重庆市二手房屋买卖合同签订步骤

重庆市二手房屋买卖合同签订步骤合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的签订、生效与解除第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权证明2.3房屋买卖价格及支付方式第三章房屋实地查看3.1购房人的查看权利3.2卖房人的配合义务3.3房屋查看的时间与方式第四章房屋买卖合同的签订4.1合同签订前的准备工作4.2合同条款的协商与确定4.3合同的签订程序与时间第五章房屋过户手续办理5.1过户手续的办理流程5.2过户过程中双方的责任与义务5.3过户手续的费用承担第六章房屋交付与验收6.1房屋交付的时间与地点6.2房屋交付的条件与程序6.3房屋验收及问题处理第七章房屋质量及售后服务7.1房屋质量的保障7.2售后服务的提供与响应7.3质量问题的解决方式第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更与解除的法律后果第九章违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的具体承担9.3违约纠纷的解决方式第十章争议解决10.1合同争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的程序与时间10.3适用法律及管辖法院第十一章合同附件11.1房屋所有权证明复印件11.2房屋买卖合同附件11.3其他相关文件与资料第十二章其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项12.2附加条款及其解释12.3合同的翻译与解释第十三章附则13.1合同的生效、修改与废止13.2合同的保管与使用13.3合同的续签与更新第十四章签署页14.1购房人签字14.2卖房人签字14.3见证人（如有）签字14.4签字日期合同编号：渝B2023001第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的签订、生效与解除第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋所有权证明2.1.2房屋所有权人信息2.1.3房屋位置、面积及结构2.2房屋所有权证明2.2.1房屋所有权证编号2.2.2房屋所有权证复印件2.3房屋买卖价格及支付方式2.3.1房屋成交价格2.3.2支付方式及支付时间第三章房屋实地查看3.1购房人的查看权利3.1.1房屋查看时间3.1.2房屋查看陪同人3.2卖房人的配合义务3.2.1配合购房人查看房屋3.2.2如实说明房屋现状3.3房屋查看的时间与方式3.3.1房屋查看次数3.3.2房屋查看方式第四章房屋买卖合同的签订4.1合同签订前的准备工作4.1.1房屋交易税费预算4.1.2双方所需准备的文件4.2合同条款的协商与确定4.2.1合同条款的协商时间4.2.2合同条款的确定方式4.3合同的签订程序与时间4.3.1合同签订程序4.3.2合同签订时间第五章房屋过户手续办理5.1过户手续的办理流程5.1.1过户手续办理部门5.1.2过户手续办理时间5.2过户过程中双方的责任与义务5.2.1购房人的责任与义务5.2.2卖房人的责任与义务5.3过户手续的费用承担5.3.1过户手续费用的承担方式5.3.2过户手续费用的支付时间第六章房屋交付与验收6.1房屋交付的时间与地点6.1.1房屋交付时间6.1.2房屋交付地点6.2房屋交付的条件与程序6.2.1房屋交付条件6.2.2房屋交付程序6.3房屋验收及问题处理6.3.1房屋验收时间6.3.2房屋验收中发现问题的处理方式第七章房屋质量及售后服务7.1房屋质量的保障7.1.1房屋质量保修范围7.1.2房屋质量保修期限7.2售后服务的提供与响应7.2.1售后服务提供方式7.2.2售后服务响应时间7.3质量问题的解决方式7.3.1质量问题的解决途径7.3.2质量问题的解决时间第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同变更的条件8.1.2合同变更的程序8.2合同解除的条件与程序8.2.1合同解除的条件8.2.2合同解除的程序8.3合同变更与解除的法律后果8.3.1合同变更的法律后果8.3.2合同解除的法律后果第九章违约责任9.1违约行为的认定9.1.1违约行为的定义9.1.2违约行为的认定标准9.2违约责任的具体承担9.2.1违约方的责任承担9.2.2受损方的权利救济9.3违约纠纷的解决方式9.3.1违约纠纷的协商解决9.3.2违约纠纷的仲裁解决9.3.3违约纠纷的诉讼解决第十章争议解决10.1合同争议的解决方式10.1.1争议解决的优先顺序10.1.2争议解决的地点10.2仲裁或诉讼的程序与时间10.2.1仲裁程序与时间10.2.2诉讼程序与时间10.3适用法律及管辖法院10.3.1适用法律10.3.2管辖法院第十一章合同附件11.1房屋所有权证明复印件11.1.1房屋所有权证编号11.1.2房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