2025二手房贷款合同文本

合同编号：合同各方：地址：【贷款方地址】联系方式：【贷款方联系方式】地址：【借款方地址】联系方式：【借款方联系方式】第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方贷款人民币【贷款金额】元整（大写：【贷款金额】元整），用于购买房产。1.2乙方同意贷款仅用于购买房产，并保证贷款用途的合法性。第二条贷款期限2.1本贷款合同的贷款期限为【贷款期限】年，自贷款放款之日起计算。2.2甲方同意在合同约定的贷款期限内，按照约定的还款方式和还款进度向乙方提供贷款。第三条贷款利率与还款方式3.1本贷款合同的贷款利率为【年利率】%。3.2.1按月等额本息还款方式进行还款；3.2.2每月还款金额为【每月还款金额】元整；3.2.3每月还款日为【还款日】日。第四条担保与保险4.1乙方同意将房产作为本贷款合同的抵押物，为贷款提供担保。4.2乙方同意在贷款期间内，按照甲方的要求办理房产保险，并将甲方作为第一受益人。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付违约金。5.2乙方未按约定还款的，甲方有权采取法律手段追讨贷款本息，并要求乙方支付违约金。第六条其他约定6.1本贷款合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部还清之日终止。6.2本贷款合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第七条争议解决本贷款合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律，双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（贷款方）：【贷款方全称】乙方（借款方）：【借款方全称】签订日期：【签订日期】注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，可能导致合同无效或产生纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应进行充分的沟通核实对方的信息，并可委托专业机构进行尽职调查。2.贷款金额、贷款期限、贷款利率等关键条款需双方充分协商，确保符合双方利益。解决办法：在签订合同前，乙方应详细了解市场行情，与甲方充分协商，确保贷款条件合理。3.合同中的违约责任条款可能对乙方产生较大风险，需谨慎阅读并理解。解决办法：乙方应在签订合同前，详细了解违约条款，如有疑问，可咨询专业律师。4.房产抵押及保险手续需办理完善，以确保甲方权益得到保障。解决办法：乙方应按照甲方要求，及时办理房产抵押登记手续和房产保险，并确保保险公司知晓甲方为第一受益人。5.合同履行过程中可能出现纠纷，需明确争议解决方式。解决办法：双方应在合同中约定明确的争议解决方式，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.贷款方：指提供贷款资金的金融机构。2.借款方：指向贷款方申请贷款并承诺还款的个人或单位。3.贷款金额：指借款方在合同约定的贷款期限内可使用的最大贷款本金。4.贷款期限：指借款方按照合同约定偿还贷款本息的期限。5.贷款利率：指借款方按照合同约定支付贷款利息的比率。6.抵押物：指借款方为担保贷款而提供的财产。7.违约金：指借款方未按合同约定履行义务时，应支付给贷款方的赔偿金。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.二手房买卖中，买家需要通过贷款方式支付购房款时，买卖双方与贷款机构签订的合同。2.个人或企业在与金融机构签订其他类型的贷款协议时，作为贷款的担保协议。3.用于规范个人或企业与金融机构之间的借贷关系，明确双方权利义务的协议。补充条款：1.贷款用途限定条款：明确贷款资金必须用于特定的购买或投资目的，不得用于其他用途。2.提前还款条款：规定提前还款的条件、手续、可能的利息调整或罚金等。3.贷款展期条款：在特定条件下，允许借款方延长还款期限的条款。4.费用承担条款：明确合同执行过程中产生的各项费用由哪方承担。5.信息披露条款：要求借款方在合同有效期内，向贷款方定期或不定期披露财务或其他相关信息。6.违约解除条款：在借款方严重违约时，贷款方有权解除合同的条款。附件列表：1.房产证复印件或原件：证明房产所有权的法律文件。2.借款人身份证明文件：如身份证、护照等。3.收入证明文件：如工资单、税单、银行流水等。4.贷款申请表：借款方填写的贷款申请详细信息。5.贷款审批文件：贷款方对借款申请进行审批的文件。6.房产评估报告：评估房产价值的报告，用于