2025物业与业主合同范本

合同编号：甲方（物业）：地址：联系人：联系电话：乙方（业主）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业管理范围1.1甲方管理的物业范围包括：（具体描述物业范围）。1.2甲方应按照本合同约定的标准和条件，对乙方拥有的物业进行管理和服务。第二条甲方权利义务2.1甲方应按照国家和地方的物业管理相关法规和标准，履行物业管理的职责，保证物业的安全、卫生和正常使用。2.2甲方应定期对物业进行巡查、维修和保养，确保物业设施设备的正常运行。2.3甲方应妥善处理物业内的投诉和纠纷，维护物业内的秩序和和谐。2.4甲方应定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督和检查。第三条乙方权利义务3.1乙方应遵守国家和地方的法律法规，按照甲方的物业管理要求，合理使用和爱护物业。3.2乙方应按照甲方提供的收费标准，按时支付物业管理费、公共维修基金等费用。3.3乙方应配合甲方的管理工作，积极参与物业内的公共事务。3.4乙方不得在物业内进行违法和损害他人利益的活动。第四条物业管理费用4.1甲方应按照国家和地方的相关规定，合理确定物业管理费用。4.2乙方应按照甲方提供的收费标准，按时支付物业管理费用。4.3乙方逾期支付物业管理费用的，应按照甲方规定支付滞纳金。第五条合同的变更和解除5.1本合同的变更或解除应由双方协商一致，并书面确认。5.2双方同意提前解除本合同的，应提前一个月书面通知对方。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并可以要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照本合同约定支付物业管理费用的，甲方有权要求乙方支付，并可以要求乙方支付滞纳金。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：注意事项及解决办法：1.双方在签订合应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，对方有权要求解除合同，并追究法律责任。解决办法：签订合同前，双方应进行必要的尽职调查，核实对方提供的信息。如发现虚假信息，应及时沟通解决，必要时可寻求法律途径。2.双方应按照合同约定履行各自的权利义务，如一方未履行或违反合同约定，另一方有权要求履行或解除合同，并要求违约方承担违约责任。解决办法：双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利义务。如一方违约，另一方有权书面通知违约方要求改正，如违约方在规定时间内未改正，有权解除合同并要求违约方承担违约责任。3.合同的变更、解除或终止，应由双方协商一致，并书面确认。如一方未经对方同意擅自变更、解除或终止合同，对方有权要求继续履行合同，并追究违约方的法律责任。解决办法：双方在合同履行过程中，如需变更、解除或终止合同，应进行协商，并书面确认。如一方擅自变更、解除或终止合同，另一方有权要求继续履行合同，并依法追究违约方的法律责任。4.合同争议的解决应通过友好协商解决，如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法：在合同履行过程中，如发生争议，双方应进行友好协商，寻求和解。如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理等活动，以维护物业的安全、卫生和正常使用。2.物业管理费：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。3.公共维修基金：指业主按照物业建筑面积或物业价值的一定比例缴纳的费用，用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新改造。4.违约责任：指合同一方未履行或违反合同约定，应承担的法律责任。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。6.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。7.法律途径：指合同双方在解决争议时，依法采取的仲裁或诉讼等方式。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业楼宇、办公楼等物业的物业管理与业主之间的合同关系。2.适用于物业服务企业与业主委员会之间的物业管理合同。3.适用于物业服务企业与单个业主之间的物业管理合同。补充条款：1.物业管理的具体服务内容和要求。2.物业管理费用的收费标准和计算方法。3.公共维修基金的缴纳比例和使用规定。4.合同的变更、解除和终止条件及程序。5.违约责任的认定和追究方式。6.争议解决的方式和程序。7.合同的签订地、履行地和管辖法院。附件列表：1.物业管理的具体服务项目清单。2.物业