2024年度城市综合体租赁合同标准版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市综合体租赁合同标准版本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁物使用及维护2.1租赁物使用范围2.2租赁物维护责任2.3租赁物维修及费用3.租金调整3.1租金调整条件3.2调整方式及计算公式3.3调整通知及时间4.租赁保证金4.1保证金金额及支付方式4.2保证金退还条件及程序4.3保证金利息5.水电费及其他费用5.1水电费支付方式5.2其他费用及承担方5.3费用缴纳时间及方式6.违约责任6.1违约情形及处理6.2违约金计算及支付6.3争议解决方式7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的处理8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3不可抗力解除后的处理9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更生效时间11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物使用规则11.3附件三：其他附件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止后的处理14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署及生效时间第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2合同标的物信息1.2.1标的物名称：[标的物名称]。1.2.2标的物地址：[标的物地址]。1.2.3标的物面积：[标的物面积]，单位：平方米。1.2.4标的物用途：[标的物用途]。1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]。1.3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]。1.3.3租赁期限：[租赁期限]，自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：[租金总额]，单位：元。1.4.2租金支付方式：[租金支付方式]，如月付、季付、年付等。1.4.3首付款：[首付款金额]，单位：元，应在合同签订后[首付款支付期限]内支付。1.4.4付款时间：[付款时间]，如每月[具体日期]前支付。2.租赁物使用及维护2.1租赁物使用范围2.1.1承租方仅可在合同约定的标的物范围内使用标的物。2.1.2承租方不得擅自改变标的物的结构、用途或进行分割。2.2租赁物维护责任2.2.1承租方应保持标的物的完好状态，不得擅自损坏或擅自改变标的物的设施。2.2.2承租方应按照标的物的正常使用要求进行维护。2.3租赁物维修及费用2.3.1标的物在租赁期间发生损坏，除因不可抗力或出租方原因造成的损坏外，由承租方负责维修及承担相关费用。2.3.2承租方在维修前应通知出租方，并取得出租方的同意。3.租金调整3.1租金调整条件3.1.1因国家政策调整、市场行情变化等原因，经双方协商一致，可对租金进行调整。3.2调整方式及计算公式3.2.1调整方式：[调整方式]，如按市场租金水平调整、按固定比例调整等。3.2.2计算公式：[计算公式]，具体调整金额根据实际情况计算。3.3调整通知及时间3.3.1出租方应在调整前[通知期限]内向承租方发出书面通知。3.3.2承租方应在收到通知后[确认期限]内予以确认。4.租赁保证金4.1保证金金额及支付方式4.1.1保证金金额：[保证金金额]，单位：元。4.1.2保证金支付方式：[支付方式]，如现金、转账等。4.2保证金退还条件及程序4.2.1保证金退还条件：[退还条件]，如合同到期、提前解除合同等。4.2.2退还程序：[退还程序]，如承租方履行合同义务后，出租方应在[退还期限]内退还保证金。4.3保证金利息4.3.1保证金利息：[利息计算方式]，如按银行同期存款利率计算。5.水电费及其他费用5.1水电费支付方式5.1.1水电费由承租方承担，按实际使用量支付。5.2其他费用及承担方5.2.1其他费用：[其他费用]，如物业管理费、垃圾处理费等。5.2.2费用承担方：[承担方]，如由承租方承担。5.3费用缴纳时间及方式5.3.1缴纳时间：[缴纳时间]，如每月[具体日期]前缴纳。5.3.2缴纳方式：[缴纳方式]，如现金、转账等。8.违约责任8.1违约情形及处理8.1.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付[违约金比例]%的违约金。8.1.2承租方擅自改变标的物用途或结构的，应恢复原状并赔偿出租方损失。8.1.3出租方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，并赔偿承租方损失。8.2违约金计算及支付8.2.1违约金按实际损失计算，最高不超过[违约金上限]元。8.2.2承租方应在收到违约金通知后[支付期限]内支付违约金。