房建监理招标文件已公布

房建监理招标文件已公布合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同签订主体第二章：房建监理项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目施工周期第三章：招标条件3.1合格投标人条件3.2投标人资质要求3.3投标人业绩要求3.4投标人财务要求第四章：招标文件的获取4.1招标文件的获取时间4.2招标文件的获取地点4.3招标文件的售价4.4招标文件的澄清与修改第五章：投标文件的提交5.1投标文件的提交时间5.2投标文件的提交地点5.3投标文件的格式要求5.4投标文件的装订要求第六章：投标文件的评审6.1评审标准6.2评审程序6.3评审结果公示6.4评审疑问及解答第七章：合同的签订与履行7.1合同签订时间7.2合同签订地点7.3合同履行期限7.4合同履行地点第八章：合同价款及支付8.1合同价款8.2支付方式8.3支付时间8.4支付条件第九章：违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约解除合同第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章：合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序第十二章：合同的解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的责任处理12.4合同解除后的权益处理第十三章：附则13.1合同的解释权13.2合同的生效条件13.3合同的签订地点13.4合同的签订日期第十四章：附件14.1附件列表14.2附件内容说明14.3附件的补充说明14.4附件的修订说明合同编号：_________第一章：总则第一条款合同背景第二条款合同目的第三条款合同适用范围第四条款合同签订主体第二章：房建监理项目概述第一条款项目名称第二条款项目地点第三条款项目规模第四条款项目施工周期第三章：招标条件第一条款合格投标人条件第二条款投标人资质要求第三条款投标人业绩要求第四条款投标人财务要求第四章：招标文件的获取第一条款招标文件的获取时间第二条款招标文件的获取地点第三条款招标文件的售价第四条款招标文件的澄清与修改第五章：投标文件的提交第一条款投标文件的提交时间第二条款投标文件的提交地点第三条款投标文件的格式要求第四条款投标文件的装订要求第六章：投标文件的评审第一条款评审标准第二条款评审程序第三条款评审结果公示第四条款评审疑问及解答第七章：合同的签订与履行第一条款合同签订时间第二条款合同签订地点第三条款合同履行期限第四条款合同履行地点第八章：合同价款及支付第一条款合同价款第二条款支付方式第三条款支付时间第四条款支付条件第九章：违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任第三条款违约赔偿第四条款违约解除合同第十章：争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第十一章：合同的变更与终止第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同终止条件第四条款合同终止程序第十二章：合同的解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的责任处理第四条款合同解除后的权益处理第十三章：附则第一条款合同的解释权第二条款合同的生效条件第三条款合同的签订地点第四条款合同的签订日期第十四章：附件第一条款附件列表第二条款附件内容说明第三条款附件的补充说明第四条款附件的修订说明（合同方签字盖章区域）甲方签字：_____________________日期：_____________________乙方签字：_____________________日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊规定1.1甲方有权对乙方的工作进行监督和指导，确保项目按照约定的标准和进度顺利进行。1.2甲方有权根据项目实际情况调整合同价款和合同期限，但需提前通知乙方并征得乙方同意。1.3甲方应按照合同约定及时支付合同价款，若甲方延迟支付，应支付延迟支付期间的违约金。1.4甲方应保证乙方的合法权益，不得无故解除合同或拖欠乙方费用。附加条款二：乙方为主导时的特殊规定2.1乙方应按照合同约定完成项目，确保项目质量、安全和服务满足甲方的要求。2.2乙方应服从甲方的监督和指导，及时纠正甲方指出的问题，确保项目顺利进行。2.3乙方应在合同约定的期限内完成项目，若乙方延迟完成，应支付延迟完成期间的违约金。2.4乙方应保证甲方的合法权益，不得无故解除合同或拖欠甲方费用。附加条款三：第三方中介参与时的特殊规定3.1第三方中介应按照合同约定履行中介职责，确保项目顺利推进。3.2第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方，确保合同的公平性。3.3第三方中介应保密合同各方提供的商业信息，不得泄露给无关方。3.4第三方中介应按照合同约定收取中介费用，不得擅自提高费用。附加条款四：合同变更和解除的特殊规定4.1任何一方提出合同变更或解除时，需提前书面通知对方，并说明变更或解除的理由。4.2合同变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。4.4合同变更或解除不影响各方在合同履行过程中的合法权益。附加条款五：违约责任的特殊规定5.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。5.2违约金的具体数额和计算方式，按照合同约定的违约金计算方法执行。5.3违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失和间接经济损失。5.4违约方在履行违约责任后，不免除其继续履行合同的义务。附加条款六：争议解决的特别规定6.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.3诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院判决停止履行。6.4诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房建监理项目详细设计文件2.房建监理项目施工图纸3.房建监理项目技术规格书4.房建监理项目施工计划5.房建监理项目质量检验标准6.房建监理项目安全防护措施7.房建监理项目环境保护措施8.投标人资格证明文件9.投标人业绩证明文件10.投标人财务状况证明文件11.合同价款支付凭证12.合同履行进度报告13.合同变更协议14.合同解除协议15.争议解决机构出具的法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付合同价款2.甲方未按约定提供施工图纸和技术规格书3.甲方未按约定提供施工场地和施工条件4.乙方未按约定时间完成项目5.乙方未按约定质量标准完成项目6.乙方未按约定安全防护措施进行施工7.乙方未按约定环境保护措施进行施工8.乙方擅自解除合同或拖欠甲方费用9.第三方中介未按约定履行中介职责10.第三方中介偏袒任何一方，影响合同公平性11.第三方中介泄露合同各方提供的商业信息12.第三方中介擅自提高中介费用三、法律名词及解释：1.合同价款：指双方约定的完成房建监理项目所需支付的金额。2.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。3.合同履行期限：指双方约定完成房建监理项目的期限。4.中介费用：指第三方中介为促成合同签订所收取的费用。5.争议解决机构：指双方约定解决合同争议的机构，如仲裁委员会或人民法院。6.合同解除：指双方约定或依法解除合同的行为。7.合同变更：指双方在合同履行过程中对合同内容进行修改的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付合同价款解决办法：乙方可以与甲方沟通协商，要求甲方按时支付价款，必要时可以依法申请法院强制执行。2.问题：乙方延迟完成项目解决办法：甲方可以与乙方沟通协商，要求乙方加快进度，必要时可以依法解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定质量标准完成项目解决办法：甲方可以要求乙方重新施工或采取补救措施，并依法要求乙方支付违约金。4.问题：乙方擅自解除合同或拖欠甲方费用解决办法：甲方可以依法解除合同并要求乙方支付违约金，同时可以向法院提起诉讼要求乙方承担违约责任。5.问题：第三方中介未按约定履行中介职责解