2025港资房企为新版买卖合同提建议提高交楼门槛

合同编号：合同各方信息：甲方（买方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：电子：乙方（卖方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：电子：鉴于甲方愿意购买乙方所持有的房产，乙方愿意出售该房产给甲方，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于，房产证号：。1.2房产现状：。1.3房产面积：平方米。1.4房产用途：。第二条购买价格2.1甲方向乙方支付的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应自本合同签订之日起个工作日内，向甲方交付房产。第三条交付及验收3.1乙方应在本合同第二条规定的交付期限内，将房产交付给甲方。3.2甲方应在本合同第二条规定的交付期限内，对房产进行验收。3.3如甲方对房产的验收结果满意，甲方应在本合同第二条规定的交付期限内，向乙方支付购房款。3.4如甲方对房产的验收结果不满意，甲方有权要求乙方在合理期限内进行修复或调整。如乙方未能在合理期限内进行修复或调整，甲方有权解除本合同。第四条违约责任4.1如乙方未能在本合同第二条规定的交付期限内交付房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.2如甲方未能在本合同第二条规定的交付期限内支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：乙方（卖方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房产描述的准确性：双方应确保房产描述的信息真实、准确，如房产证号、面积、用途等。如发现虚假信息，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：双方应在签订本合同前，自行核实房产的相关信息，确保信息的准确性。如有疑问，可向相关部门咨询或进行实地考察。2.交付及验收：乙方应在约定的交付期限内将房产交付给甲方，甲方应对房产进行验收。如甲方对房产的验收结果不满意，甲方有权要求乙方在合理期限内进行修复或调整。解决办法：双方应明确约定交付期限和验收标准，以确保双方权益。如甲方对验收结果不满意，应立即通知乙方，并明确提出修复或调整的要求。3.违约责任：如乙方未能在约定的交付期限内交付房产，或甲方未能在约定的交付期限内支付购房款，双方均有权解除本合同，并要求对方支付违约金。解决办法：双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，对方有权解除合同并要求违约方支付违约金。双方应尽量协商解决违约问题，以维护双方权益。4.争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指购买房产的一方，本合同中的买方。2.乙方：指出售房产的一方，本合同中的卖方。3.房产：指本合同涉及的房地产，包括房屋和土地。4.购买价格：指甲方支付给乙方的房产交易价格。5.交付：指乙方将房产的实际控制权转移给甲方。6.验收：指甲方对乙方交付的房产进行核实、检查，以确认房产是否符合本合同的约定。7.违约金：指一方违约时，另一方要求违约方支付的赔偿金额。8.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。9.中华人民共和国法律：指本合同适用中国的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。应用场合：1.房产买卖：适用于甲方购买乙方持有的房产，双方约定房产的描述、价格、交付及违约责任等事项。2.房产交易咨询：适用于甲方在购房过程中，需要乙方提供房产相关的咨询服务，包括但不限于房产市场行情、法律法规咨询等。3.房产贷款申请：适用于甲方在购房过程中，需要乙方协助办理房产贷款事宜，包括但不限于提供贷款申请资料、办理贷款手续等。4.房产过户手续办理：适用于甲方在购房后，需要乙方协助办理房产过户手续，包括但不限于提供过户所需资料、办理过户申请等。补充条款：1.房产交付期限的延长：如乙方因特殊情况无法在约定的交付期限内交付房产，双方可协商延长交付期限，并签订补充协议。2.房产维修和保养：双方可约定房产交付后，乙方负责一定期限内的房产维修和保养工作，具体内容可另行签订补充协议。3.房产保险：双方可约定购买房产保险，以保障房产在交付后的安全，具体保险事宜可另行签订补充协议。4.房产增值分享：如双方约定房产交付后，房产价值出现增值，双方可按照约定比例分享增值收益，具体事项可