8.3争议解决方式8.3.1双方发生争议，应友好协商解决。8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方。9.2.2解除合同后，双方应按照约定办理租赁物的移交和费用结算。9.3解除后的处理9.3.1解除合同后，租赁关系终止，双方不再承担合同约定的权利义务。9.3.2租赁保证金应退还，但扣除违约金、赔偿金等费用。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力发生时的处理10.2.1发生不可抗力时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。10.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.3不可抗力解除后的处理10.3.1不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同，但受不可抗力影响的部分可部分或全部免除责任。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.2送达地址11.2.1出租方送达地址：[出租方送达地址]。11.2.2承租方送达地址：[承租方送达地址]。11.3送达时间11.3.1通知自送达之日起生效。12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并加盖公章或合同专用章。12.1.2合同经双方签字盖章后生效。12.2合同变更程序12.2.1变更合同应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。12.3合同变更生效时间12.3.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.1.1列明租赁物的名称、数量、规格、型号等。13.2附件二：租赁物使用规则13.2.1规定租赁物的使用规范、安全注意事项等。13.3附件三：其他附件13.3.1包括但不限于租赁双方协商一致的其他文件。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。14.3合同签署及生效时间14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同所指第三方是指除合同双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。1.2.1提供中介服务，协助合同双方达成交易；1.2.2提供担保，确保合同双方履行合同义务；1.2.3提供咨询服务，帮助合同双方解决合同履行过程中的问题；1.2.4监管机构或政府部门依法对合同进行监管。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确约定。2.2.1第三方因提供中介服务而产生的责任；2.2.2第三方因提供担保而产生的责任；2.2.3第三方因提供咨询服务而产生的责任；2.2.4第三方因监管机构或政府部门监管而产生的责任。2.3.1责任限额的具体金额；2.3.2责任限额的适用范围；2.3.3责任限额的赔偿方式。3.第三方权利义务3.1第三方的权利：3.1.1获得合同双方支付的报酬或服务费用；3.1.2在合同约定的范围内行使监管权力；3.1.3依法维护自身合法权益。3.2第三方的义务：3.2.1严格遵守法律法规，依法履行职责；3.2.2保证提供的服务质量，确保合同双方的合法权益；3.2.3对合同履行过程中的保密信息予以保密。4.第三方介入的程序4.1第三方介入应经合同双方同意，并在合同中明确约定。4.2第三方介入的程序如下：4.2.1合同双方协商确定第三方介入事宜；4.2.2第三方参与合同签订，并签署相关协议；4.2.3第三方在合同履行过程中履行职责，确保合同双方的权益；4.2.4第三方在合同履行结束后，向合同双方提交报告。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系：5.1.1第三方与合同双方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任；5.1.2第三方不得利用合同双方的信任关系谋取不正当利益。5.2第三方与中介方的划分说明：5.2.1中介方是第三方的一种，其主要职责是协助合同双方达成交易；5.2.2中介方的责任限额、权利义务等应参照本条款执行。5.3第三方与担保方的划分说明：5.3.1担保方是第三方的一种，其主要职责是为合同双方提供担保；5.3.2担保方的责任限额、权利义务等应参照本条款执行。5.4第三方与监管机构的划分说明：5.4.1监管机构是第三方的一种，其主要职责是依法对合同进行监管；5.4.2监管机构的责任限额、权利义务等应参照本条款执行。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：6.1.1合同双方协商一致，可对第三方介入事宜进行变更；6.1.2变更后的第三方介入事宜应重新签订相关协议。