理第七章房屋转让与转租7.1房屋转让的条件与程序7.2转租的条件与程序7.3转让与转租的相关费用第八章违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的具体处理第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的地点与法院9.3法律适用第十章其他条款10.1宠物政策10.2访客管理10.3房屋交付与收回第十一章附件11.1房屋照片与相关文件11.2租赁押金与退还条款11.3房屋清单第十二章签字页12.1出租人签字12.2承租人签字第十三章补充协议13.1补充协议的签订13.2补充协议的内容第十四章附录14.1相关法律法规14.2租赁市场指导价合同编号_________第一章总则1.1租赁协议的签订1.1.1本协议由出租人和承租人自愿签订，双方应遵循诚实信用原则，履行各自的权利和义务。1.1.2本协议的签订地点和时间为：________________。1.2租赁双方的权益与义务1.2.1出租人的权益与义务1.2.1.1出租人应保证租赁房屋符合国家的房屋安全、环保等标准，并确保房屋及设施的正常使用。1.2.1.2出租人应在租赁期间负责房屋及设施的正常维护和保养。1.2.2承租人的权益与义务1.2.2.1承租人应按约定支付租金，并合理使用房屋及设施。1.2.2.2承租人不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。第二章房屋描述2.1房屋位置与面积2.1.1房屋位于________________，房屋面积为____平方米。2.2房屋设施与条件2.2.1房屋内设施包括：________________。2.2.2承租人应合理使用房屋设施，并负责日常维护。2.3房屋的使用与限制2.3.1承租人不得将房屋用于非法用途，不得擅自转租或转让房屋。2.3.2承租人不得在房屋内饲养宠物。第三章租金与支付方式3.1租金金额3.1.1租赁期限内，租金为每月人民币____元整。3.2租金支付时间与方式3.2.1承租人应在每个租赁周期开始前支付当期租金。3.2.2租金支付方式为：________________。3.3租金调整机制3.3.1租赁期满后，租金调整应遵循市场行情和双方协商的原则。第四章租赁期限4.1租赁开始与结束时间4.1.1租赁开始时间为：________________。4.1.2租赁结束时间为：________________。4.2提前解约的条件与责任4.2.1双方提前解约应提前一个月通知对方，并按照约定支付违约金。4.2.2违约金的计算方式为：________________。4.3续约条款4.3.1租赁期满后，双方同意续约的，应签订新的租赁协议。第五章维修与保养5.1出租人的维修责任5.1.1出租人应负责房屋及设施的正常维护和保养。5.1.2出租人在接到承租人维修申请后，应在____小时内予以响应。5.2承租人的合理使用与维护5.2.1承租人应合理使用房屋及设施，并负责日常维护。5.2.2承租人在发现房屋及设施损坏时，应及时通知出租人。5.3维修费用承担5.3.1因承租人使用不当造成的房屋及设施损坏，维修费用由承租人承担。5.3.2因自然损耗或其他不可抗力因素造成的房屋及设施损坏，维修费用由出租人承担。第六章保险6.1房屋保险的购买与责任6.1.1出租人应购买房屋保险，并承担保险费用。6.1.2保险赔偿范围内的事故，出租人和承租人应共同承担责任。6.2承租人的保险需求6.2.1承租人可根据自身需求购买相关保险。6.2.2承租人购买的保险不得影响出租人的权益。6.3保险事故的处理6.3.1发生保险事故时，承租人应立即通知出租人和保险公司。6.3.2双方应按照保险公司的要求提供必要的证明材料，并配合保险公司进行调查和处理。第八章违约责任8.1出租人的违约行为8.1.1出租人未按约定提供房屋或设施的，应支付违约金。8.1.2出租人未按约定履行维修义务的，应承担相应的维修费用。8.2承租人的违约行为8.2.1承租人未按约定支付租金的，应支付违约金。8.2.2承租人未按约定使用房屋或设施的，应承担相应的责任。8.3违约责任的具体处理8.3.1违约金的具体数额由双方协商确定。8.3.2违约方应承担因违约产生的其他相关费用。第九章争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的地点与法院9.2.1双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。9.2.2仲裁委员会地点为：________________。9.3法律适用9.3.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章其他条款10.1宠物政策10.1.1承租人不得在房屋内饲养宠物。10.2访客管理10.2.1承租人应负责房屋的访客管理，确保房屋的安全。10.3房屋交付与收回10.3.1房屋交付时间为：________________。10.3.2房屋收回时间为：________________。第十一章附件11.1房屋照片与相关文件11.1.1附件中包含房屋的照片和相关文件。11.2租赁押金与退还条款11.2.1承租人应支付租赁押金，具体金额为：________________。11.2.2租赁期满后，押金在扣除相关费用后退还承租人。11.3房屋清单11.3.1附件中包含房屋的清单，列明房屋内的设施和物品。第十二章补充协议12.1补充协议的签订12.1.1双方可以在需要时签订补充协议。12.1.2补充协议应经双方协商一致，并以书面形式签订。12.2补充协议的内容12.2.1补充协议应明确双方的权利和义务。第十三章解除和终止13.1协议的解除和终止13.1.1双方同意解除和终止本协议的，应书面通知对方。13.1.2解除和终止协议后，双方应按照约定办理相关手续。第十四章附录14.1相关法律法规14.2租赁市场指导价合同编号_________签字页出租人（甲方）：_________承租人（乙方）：_________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、管道、家具家电等。1.2甲方应保证房屋的安全和舒适性，确保房屋符合租赁目的。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。1.4甲方应在租赁期满后，按照约定及时退还乙方租赁押金。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照约定及时支付租金，不得逾期支付。2.2乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护和保养。2.3乙方不得将房屋转租或转让给第三方，不得擅自改变房屋结构和使用目的。2.4乙方应在租赁期满后，按照约定向甲方支付违约金，如提前解约或逾期支付租金等。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保租赁过程的顺利进行。3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，不得故意隐瞒或误导乙方。3.3第三方中介应协助甲方和乙方办理租赁合同的签订、押金退还等相关手续。3.4第三方中介应收取合理的佣金，具体金额由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片与相关文件2.租赁押金与退还条款3.房屋清单4.补充协议5.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.出租人的违约行为未按约定提供房屋或设施未按约定履行维修义务2.承租人的违约行为未按约定支付租金未按约定使用房屋或设施未按约定擅自转租或转让房屋3.违约行为的认定违约行为的具体界定违约责任的承担方式三、法律名词及解释：1.租赁合同2.出租人3.承租人4.租金5.租赁期限6.维修义务7.违约金8.押金9.转租10.转让11.第三方中介四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏或故障及时通知出租人双方协商维修责任及费用2.租金支付纠纷严格按照约定的支付时间支付租金双方协商