2025商务写字楼租赁合同

合同编号：合同各方：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：第一条租赁物业及租赁期限1.1本合同所租赁的物业位于，总面积为平方米。1.2乙方的租赁期限自年__月__日起至年__月__日止，共计年。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币元整（大写：元整），租金按月支付。2.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条费用承担3.1甲方负责支付租赁物业的物业管理费、维修基金、房产税等与物业相关的税费。3.2乙方负责支付租赁物业的水、电、照明、通讯等使用费用。第四条租赁用途乙方应按合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。第五条维修责任5.1甲方负责对租赁物业进行定期维修、保养，确保物业的安全、正常使用。5.2乙方应合理使用租赁物业，因使用不当导致的损坏，乙方负责维修、更换。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需提前一个月书面通知对方。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁物业或严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有疑问，应及时向合同相对方或专业法律人士咨询。2.确认合同双方的主体资格是否合法，包括但不限否有权出租或承租物业。解决办法：查阅相关营业执照、资质证书等，必要时可委托专业机构进行尽职调查。3.核实合同中所涉及的物业信息是否与实际情况相符，包括物业的位置、面积、现状等。解决办法：实地考察物业，对照合同条款进行核实。4.注意合同中关于租金、费用支付的条款，确保支付金额、时间、方式等符合双方约定。解决办法：明确支付金额、时间、方式，并留存相关支付凭证。5.了解合同中关于租赁用途的限制，确保租赁活动符合约定用途。解决办法：在合同中明确租赁用途，如有特殊需求，应及时与甲方沟通协商。6.关注合同中的维修责任划分，确保在物业使用过程中能够及时得到维修支持。解决办法：明确维修责任及联系方式，发现问题及时通知对方。7.注意合同的解除、变更条款，了解在何种情况下可以解除或变更合同，以及相应的法律后果。解决办法：在合同中明确解除、变更的条件及法律后果。8.了解违约责任及争议解决方式，确保在发生违约或争议时能够得到妥善处理。解决办法：在合同中明确违约责任及争议解决方式。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁物业的期限。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.物业管理费：指物业管理公司为管理物业而向业主或承租方收取的费用。6.维修基金：指用于物业维修、养护的资金。7.房产税：指针对房地产财产征收的税费。8.租赁用途：指承租方租赁物业的目的和用途。9.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。10.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.商务写字楼租赁：适用于企业、公司等商务机构租赁写字楼办公空间。2.办公室租赁：适用于个人或企业租赁办公室空间。3.商业店铺租赁：适用于租赁商业店铺、商铺等。4.厂房租赁：适用于制造业企业租赁厂房。5.仓库租赁：适用于物流、仓储企业租赁仓库空间。补充条款：1.宠物条款：明确租赁合同中关于宠物饲养的规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。2.装修条款：规定承租方在租赁期间进行装修的申请流程、装修标准、费用承担等。3.保险条款：要求承租方购买相应的物业保险，保障双方利益。4.知识产权保护条款：明确租赁合同中关于知识产权保护的条款，禁止承租方在物业内从事侵权行为。5.保密条款：规定双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等信息的保密义务。6.提前终止条款：规定在合同履行期间，双方提前终止合同的条件、违约责任及赔偿等相关事项。附件列表：1.租赁物业所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.租赁物业现状照片或视频资料：记录物业在租赁前的现状。3.租赁物业平面图：明确物业的布局、面积等信息。4.物业管理规定：物业管理公司制定的物业管理制度及服务内容。5.周