6.2第三方介入的解除：6.2.1合同双方协商一致，可解除第三方介入事宜；6.2.2解除第三方介入事宜后，第三方应按照合同约定履行完毕其职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格、型号、数量、品牌、使用年限、新旧程度等信息。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：租赁物使用规则详细要求：包括租赁物的使用范围、使用方法、安全注意事项、禁止事项等内容。说明：本规则作为合同附件，用于规范租赁物的使用，承租方应严格遵守。3.附件三：租赁合同补充协议详细要求：针对合同中的未尽事宜或特殊约定进行补充说明。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：租金支付明细表详细要求：列明租金的支付方式、金额、支付时间、支付方式等。说明：本明细表作为合同附件，用于记录租金支付情况。5.附件五：租赁保证金收据详细要求：记录租赁保证金的收取情况，包括金额、收取时间等。说明：本收据作为合同附件，用于证明租赁保证金的收取。6.附件六：水电费及其他费用清单详细要求：列明水电费及其他费用的名称、金额、支付时间、支付方式等。说明：本清单作为合同附件，用于记录相关费用的支付情况。7.附件七：违约金及赔偿金支付证明详细要求：记录违约金及赔偿金的支付情况，包括金额、支付时间等。说明：本证明作为合同附件，用于证明违约金及赔偿金的支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方擅自改变标的物用途或结构。1.3承租方未按约定进行租赁物维护。1.4出租方未按约定提供租赁物。1.5第三方未按约定履行职责。2.违约责任认定标准：2.1违约金比例：根据违约行为的严重程度，确定违约金的比例，最高不超过[违约金上限]元。2.2赔偿金：根据违约行为造成的实际损失，确定赔偿金的金额。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按时支付租金：违约金：按未支付租金的[违约金比例]%计算。赔偿金：根据实际损失，如银行利息、律师费等。3.2承租方擅自改变标的物用途或结构：违约金：按标的物恢复原状所需的费用计算。赔偿金：根据标的物受损程度，赔偿出租方损失。3.3第三方未按约定履行职责：违约金：按第三方收取的报酬或服务费用的[违约金比例]%计算。赔偿金：根据合同双方的实际损失，确定赔偿金额。全文完。2024年度城市综合体租赁合同标准版1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同适用范围二、租赁双方信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.合同签订时间及地点三、租赁物信息1.租赁物名称及规格2.租赁物数量及用途3.租赁物使用年限四、租金及支付方式1.租金总额及构成2.租金支付方式及时间3.逾期支付租金的处理五、租赁期限1.租赁期限起止时间2.租赁期限延长及续约3.租赁期限提前终止六、租赁物使用及维护1.租赁物使用规范2.租赁物维护责任3.租赁物损坏赔偿七、物业管理1.物业管理费及支付方式2.物业管理服务内容3.物业管理纠纷解决八、税费承担1.税费种类及承担主体2.税费缴纳期限及方式3.税费缴纳争议解决九、违约责任1.违约情形及处理方式2.违约金计算及支付3.违约争议解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十一、合同变更及解除1.合同变更条件及程序2.合同解除条件及程序3.合同解除后的处理十二、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件及补充协议3.合同未尽事宜的处理十三、合同附件1.租赁物清单2.物业管理协议3.其他相关文件十四、合同签署1.出租方代表签字2.承租方代表签字3.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景a.出租方与承租方就租赁事宜达成共识b.出租方拥有合法的出租权c.承租方具备合法的承租资格2.合同目的a.明确租赁双方的权利义务b.确保租赁物的合法使用c.维护双方的合法权益3.合同适用范围a.本合同适用于2024年度城市综合体租赁事宜b.合同内容适用于租赁双方及租赁物二、租赁双方信息1.出租方基本信息a.出租方名称b.出租方法定代表人c.出租方联系方式2.承租方基本信息a.承租方名称b.承租方法定代表人c.承租方联系方式3.合同签订时间及地点a.合同签订时间为____年____月____日b.合同签订地点为____市____区____路____号三、租赁物信息1.租赁物名称及规格a.租赁物名称：____b.租赁物规格：____2.租赁物数量及用途a.租赁物数量：____b.租赁物用途：____3.租赁物使用年限a.租赁物使用年限：____年四、租金及支付方式1.租金总额及构成a.租金总额：____元b.租金构成：____2.租金支付方式及时间a.支付方式：____b.支付时间：____3.逾期支付租金的处理a.逾期天数：____b.逾期利率：____五、租赁期限1.租赁期限起止时间a.