建房质量保证书

建房质量保证书合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效第二章建房项目概述2.1建房项目的性质2.2建房项目的规模与地点2.3建房项目的投资预算第三章质量标准与要求3.1建筑材料质量标准3.2施工质量标准3.3建筑结构安全要求3.4使用功能要求第四章质量保证措施4.1施工单位的质量管理体系4.2施工单位的资质与经验4.3施工过程中的质量监控4.4施工后的质量保修第五章质量验收与评估5.1施工过程中的验收5.2完工后的验收5.3质量评估的方法与标准第六章质量问题的处理6.1质量问题的认定6.2质量问题的解决方式6.3质量问题的责任归属第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3变更与解除合同的法律后果第八章违约责任8.1施工单位的违约行为8.2发包单位的违约行为8.3违约责任的具体承担方式第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁程序9.3诉讼管辖第十章合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3解除与终止合同后的权益处理第十一章保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密义务的履行11.3保密信息的例外情况第十二章合同的转让与分包12.1合同转让的条件与程序12.2分包的条件与程序12.3分包合同的履行与监督第十三章附则13.1合同的生效条件13.2合同的期限13.3合同的修订与补充第十四章附件14.1建房设计图纸14.2施工方案与施工工艺14.3主要建筑材料与设备清单14.4其他相关文件合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款适用法律第三条款合同的成立与生效第二章建房项目概述第一条款建房项目的性质第二条款建房项目的规模与地点第三条款建房项目的投资预算第三章质量标准与要求第一条款建筑材料质量标准第二条款施工质量标准第三条款建筑结构安全要求第四条款使用功能要求第四章质量保证措施第一条款施工单位的质量管理体系第二条款施工单位的资质与经验第三条款施工过程中的质量监控第四条款施工后的质量保修第五章质量验收与评估第一条款施工过程中的验收第二条款完工后的验收第三条款质量评估的方法与标准第六章质量问题的处理第一条款质量问题的认定第二条款质量问题的解决方式第三条款质量问题的责任归属第七章合同的变更与解除第一条款合同变更的条件与程序第二条款合同解除的条件与程序第三条款变更与解除合同的法律后果第八章违约责任第一条款施工单位的违约行为第二条款发包单位的违约行为第三条款违约责任的具体承担方式第九章争议解决第一条款争议解决的方式第二条款仲裁程序第三条款诉讼管辖第十章合同的解除与终止第一条款合同解除的条件第二条款合同终止的条件第三条款解除与终止合同后的权益处理第十一章保密条款第一条款保密信息的定义与范围第二条款保密义务的履行第三条款保密信息的例外情况第十二章合同的转让与分包第一条款合同转让的条件与程序第二条款分包的条件与程序第三条款分包合同的履行与监督第十三章附则第一条款合同的生效条件第二条款合同的期限第三条款合同的修订与补充第十四章附件第一条款建房设计图纸第二条款施工方案与施工工艺第三条款主要建筑材料与设备清单第四条款其他相关文件（合同方签字处）甲方：（签字）乙方：（签字）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方指定材料供应商条款内容：甲方有权指定建房所需的主要材料供应商。乙方必须使用甲方指定的材料供应商提供的材料，除非甲方明确同意乙方可使用其他供应商的材料。附加条款二：甲方监督施工过程条款内容：甲方有权对施工过程进行监督。甲方有权指派代表随时进入工地进行检查，以确保施工质量符合约定标准。条款说明：此条款旨在确保乙方的施工过程符合质量要求。甲方代表的监督可以及时发现并解决施工中可能出现的问题，保证工程质量。附加条款三：甲方变更权条款内容：甲方有权在合同履行过程中对建房项目进行变更。甲方应向乙方提交变更请求，乙方应按照甲方的要求进行相应的调整。条款说明：此条款赋予了甲方在合同履行过程中对项目进行调整的权利。这有助于甲方根据实际需求对项目进行优化，确保最终成果符合预期。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方负责质量控制条款内容：乙方应承担建房项目的质量控制责任。乙方应确保施工过程中的每一步都符合约定的质量标准，并对施工质量进行定期检查。条款说明：此条款明确了乙方在质量控制方面的责任。乙方需要确保施工质量，定期检查可以及时发现并解决问题，保证工程质量。附加条款二：乙方按时完成工程条款内容：乙方应按照约定的工期完成建房项目。乙方若未能按时完成工程，应按照约定的违约金比例向甲方支付违约金。条款说明：此条款旨在确保乙方按时完成工程。通过设定违约金，可以激励乙方按时完成工程，避免因延期导致的损失。附加条款三：乙方保密义务条款内容：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方提供的保密信息予以保密。未经甲方同意，乙方不得向任何第三方披露保密信息。条款说明：此条款保护了甲方的商业秘密。乙方在合同履行过程中可能会接触到甲方的敏感信息，通过设定保密义务，可以防止信息泄露。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：第三方中介的职责条款内容：第三方中介应负责协调甲方和乙方的沟通，确保双方信息的及时传递。第三方中介还需负责监督工程的进度和质量。条款说明：此条款明确了第三方中介在合同履行过程中的职责。第三方中介作为中立方，有助于双方更好地沟通，确保工程进度和质量。附加条款二：第三方中介的赔偿责任条款内容：若第三方中介未能履行其职责，导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。条款说明：此条款旨在确保第三方中介认真履行职责。若第三方中介未能履行其职责，导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担赔偿责任。附加条款三：第三方中介的保密义务条款内容：第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方提供的保密信息予以保密。未经甲方和乙方同意，第三方中介不得向任何第三方披露保密信息。条款说明：此条款保护了甲方和乙方的商业秘密。第三方中介在合同履行过程中可能会接触到甲乙双方的敏感信息，通过设定保密义务，可以防止信息泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.建房设计图纸2.施工方案与施工工艺3.主要建筑材料与设备清单4.甲乙双方的公司资质证明文件5.第三方中介的资质证明文件6.合同的修订与补充文件7.甲乙双方的代表签字页二、违约行为及认定：1.施工单位的违约行为：未能按照约定的工期完成工程使用了非甲方指定供应商的材料施工质量不符合约定的标准2.发包单位的违约行为：未能按照约定的时间支付工程款未能提供施工所需的相关证件和场地干涉乙方的正常施工，导致工期延误3.违约行为的认定：违约行为的具体认定标准和方法违约责任的承担方式，如违约金、赔偿等违约行为解决的具体程序和步骤三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议2.违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为3.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的违约责任4.工期：合同约定的完成工程的时间期限5.质量：工程满足约定或法定要求的程度四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工过程中的质量问题：及时停工，进行质量整改甲乙双方共同协商解决方案引入第三方中介进行质量评估和监督2.工期延误：协商延长工期，并约定新的竣工日期按照约定比例计算违约金第三方中介介入，协调双方解决问题3.材料质量不符合要求：更换供应商，重新采购符合标准的材料要求供应商承担材料质量责任