同附件11.2.1房屋买卖合同11.2.2房屋买卖合同附件11.3其他相关文件与资料11.3.1相关文件清单11.3.2资料的保管和交付第十二章其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项12.1.1特殊情况的处理12.1.2其他条款的补充12.2附加条款及其解释12.2.1附加条款的内容12.2.2附加条款的解释方式12.3合同的翻译与解释12.3.1合同翻译的要求12.3.2合同解释的原则第十三章附则13.1合同的生效、修改与废止13.1.1合同生效的条件13.1.2合同的修改与废止程序13.2合同的保管与使用13.2.1合同的保管13.2.2合同的使用范围13.3合同的续签与更新13.3.1合同续签的条件13.3.2合同更新的程序第十四章签署页14.1购房人签字14.2卖房人签字14.3见证人（如有）签字14.4签字日期_______________________________________________________________________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定合同的签订时间、地点及方式。1.2甲方应在合同签订前提供真实、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋所有权证明、房屋现状等。1.3甲方应配合乙方进行房屋实地查看，如实说明房屋的现状、存在的问题及瑕疵。1.4甲方应按照合同约定履行房屋交付义务，确保房屋在交付时符合合同约定的条件。1.5甲方应保证房屋的质量，如出现质量问题，甲方应承担修复责任及因此产生的费用。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权决定合同的签订时间、地点及方式。2.2乙方应提供真实、完整的个人信息及支付能力证明。2.3乙方应按照合同约定支付房屋买卖价款及办理过户手续所需费用。2.4乙方应配合甲方进行房屋实地查看，如实说明房屋的现状、存在的问题及瑕疵。2.5乙方应在合同约定的时间内完成房屋过户手续，并承担因此产生的费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。3.2第三方中介应提供真实、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋所有权证明、房屋现状等。3.3第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、房屋过户等相关手续，并承担因此产生的费用。3.4第三方中介应保密甲乙双方的信息，不得泄露给无关第三方。3.5第三方中介应按照合同约定收取中介费，并开具正规发票。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.房屋买卖合同3.房屋买卖合同附件4.相关文件清单5.房屋现状说明6.房屋验收报告7.过户手续费用清单8.房屋维修保养记录9.合同双方身份证明复印件10.见证人身份证明复印件11.中介服务合同12.中介费支付凭证13.房屋交易税费计算明细14.合同续签协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未如实说明房屋现状及存在的问题3.甲方未按照合同约定履行维修责任4.乙方未按约定时间支付购房款5.乙方未按照合同约定完成过户手续6.乙方未按照合同约定使用房屋7.第三方中介未公正中立地协调双方关系8.第三方中介未提供真实完整的房屋信息9.第三方中介未协助双方办理相关手续10.第三方中介未保密双方信息11.合同双方未按照约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。6.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。7.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理和裁决的方式。8.诉讼：指合同双方通过法院提起的争议解决方式。9.见证人：指在合同签订过程中，亲眼见证双方签字的人，通常为第三方中立人士。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋解决办法：双方协商延期交付时间，必要时可依法要求赔偿。2.问题：房屋实际状况与甲方描述不符解决办法：乙方可以拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方未能按时支付购房款解决办法：甲方可以催告乙方支付，必要时可依法解除合同。4.问题：过户手续出现问题解决办法：双方应积极沟通，配合解决问题，必要时可寻求第三方中介协助。5.问题：房屋在交付后出现质量问题解决办法：甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此产生的损失。五、所有应用场景：1.场