起始时间：____年____月____日b.截止时间：____年____月____日2.租赁期限延长及续约a.延长条件：____b.延长程序：____3.租赁期限提前终止a.提前终止条件：____b.提前终止程序：____六、租赁物使用及维护1.租赁物使用规范a.使用规范：____b.违规使用处理：____2.租赁物维护责任a.维护责任：____b.维护标准：____3.租赁物损坏赔偿a.损坏情形：____b.赔偿标准：____七、物业管理1.物业管理费及支付方式a.物业管理费总额：____元b.支付方式：____2.物业管理服务内容a.服务内容：____b.服务标准：____3.物业管理纠纷解决a.纠纷解决方式：____b.纠纷解决机构：____八、税费承担1.税费种类及承担主体a.税费种类：____b.承担主体：____2.税费缴纳期限及方式a.缴纳期限：____b.缴纳方式：____3.税费缴纳争议解决a.争议解决方式：____b.争议解决机构：____九、违约责任1.违约情形及处理方式a.违约情形：____b.处理方式：____2.违约金计算及支付a.违约金比例：____b.支付方式：____3.违约争议解决a.争议解决方式：____b.争议解决机构：____十、争议解决1.争议解决方式a.解决方式：____b.争议解决机构：____2.争议解决期限a.期限：____b.超过期限处理：____十一、合同变更及解除1.合同变更条件及程序a.变更条件：____b.变更程序：____2.合同解除条件及程序a.解除条件：____b.解除程序：____3.合同解除后的处理a.租金结算：____b.租赁物返还：____十二、合同生效及其他1.合同生效条件a.生效条件：____b.生效日期：____2.合同附件及补充协议a.附件内容：____b.补充协议：____3.合同未尽事宜的处理a.处理原则：____b.处理方式：____十三、合同附件1.租赁物清单a.清单内容：____b.清单附件：____2.物业管理协议a.协议内容：____b.协议附件：____3.其他相关文件a.文件内容：____b.文件附件：____十四、合同签署1.出租方代表签字a.代表姓名：____b.职务：____c.签字日期：____2.承租方代表签字a.代表姓名：____b.职务：____c.签字日期：____（此处为合同双方签字盖章区）出租方（盖章）：_________________代表签字：____________________日期：_________________________承租方（盖章）：_________________代表签字：____________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款a.甲方作为出租方，拥有租赁物的最终决策权。b.甲方有权对租赁物的使用进行监管，确保其符合合同规定。c.甲方有权对租赁物的维修和保养提出要求。2.租赁物使用调整权条款a.如租赁物用途需调整，甲方有权提出调整方案，并需与乙方协商一致。b.调整后的用途不得违反法律法规和合同约定。c.调整用途需提前____个月通知乙方。3.租赁物维护监督权条款a.甲方有权监督乙方对租赁物的维护保养情况。b.乙方需按照甲方要求进行定期检查和维护。c.如因乙方维护不当导致租赁物损坏，乙方需承担赔偿责任。4.租金调整权条款a.如市场租金波动较大，甲方有权在____个月前通知乙方，对租金进行调整。b.调整后的租金需经双方协商一致。c.租金调整幅度不超过市场租金的平均涨幅。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款a.乙方作为承租方，有权对租赁物的使用进行决策。b.乙方有权在租赁期内提出租赁物用途调整申请。c.乙方需遵守合同约定，确保租赁物的合法使用。2.租赁物使用自主权条款a.乙方有权根据自身需求对租赁物进行合理改造。b.改造方案需经甲方同意，并承担改造费用。c.改造后不得影响租赁物的整体结构和使用功能。3.租赁物维护保养权条款a.乙方负责租赁物的日常维护保养工作。b.乙方需按照甲方要求进行定期检查和维护。c.如因乙方维护不当导致租赁物损坏，乙方需承担赔偿责任。4.租金支付优先权条款a.乙方在支付租金时，如有其他债务，应优先支付租金。b.如乙方未按时支付租金，甲方有权采取必要措施，包括但不限于解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款a.中介方在合同签订过程中提供的信息需真实、准确。b.中介方需协助双方履行合同，并在必要时提供法律咨询。c.中介方在合同履行过程中不得泄露双方商业秘密。2.中介费用条款a.中介费用由甲方和乙方按比例承担。b.中介费用支付时间为合同签订后____个工作日内。c.中介费用支付方式：____3.中介佣金条款a.中介方获得佣金的条件：合同成功签订并履行。b.佣金比例为合同租金总额的____%。c.佣金支付时间为合同签订后____个工作日内。4.中介违约责任条款a.中介方如违反合同约定，造成一方损失的，应承担赔偿责任。b.中介方如泄露商业秘密，造成一方损失的，应承担赔偿责任。c.中介方违约责任的具体赔偿金额由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.