标准房屋买卖中介合同模板

标准房屋买卖中介合同模板合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3房屋使用情况第三章合同双方基本情况3.1卖方基本情况3.2买方基本情况3.3中介方基本情况第四章房屋价格与支付方式4.1房屋定价4.2定金支付4.3房款支付4.4支付方式与时间第五章房屋过户与交付5.1房屋过户流程5.2房屋交付时间与条件5.3交付后的责任转移第六章房屋质量与维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任与费用承担第七章中介服务费用7.1中介服务费用的计算与支付7.2中介费用的退还条件与方式第八章违约责任与争议解决8.1违约行为与责任8.2争议解决方式与途径第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件与方式第十章保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密责任的履行与期限第十一章法律适用与争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决方式与途径第十二章其他条款12.1房屋买卖相关的税费承担12.2房屋保险的购买与责任第十三章附件13.1房屋所有权证明复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3中介服务费用明细表第十四章合同签署14.1合同签署日期与地点14.2合同签署人签字与盖章合同编号标准房屋买卖中介合同模板第一章总则1.1定义与解释1.1.2甲方：________1.1.3乙方：________1.1.4丙方：________1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方应保证其对标的房屋享有完整的所有权，并保证标的房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。1.2.2乙方应按照本合同约定支付房款，并按照约定时间接受标的房屋的交付。1.2.3丙方应提供真实、准确、完整的房屋信息，并协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续。第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.1.1标的房屋地址：________2.1.2房屋面积：________2.1.3房屋所有权证号：________2.2房屋所有权证明2.2.1甲方应向乙方出示房屋所有权证等相关证明文件。2.3房屋使用情况2.3.1甲方应如实告知乙方标的房屋的使用情况，包括是否存在租赁、占用等情况。第三章合同双方基本情况3.1卖方基本情况3.1.1甲方姓名：________3.1.2甲方联系方式：________3.2买方基本情况3.2.1乙方姓名：________3.2.2乙方联系方式：________3.3中介方基本情况3.3.1丙方名称：________3.3.2丙方联系方式：________第四章房屋价格与支付方式4.1房屋定价4.1.1标的房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2定金支付4.2.1乙方应在签订本合同之日起三日内向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.3房款支付4.3.1乙方应按照本合同约定的付款时间向甲方支付剩余房款。4.4支付方式与时间4.4.1乙方支付房款的方式为银行转账，具体账号为：________。4.4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房款。第五章房屋过户与交付5.1房屋过户流程5.1.1甲乙双方应按照本合同约定的流程办理房屋过户手续。5.2房屋交付时间与条件5.2.1甲方应在本合同约定的交付时间内将标的房屋交付给乙方。5.2.2房屋交付的条件为乙方支付完毕全部房款。5.3交付后的责任转移5.3.1自标的房屋交付之日起，房屋的所有权及风险由乙方承担。第六章房屋质量与维修责任6.1房屋质量保证6.1.1甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，并按照合同约定承担相应的质量保证责任。6.2维修责任与费用承担6.2.1标的房屋在质量保证期内出现质量问题，甲方应负责维修，并承担维修费用。第七章中介服务费用7.1中介服务费用的计算与支付7.1.1丙方的中介服务费用为房屋交易总金额的________%。7.1.2乙方应按照本合同约定的时间向丙方支付中介服务费用。7.2中介费用的退还条件与方式7.2.1除非合同提前终止或解除，否则中介费用不予退还。第八章违约责任与争议解决8.1违约行为与责任8.1.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的________%。8.1.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的________%。8.2争议解决方式与途径8.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件与方式9.2.1除非法律或本合同另有规定，否则任何一方不得单方面解除合同。合同解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十章保密条款10.1保密信息的定义与范围10.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的包括但不限于商业秘密、个人隐私等信息。10.2保密责任的履行与期限10.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一章法律适用与争议解决11.1合同适用的法律11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式与途径11.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章其他条款12.1房屋买卖相关的税费承担12.1.1双方应按照法律规定承担相应的税费。12.2房屋保险的购买与责任12.2.1甲方应自行决定是否购买房屋保险，并承担相应保险费用。