2025租赁房屋出租终止合同

合同编号：合同各方：甲方（出租方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于，房屋结构及面积为。1.2乙方租赁的房屋用途为。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条合同终止5.1本合同在租赁期满后自动终止。5.2如乙方提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。5.3如甲方提前终止合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方身份真实有效，如有需要可要求提供身份证件或其他有效证明。解决办法：在签订合同前，核实双方身份信息，确保合同主体合法。2.明确房屋具体情况，包括位置、面积、结构等，以免日后发生纠纷。解决办法：在合同中详细描述房屋基本情况，并可附上房屋照片作为参考。3.租金及支付方式要明确，避免因租金支付时间、方式等产生分歧。解决办法：在合同中明确规定租金支付时间、方式，并注明滞纳金计算方式。4.房屋使用及维修责任要明确，以免在使用过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定房屋使用及维修责任，包括损坏赔偿标准。5.合同终止条件及违约责任要明确，以免在合同终止时产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定合同终止条件及违约责任，包括违约金计算方式。6.注意合同的签订、修改和终止都要有书面文件，并双方签字或盖章。解决办法：在合同中注明所有书面文件的重要性，并确保双方签字或盖章。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的合法所有者，有权出租房屋的一方。解释：出租方是房屋的拥有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。解释：承租方是租赁房屋的一方，需按照合同约定支付租金并合理使用房屋。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围。解释：租赁期限是承租方使用房屋的时间段，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。解释：租金是承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，需支付给另一方的经济损失赔偿。解释：违约金是违约方因违反合同约定而需支付给守约方的经济赔偿。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的措施和方法。解释：争议解决是解决合同纠纷的过程，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等方式。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给租户。2.房屋租赁期限届满，双方同意终止租赁关系。3.租赁期间，租户因特殊原因需要提前终止租赁合同。4.出租方因房屋用途变更或其他原因需要提前终止租赁合同。5.双方在租赁期满后不再续约，需要明确终止合同的条款和条件。补充条款：1.宠物政策：明确租户是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.维修责任：详细说明出租方和租户在房屋维修方面的责任划分。3.变更条款：允许在合同有效期内，双方协商一致对合同内容进行变更的条件和程序。4.保险责任：规定租户是否需要购买房屋保险，以及保险覆盖的范围和要求。5.房屋改造：明确租户是否可以对房屋进行改造，如需改造需遵循的程序和规定。6.提前终止合同：规定提前终止合同的条件、通知期限和违约责任。7.房屋交付：详细描述房屋交付时的状态和要求，包括设施设备的检查和记录。附件列表：