物业管理协议3.其他相关文件4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.中介方服务协议（如有）7.合同附件及补充协议8.租金支付凭证9.税费缴纳凭证10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：a.逾期支付租金b.未按约定使用租赁物c.未按约定进行租赁物维护d.违反物业管理规定e.未按约定支付税费f.违反合同约定的其他行为2.违约行为认定：a.违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。b.甲方或乙方可提出违约行为，并提供相关证据。c.争议解决机构根据双方提供的证据和合同条款进行认定。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.租赁物：指甲方提供给乙方使用的物品，包括但不限于房屋、设备等。3.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。4.争议解决机构：指合同约定的或双方协商确定的具有合法资质的机构。5.物业管理：指对租赁物及其周边环境的维护、管理和服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物出现损坏，乙方不承担责任。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在____日内进行维修或更换，维修费用由甲方承担。2.问题：租金支付方式不明确，导致支付纠纷。解决办法：明确租金支付方式和时间，并在合同中注明。3.问题：物业管理服务不到位，影响乙方正常使用。解决办法：乙方有权向甲方提出改进建议，甲方应在____日内答复并采取措施。4.问题：合同履行过程中，双方对某些条款理解不一致。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可提交争议解决机构。五、所有应用场景：1.城市综合体租赁2.商业地产租赁3.写字楼租赁4.商业店铺租赁5.工业厂房租赁6.办公室租赁全文完。2024年度城市综合体租赁合同标准版2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有城市综合体，为满足乙方经营需求，经双方友好协商，就乙方租赁甲方城市综合体相关事宜达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确双方的权利、义务，确保租赁关系的稳定，实现甲乙双方共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：1）城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲等多种功能于一体的综合性建筑群。2）租赁期限：指乙方租赁甲方城市综合体所约定的期限。3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：1）甲方：指本合同中拥有城市综合体的权利主体。2）乙方：指本合同中租赁甲方城市综合体的权利主体。3）合同签订日：指本合同双方签字、盖章的日期。4）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，履行各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2）甲方有权监督乙方在租赁期间的经营行为，确保不违反相关法律法规。3）甲方应按时向乙方交付符合约定的城市综合体。4）甲方应承担因自身原因导致乙方租赁权益受损的责任。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照合同约定使用城市综合体。2）乙方应按照合同约定支付租金。3）乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。4）乙方应爱护城市综合体，不得损坏、擅自改变建筑结构及设施。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字、盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方城市综合体所在地。5.3合同履行方式：1）租金支付：乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金。2）经营管理：乙方应按照合同约定进行经营管理，不得损害甲方及他人的合法权益。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字、盖章之日起生效。6.2终止条件：1）租赁期限届满；2）乙方提前解除合同；3）甲方因故解除合同；4）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序：1）租赁期限届满，甲方应及时与乙方办理合同终止手续；2）乙方提前解除合同，应提前（填写提前解除合同的时间）书面通知甲方；3）甲方因故解除合同，应提前（填写提前解除合同的时间）书面通知乙方；4）法律法规规定的其他终止程序。