地铁物业服务项目招标

地铁物业服务项目招标合同目录第一章总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3合同双方的权益与义务1.4合同的生效、变更与终止第二章招标条件2.1招标人的资格与条件2.2投标人的资格与条件2.3招标文件的获取2.4招标文件的递交第三章招标内容3.1物业服务的范围与内容3.2服务标准与质量要求3.3服务期限3.4服务费用第四章投标与评标4.1投标文件的编制与递交4.2投标文件的澄清与修改4.3评标委员会的组织与职责4.4评标方法与标准4.5中标通知与投标保证金的退还第五章合同的签订与履行5.1合同的签订5.2合同的履行与监督5.3合同的变更与解除5.4合同的终止与清算第六章合同的争议解决6.1争议的解决方式6.2仲裁或诉讼的地点与适用法律6.3争议解决的时间限制第七章合同的违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的形式与计算7.3违约与赔偿的上限第八章合同的保密条款8.1保密信息的范围与定义8.2保密信息的保护与使用8.3保密信息的泄露与违约责任第九章合同的适用法律与争议解决9.1合同的适用法律9.2争议的解决方式9.3法律适用与争议解决地点第十章合同的履行地点与时间10.1合同的履行地点10.2合同的履行时间与期限第十一章合同的附件与附加条款11.1附件的构成与效力11.2附加条款的制定与修改第十二章合同的签字与盖章12.1合同的签字人资格12.2合同的盖章要求12.3合同签字与盖章的效力第十三章合同的公示与备案13.1合同的公示要求13.2合同的备案程序与时间第十四章合同的解除与终止14.1合同解除的条件与程序14.2合同终止的条件与程序14.3合同解除与终止后的责任与权益处理合同编号_________第一章总则第一条款合同背景与目的第二条款定义与解释第三条款合同双方的权益与义务第四条款合同的生效、变更与终止第二章招标条件第一条款招标人的资格与条件第二条款投标人的资格与条件第三条款招标文件的获取第四条款招标文件的递交第三章招标内容第一条款物业服务的范围与内容第二条款服务标准与质量要求第三条款服务期限第四条款服务费用第四章投标与评标第一条款投标文件的编制与递交第二条款投标文件的澄清与修改第三条款评标委员会的组织与职责第四条款评标方法与标准第五条款中标通知与投标保证金的退还第五章合同的签订与履行第一条款合同的签订第二条款合同的履行与监督第三条款合同的变更与解除第四条款合同的终止与清算第六章合同的争议解决第一条款争议的解决方式第二条款仲裁或诉讼的地点与适用法律第三条款争议解决的时间限制第七章合同的违约责任第一条款违约行为的认定第二条款违约责任的形式与计算第三条款违约与赔偿的上限第八章合同的保密条款第一条款保密信息的范围与定义第二条款保密信息的保护与使用第三条款保密信息的泄露与违约责任第九章合同的适用法律与争议解决第一条款合同的适用法律第二条款争议的解决方式第三条款法律适用与争议解决地点第十章合同的履行地点与时间第一条款合同的履行地点第二条款合同的履行时间与期限第十一章合同的附件与附加条款第一条款附件的构成与效力第二条款附加条款的制定与修改第十二章合同的签字与盖章第一条款合同的签字人资格第二条款合同的盖章要求第三条款合同签字与盖章的效力第十三章合同的公示与备案第一条款合同的公示要求第二条款合同的备案程序与时间第十四章合同的解除与终止第一条款合同解除的条件与程序第二条款合同终止的条件与程序第三条款合同解除与终止后的责任与权益处理甲方签字：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量符合合同约定的标准。1.2甲方有权根据实际情况调整服务内容和服务标准，并要求乙方及时作出相应的调整。1.3甲方有权在合同期限内单方面解除合同，但需提前通知乙方，并支付乙方因此产生的合理费用。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照甲方的要求提供服务，并确保服务过程中的安全和质量。2.2乙方应按照合同约定的时间和服务标准履行合同义务，如有违约，应承担相应的违约责任。2.3乙方应妥善保管甲方的财产，如有损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介应按照甲乙双方的要求进行服务，并确保服务过程中的安全和质量。3.2第三方中介应按照合同约定的时间和服务标准履行合同义务，如有违约，应承担相应的违约责任。3.3第三方中介应妥善保管甲方的财产，如有损坏或丢失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.4第三方中介在履行合同过程中，如发生纠纷，应先通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。3.5第三方中介应按照甲乙双方的要求，对涉及到的商业秘密和个人信息进行保密，如有泄露，应承担相应的违约责任。3.6第三方中介在履行合同过程中，如需变更或解除合同，应提前通知甲乙双方，并经双方同意。如未经双方同意，第三方中介擅自变更或解除合同，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.招标文件2.投标文件3.评标委员会成员名单4.合同草案5.保密协议6.服务质量标准手册7.服务费用明细表8.物业服务项目范围说明9.合同履行监督报告10.合同变更申请表11.合同解除申请表12.争议解决仲裁申请13.第三方中介服务协议14.甲方财产清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付服务费用2.乙方未按约定时间提供服务3.乙方服务质量不符合约定的标准4.第三方中介未按约定履行服务义务5.任何一方未按约定保守商业秘密6.任何一方未按约定及时解决争议7.合同履行过程中出现严重安全事故三、法律名词及解释：1.招标人：指发起招标的法人或其他组织。2.投标人：指参加招标的法人或其他组织。3.评标委员会：指由招标人组建的负责评标的组织。4.保密信息：指合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等。5.违约行为：指违反合同约定的一方行为。6.争议解决：指合同各方在履行过程中产生的纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付服务费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其按约定支付服务费用，如有必要，可依法申请仲裁或提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间提供服务。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求其在规定时间内提供服务，如乙方仍不履行，甲方可依法申请仲裁或提起诉讼。3.问题：乙方服务质量不符合约定的标准。解决办法：甲方应要求乙方在规定时间内整改，如乙方仍不达标，甲方可依法申请仲裁或提起诉讼。4.问题：第三方中介未按约定履行服务义务。解决办法：甲方和乙方应与第三方中介沟通，要求其履行服务义务，如第三方中介仍不履行，甲方和乙方可依法申请仲裁或提起诉讼。5.问题：任何一方未按约定保守商业秘密。解决办法：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.问题：任何一方未按约定及时解决争议。解决办法：各方应积极协商解决争