2025深圳标准房地产买卖合同模板

合同编号：一、卖方信息1.1卖方名称：1.2卖方地址：1.3卖方联系人：1.4卖方联系电话：二、买方信息2.1买方名称：2.2买方地址：2.3买方联系人：2.4买方联系电话：三、房地产信息3.1房地产位置：深圳市区街道路号3.2房地产面积：平方米3.3房地产用途：（如住宅、商业、办公等）3.4房地产所有权证号：3.5房地产产权期限：年四、买卖价格及支付方式4.1买卖价格为人民币元整（大写：元整）。（1）首付款：人民币元整，买方应在本合同签订后日内支付；（2）剩余款项：人民币元整，买方应按照贷款银行的要求支付。五、交付及过户5.1卖方应在本合同签订后日内，将房地产交付给买方；5.2买方应在本合同签订后日内，完成房地产过户手续；5.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的%；6.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。特此声明，双方在签订本合同前，已充分了解房地产的真实情况，包括但不限于土地用途、规划、建筑设计等，并认同房地产的现状。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的联系人、联系电话、地址等信息，确保沟通畅通。如发现信息有误，应及时更正。2.明确房地产信息：双方应确保对房地产的位置、面积、用途、所有权证号、产权期限等信息充分了解，并在合同中明确记载。如有争议，可请相关部门进行核实。3.遵守付款约定：买方应按照合同约定的付款方式及时支付房价。如买方逾期支付，应按照约定支付违约金。双方可协商设定合理的付款期限和还款计划。4.按时交付及过户：卖方应按照合同约定时间交付房地产，买方应按照约定时间完成过户手续。如一方违约，应承担违约责任。5.违约责任：如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。双方可协商确定违约金的比例。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.卖方：指本合同中约定出售房地产的当事人。2.买方：指本合同中约定购买房地产的当事人。3.房地产：指本合同中约定买卖的位于深圳市的物业。4.买卖价格：指本合同中约定的买方支付给卖方的房地产价格。5.交付：指卖方将房地产的实际控制权转移给买方的行为。6.过户：指买方将房地产的所有权转移至自己名下的手续。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。8.赔偿责任：指违约方因违约行为给守约方造成损失，除支付违约金外，还需承担的额外赔偿责任。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。10.合同签订地：指本合同签订的地点，即深圳市。应用场合：1.深圳市范围内的房地产买卖交易。2.买卖双方为自然人、法人和其他组织。3.房地产性质为住宅、商业、办公等。4.交易过程中涉及首付款、贷款等支付方式。5.需要办理房地产过户手续的交易。补充条款：1.房地产现状说明：详细描述房地产的现状，包括设施设备、装修情况等。2.付款方式及时间表：明确买方的付款方式，包括首付款、贷款等信息，以及具体的支付时间表。3.交付条件：约定房地产交付的具体条件，如清场、设施正常运行等。4.过户费用承担：具体明确过户费用的承担方及费用金额。5.违约责任：对于合同履行过程中的违约行为，约定具体的违约责任及违约金计算方式。6.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。7.附件清单：列出本合同附件，如房地产权属证明、买卖双方身份证明等。附件列表：1.房地