2025标准北京市商品房现房买卖合同

合同编号：甲方（卖方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于北京市区（县）街道（镇）号，房屋产权证号：。1.2房屋规划用途：住宅。1.3房屋建筑结构：。1.4房屋建筑面积：平方米。1.5房屋所有权性质：。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证其对房屋的出售权，保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。2.2甲方应按照本合同约定的价格、期限、方式向乙方交付房屋。2.3乙方应按照本合同约定的方式、期限支付房价款。2.4乙方购买房屋后，应依法办理房屋权属转移登记手续。第三条房价款及支付方式3.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于年月日前，向甲方支付剩余房价款：元。第四条交付及过户4.1甲方应于本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。4.2双方应共同办理房屋权属转移登记手续，并将房屋所有权证交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房价款的%。5.3乙方逾期支付房价款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价款的%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：注意事项：1.确保卖方是房屋的合法所有权人，具有出售权。解决办法：要求卖方提供房屋产权证等相关文件，证实其对房屋的出售权。2.确认房屋权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。解决办法：双方可以共同到相关部门查询房屋的权属情况，确保房屋无抵押、债务及法律纠纷。3.明确房价款及支付方式，确保资金安全。解决办法：双方协商确定房价款及支付方式，并明确资金的支付和返还条件。4.确认交付及过户时间，确保房屋交付和权属转移的顺利进行。解决办法：双方约定具体的交付和过户时间，并共同办理相关手续。5.明确违约责任，确保双方的权益得到保障。解决办法：在合同中约定违约责任及违约金的计算方式，以便在违约情况下追究责任。6.了解争议解决方式，确保合同纠纷得到妥善处理。解决办法：在本合同中约定争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资建设，用于销售的住宅房屋。2.现房：指已经建成并交付使用的房屋。3.房屋产权证：指依法颁发的，证明房屋所有权归属的证书。4.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，用于弥补守约方损失的金钱。6.权属转移登记：指将房屋所有权从一方转移到另一方的登记手续。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。应用场合：1.北京市范围内的商品房现房买卖交易。2.买卖双方为自然人且具有完全民事行为能力。3.房屋为合法建筑，权属清晰，无抵押、债务及法律纠纷。4.双方自愿签订，且均具备签订合同的法律资格。补充条款：1.房屋附属设施和装修情况说明。2.房屋交付标准及注意事项。3.房屋过户所需材料及办理流程。4.房屋保修条款及售后服务。5.特殊情况下的合同履行和违约处理。6.双方约定的其他事项。附件