2025沈阳店铺转让合同范本

合同编号：合同签订日期：甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其店铺转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条店铺基本情况1.1店铺名称：1.2店铺地址：1.3店铺面积：平方米1.4店铺现有业态：1.5店铺使用权期限：年，自年月日起至年月日止。第二条转让事项2.1甲方同意将其店铺的全部权益转让给乙方，包括但不限于店铺的经营权、使用权、收益权等。2.2乙方同意接受甲方的店铺转让，并支付转让价款。第三条转让价款及支付方式3.1店铺转让价款为人民币元整（大写：元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。3.3甲方应在收到全部转让价款后日内，将店铺相关证照、资料等交付给乙方。第四条店铺转让过程中的费用4.1店铺转让过程中发生的税费及其他费用，由甲方承担。4.2店铺转让后，乙方经营过程中发生的税费及其他费用，由乙方承担。第五条店铺经营及管理5.1乙方应按照我国法律法规及店铺所在地的相关规定，合法经营，规范管理。5.2乙方不得擅自改变店铺的使用性质和外观，不得损害店铺的整体形象。5.3乙方应妥善保管店铺内的设施、设备，确保其正常运行。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。6.2因不可抗力或法律法规变化导致本合同无法履行时，双方应协商解决。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。7.2甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：注意事项：1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解和认同。2.核实双方信息：确认合同中填写的双方信息（如名称、地址、联系方式等）是否准确无误。3.明确转让内容：确保双方对店铺转让的具体内容有清晰的认识，包括权益范围、转让价款等。4.注意履行期限：注意合同中约定的履行期限，如支付转让价款的时间、交付证照资料的时间等。5.遵守法律法规：在经营过程中，双方应遵守我国法律法规及店铺所在地的相关规定。6.妥善解决争议：一旦发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，及时采取法律手段解决。解决办法：1.协商解决：双方就合同履行过程中出现的问题进行沟通，寻求一致的解决办法。2.法律手段：如协商无果，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.民事权利：指民事主体依法享有并受法律保护的利益范围，包括财产权和人身权。4.民事义务：指民事主体根据法律规定或合同约定，承担的某种必须履行的责任。5.违约责任：违反合同约定，应承担的违约责任，包括继续履行、采取补救措施、支付违约金等。6.诉讼时效：指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，人民法院对权利人的权利不再进行保护的制度。7.合同签订地：指合同双方在合同上约定的签署合同的地点。应用场合：1.沈阳地区内的店铺转让交易。2.店铺经营权、使用权、收益权等权益的转让。3.店铺相关证照、资料的交接。补充条款：1.店铺转让前的查验：双方应共同对店铺进行查验，确保店铺的实际情况与合同描述相符。2.转让价款的支付方式：双方可约定采取分期支付、银行转账等支付方式。3.店铺转让后的经营范围：乙方在经营过程中，如需改变经营范围，应提前通知甲方并取得同意。4.店铺转让后的品牌使用：如店铺涉及特定品牌的使用，乙方应遵守相关品牌授权协议。5.店铺转让后的员工处理：双方应协商确定店铺转让后员工的去留及福利待遇问题。6.店铺转让后的合同变更：如因特殊情况需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。附件列表：1.店铺所有权证明文