第十三章附件13.1房屋所有权证明复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3中介服务费用明细表第十四章合同签署14.1合同签署日期与地点14.1.1本合同于________年________月________日，在________地点签订。14.2合同签署人签字与盖章14.2.1甲方（卖方）：________14.2.2乙方（买方）：________14.2.3丙方（中介方）：_________________________________甲方（卖方）签字：________日期：________年________月________日_________________________乙方（买方）签字：________日期：________年________月________日_________________________丙方（中介方）签字：________日期：________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外义务甲方应在合同签订前向乙方提供完整的房屋信息，包括房屋的历史交易记录、周边环境、配套设施等情况。如甲方未能提供完整信息，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方权利限制甲方应保证标的房屋在合同签订后至交付期间不得设定任何抵押、担保等权利限制。如甲方在此期间设定权利限制，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.交付条件甲方应在合同约定的交付时间内，将符合合同约定的标的房屋交付给乙方。标的房屋的交付应包括房屋及其附属设施、钥匙、相关证件等。4.质量保证甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，并按照合同约定承担相应的质量保证责任。如标的房屋在质量保证期内出现质量问题，甲方应负责维修，并承担维修费用。5.房屋维护甲方应承担房屋在交付前的维护责任。如因甲方未妥善维护导致房屋损坏，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付房款义务乙方应按照合同约定的时间向甲方支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为房款的________%。2.乙方权利限制乙方在合同签订后至房屋过户期间，不得将标的房屋设定任何抵押、担保等权利限制。如乙方在此期间设定权利限制，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.房屋过户义务乙方应按照合同约定的流程办理房屋过户手续。如乙方未能按时办理过户手续，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.使用与保管自标的房屋交付之日起，乙方应负责房屋的使用与保管。如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.房屋转让在合同约定的期限内，未经甲方同意，乙方不得将标的房屋转让给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的________%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用中介方应按照合同约定收取中介服务费用。如中介方未能提供约定的服务，导致甲方或乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。2.中介保密义务中介方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方的保密信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。3.中介协助义务中介方应协助甲方和乙方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于房屋过户、缴纳税费等。如中介方未能提供协助，导致甲方或乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。4.中介服务范围中介方应按照合同约定提供服务，如中介方未能提供约定服务，导致甲方或乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。5.中介责任免除如中介方在合同履行过程中，因不可抗力或其他无法预见的原因导致无法履行合同义务，中介方不承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.买卖双方身份证复印件3.中介服务费用明细表4.房屋质量检查报告5.房屋交易记录复印件6.周边环境与配套设施说明7.房屋维护与修理记录8.房屋保险单复印件9.房屋转让声明10.房屋过户相关文件11.税费支付凭证复印件12.违约金计算公式说明13.合同履行过程中的通信记录二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未提供完整房屋信息，导致乙方损失。2.甲方在合同签订后至交付期间设定权利限制，导致乙方损失。3.甲方未能在约定时间内交付符合合同约定的标的房屋。4.甲方违反质量保证，导致标的房屋在质量保证期内出现质量问题。5.甲方未履行房屋维护责任，导致房屋损坏，导致乙方损失。6.乙方逾期支付房款，按照合同约定支付违约金。7.乙方在合同签订后至房屋过户期间设定权利限制，导致甲方损失。8.乙方未能按时办理房屋过户手续，导致甲方损失。9.乙方使用不当导致标的房屋损坏，承担维修费用。10.乙方未经甲方同意转让标的房屋，按照合同约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指合同中约定的出售的房屋。2.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。3.质量保证期：指合同中约定的甲方对标的房屋质量承担保证的期限。4.不可抗力：指合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。5.合同履行地：指合同中约定的履行合同义务的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋质量问题，应及时与甲方沟通，要求甲方在质量保证期内进行维修。2.若甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。3.如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金