官方版网签房屋买卖合同在线签订

官方版网签房屋买卖合同在线签订合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3房屋现状描述第三章交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式与支付时间第四章房屋交付与过户4.1房屋交付时间与条件4.2过户手续及费用承担第五章房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任与维修费用第六章交易双方的承诺6.1卖方的承诺6.2买方的承诺第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章争议解决方式8.1争议解决方式8.2法律适用第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章双方签字盖章10.1卖方签字盖章10.2买方签字盖章第十一章附件11.1房屋所有权证明复印件11.2其他重要文件第十二章其他约定12.1双方的其他约定12.2补充条款第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四章结束条款14.1合同的完成与终止14.2后续事宜的处理合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3房屋现状描述第三章交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式与支付时间第四章房屋交付与过户4.1房屋交付时间与条件4.2过户手续及费用承担第五章房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任与维修费用第六章交易双方的承诺6.1卖方的承诺6.2买方的承诺第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章争议解决方式8.1争议解决方式8.2法律适用第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章双方签字盖章10.1卖方签字盖章10.2买方签字盖章第十一章附件11.1房屋所有权证明复印件11.2其他重要文件第十二章其他约定12.1双方的其他约定12.2补充条款第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四章结束条款14.1合同的完成与终止14.2后续事宜的处理签字页：卖方（签字）：日期：____年__月__日买方（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：优先购买权1.1甲方在出售房屋前，应提前通知乙方，给予乙方优先购买权。1.2乙方在收到通知后，应在规定时间内（不超过7个工作日）行使优先购买权。1.3如乙方放弃优先购买权，甲方有权将房屋出售给第三方。附加条款二：房屋维修责任2.1甲方在出售房屋前，应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合交易条件。2.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。附加条款三：户口迁移3.1甲方应在房屋过户完成后，将户口迁出。3.2如甲方未能按约定迁移户口，应支付给乙方一定的违约金。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：购房资格4.1乙方应保证具有购房资格，如因乙方原因导致购房失败，乙方应承担相应责任。4.2乙方在签订合同前，应提供有效的身份证明和购房资格证明。附加条款五：支付时间及方式5.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。5.2如乙方逾期支付，应支付给甲方一定的滞纳金。附加条款六：房屋使用和保护6.1乙方在购房后，应合理使用和保护房屋，不得擅自改动结构和用途。6.2乙方如欲进行装修或改动，应提前通知甲方，并取得甲方同意。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：中介费用7.1第三方中介在促成合同成立后，应按照约定收取中介费用。7.2中介费用由甲方和乙方共同承担。附加条款八：中介责任8.1第三方中介应保证提供真实、准确的房屋信息和交易信息。8.2如中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应责任。附加条款九：隐私保护9.1第三方中介在办理交易过程中，应保护甲乙双方的隐私信息。9.2中介不得泄露甲乙双方的个人信息和交易信息。附加条款十：违约金10.1如甲乙任何一方违约，应支付给守约方一定金额的违约金。10.2违约金的计算方式和金额在合同中另行约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.1房屋所有权证明复印件1.2身份证明复印件1.3购房资格证明复印件1.4房屋买卖合同范本1.5房屋买卖合同签字页1.6房屋过户手续及相关费用清单1.7房屋维修保养协议1.8房屋使用保护协议1.9中介服务协议1.10房屋交易税费计算明细二、违约行为及认定：2.1甲方未按约定时间交付房屋2.2甲方未按约定条件交付房屋2.3乙方未按约定时间支付购房款项2.4乙方未按约定条件支付购房款项2.5第三方中介提供虚假信息2.6甲方未按约定履行维修保养义务2.7乙方未按约定合理使用和保护房屋2.8甲方未按约定履行合同义务的其他情况三、法律名词及解释：3.1房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.2购房资格：指符合国家规定的购买商品住房的条件的公民或法人。3.3中介：指在房屋买卖交易中，为买卖双方提供介绍、咨询、协助办理交易手续等服务的中介机构或个人。3.4违约金：指合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。3.5合同解除：指合同双方或者一方按照合同约定或者法律规定，终止合同关系的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担迟延交付的违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金。4.2乙方未按约定时间支付购房款项：乙方应承担迟延付款的违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金。4.3第三方中介提供虚假信息：甲方和乙方有权要求中介承担违约责任，并要求返还已支付的中介费用。4.4房屋过户手续及费用：甲乙双方应按照合同约定完成房屋过户手续，并承担相应费用。4.5房屋维修保养：甲方应按照合同约定履行房屋维修保养义务，确保房屋质量。4.6房屋使用保护：乙方应按照合同约定合理使用和保护房屋，不得擅自改动结构和用途。五、所