6.4终止后果：1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理相关手续；2）乙方提前解除合同，应按照合同约定支付违约金；3）甲方因故解除合同，应按照合同约定承担相应责任；4）法律法规规定的其他终止后果。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：本合同约定的租金为人民币（填写具体金额）元/月，租金总额为人民币（填写具体金额）元。2）物业管理费：乙方在租赁期间应支付物业管理费，具体费用标准以甲方物业管理规定为准。3）公共设施使用费：乙方在使用公共设施时，应按照甲方规定支付相应费用。4）其他费用：根据实际情况，双方可能产生其他费用，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1）乙方应采用银行转账方式支付租金及相关费用。2）双方应签订银行支付协议，确保支付过程的安全、便捷。7.3支付时间1）租金支付时间：乙方应在每月（填写具体日期）前支付当月租金。2）其他费用支付时间：按照甲方规定的时间支付。7.4支付条款1）乙方支付租金及相关费用时，应确保款项足额到达甲方指定账户。2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按时交付符合约定的城市综合体，应向乙方支付违约金，违约金为（填写具体金额）元/日。2）若甲方擅自变更租赁条款，应向乙方支付违约金，违约金为（填写具体金额）元。8.2乙方违约1）若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为（填写具体金额）元/日。2）若乙方违反合同约定，擅自改变城市综合体用途，应向甲方支付违约金，违约金为（填写具体金额）元。8.3赔偿金额和方式1）违约金不足以弥补损失的，甲方或乙方应按照实际损失进行赔偿。2）赔偿方式：违约方应向守约方支付赔偿金，支付方式同租金支付方式。九、保密条款9.1保密内容1）本合同内容；2）甲方拥有的商业秘密；3）乙方在租赁期间获得的甲方商业秘密。9.2保密期限1）自本合同签订之日起至租赁期满后（填写具体年数）年。9.3保密履行方式1）双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、动乱等社会异常事件；3）政府行为导致的政策变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1）新冠疫情；2）政府颁布的新政策；3）自然灾害等。十一、争议解决11.1协商解决1）发生争议，双方应友好协商，寻求解决方案；2）协商不成，可向有关部门申请调解。11.2调解、仲裁或诉讼1）调解：双方可向相关调解机构申请调解；2）仲裁：双方可向仲裁机构申请仲裁；3）诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同；2）转让合同需经双方书面同意。12.2不得转让的情形1）合同约定的保密条款；2）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对城市综合体的所有权；2）乙方在租赁期间不得擅自转租、转借或以其他方式将租赁权转让给第三方。13.2特殊权力保留1）甲方保留在必要时对城市综合体进行维修、改造或拆除的权利；2）甲方保留在必要时对城市综合体进行分割、合并的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致；2）修改和补充的内容应以书面形式签订，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力1）修改和补充的内容自双方签字、盖章之日起生效；2）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲方应协助乙方办理相关证照；2）乙方应配合甲方进行城市综合体的管理工作。15.2协作与配合方式1）双方应按照法律法规和合同约定，相互协作，共同维护城市综合体的正常运营；2）双方应定期召开会议，讨论解决运营中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就城市综合体租赁事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得擅自增加或减少本合同约定的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写具体日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.城市综合体租赁合同副本2.银行支付协议3.物业管理费收费标准4.不可抗力事件证明文件5.争议解决相关文件6.修改和补充合同的内容7.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付符合约定的城市综合体：认定标准为甲方未能按照合同约定的时间交付或