2025餐饮商铺租赁合同的范本

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺地址：1.2商铺面积：1.3商铺用途：餐饮服务第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：账号：开户行：第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证对出租的商铺享有合法的所有权、使用权、处置权。5.2甲方负责办理商铺的水、电、燃气等开户手续，并承担相关费用。5.3甲方应确保商铺具备租赁条件，如有特殊情况导致乙方不能正常经营，甲方应承担相应责任。第六条乙方权利义务6.1乙方按照本合同约定使用商铺，不得擅自改变用途。6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事违法活动。6.3乙方应按照约定支付租金和押金，如有违约，甲方有权按照合同约定追究乙方责任。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方有权要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：签订日期：注意事项：1.仔细阅读合同全文，确保理解每一条款的含义和后果。解决办法：如有不理解之处，可咨询法律专业人士进行解释。2.确认合同中的商铺地址、面积、租赁期限等关键信息是否与实际情况相符。解决办法：与甲方进行核实，确保合同信息准确无误。3.注意租金支付方式和时间，确保按时支付租金，避免逾期产生额外费用。解决办法：设置提醒，提前安排资金，确保按时支付。4.了解甲方提供的设施和服务，如水、电、燃气等，并明确相关费用承担。解决办法：在合同中明确列明设施和服务及费用承担的具体条款。5.遵守国家法律法规，不得利用商铺从事违法活动。解决办法：自行了解相关法律法规，确保经营活动合法合规。6.如需变更或解除合同，应提前通知对方并协商一致。解决办法：在合同中明确变更和解除合同的条款及通知义务。7.注意合同中的违约责任和争议解决方式，了解违约后果。解决办法：在签订合同前，与甲方明确违约责任和争议解决方式。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权、使用权和处置权的当事人。解释：出租方是商铺的业主或合法持有人，有权将商铺租赁给他人使用。2.承租方（乙方）：指租赁商铺并支付租金的当事人。解释：承租方是租赁商铺的使用者，有权按照合同约定使用商铺。3.租赁期限：指承租方使用商铺的时间段。解释：租赁期限是双方约定的合同有效期限，通常以时间长度来表示。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照约定向出租方支付的费用，作为使用商铺的对价。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。解释：押金是承租方为确保合同履行而向出租方支付的一定金额的费用，用于抵扣可能产生的损害赔偿或其他违约责任。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿费用。解释：违约金是当一方未履行合同约定的义务时，根据合同约定向对方支付的赔偿金额。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。解释：争议解决是当合同双方在履行合同过程中产生分歧或纠纷时，采取的法律程序和方法，以达成解决争议的目的。应用场合：1.餐饮商铺的租赁双方，即出租方（商铺所有者）和承租方（餐饮业务经营者）。2.双方希望通过合同明确各自权利义务，确保租赁关系的稳定和合法性。3.适用于商铺租赁初期，为租赁双方提供一个基本的权利义务框架。补充条款：1.食品安全与卫生规定：承租方必须遵守国家食品安全与卫生相关规定，确保餐饮服务的安全与卫生。2.噪音与污染控制：承租方应采取措施控制经营活动产生的噪音和污染，不得影响周边环境和居民。3.装修与改造限制：承租方在进行商铺内部装修或改造时，需事先征得出租方同意，并遵守相关法律法规。4.保险责任：承租方应自行购买相应的商业保险，以覆盖其经营活动可能引发的风险。5.紧急情况处理：双方应就紧急情况（如火灾、自然灾害等）下的应对措施达成一致。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.商铺现状图片或视频资料：用于记录商铺在租赁开始时的现状。3.租赁押金收