2025正规门面租房合同书

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁门面房基本情况1.1门面房位于市区（县）街道号，房屋结构为，建筑面积为平方米。1.2门面房所有权证号：，房屋性质：。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面房，并将门面房交还甲方。乙方应在搬迁完毕后七个工作日内，向甲方支付租赁期间产生的水、电、物业管理等费用，如有欠费，乙方应承担相应责任。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证门面房的出租用途符合当地政府的相关规定，如因甲方原因导致乙方不能正常经营，甲方应承担相应责任。4.2甲方应在租赁期内负责门面房的维修、保养，确保门面房的安全和使用功能。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按合同约定使用门面房，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应遵守国家法律法规，不得在门面房内进行违法活动。5.3乙方应在租赁期内妥善保管门面房，确保房屋及设施的安全，如有损坏，乙方应承担维修费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面房所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有租赁房屋的民事权利能力和行为能力。解决办法：双方应向对方提供有效的身份证件，必要时可向有关部门进行核实。2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，避免因信息不符导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述房屋基本情况，并可进行实地查看。3.明确租金、租金支付方式、支付时间等关键条款，避免租金支付纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金及支付方式、时间等条款。4.明确租赁期限，避免租赁期限纠纷。解决办法：在合同中明确规定租赁期限，并注明起始和终止日期。5.明确双方的权利和义务，避免履行合同过程中产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务。6.明确违约责任，以便在一方违约时追究其法律责任。解决办法：在合同中明确规定违约责任及赔偿金额或解决方式。7.明确争议解决方式，以便在发生纠纷时迅速解决。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。解释：出租方是房屋的所有人或使用权人，有权将房屋出租给他人。2.承租方：指租赁房屋的个人或单位。解释：承租方是租赁合同的一方，有权按照合同约定使用和占有租赁房屋。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。解释：租赁期限是租赁合同中约定的承租方使用和占有租赁房屋的时间期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。解释：租金是承租方为使用和占有租赁房屋而向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是违约方因违反合同约定而应承担的违约责任，用于弥补守约方的损失。6.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过一定的方式解决纠纷。解释：争议解决是解决合同纠纷的过程，可以通过友好协商、调解或诉讼等方式进行。应用场合：1.适用于个人或企业出租位于城镇、商业街、步行街等地理位置的门面房。2.适用于乙方为个体工商户、私营企业或其他合法组织，需要租赁门面房进行经营活动。3.适用于租赁期限为一年至五年，租金支付方式为每月支付的门面房租赁情况。补充条款：1.房屋保险：乙方应自行办理并支付门面房保险费用，确保门面房及内部财产的安全。2.转让条款：如乙方需将租赁权转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。3.提前解约：在租赁期内，如甲方提前解约，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。4.房屋维修：甲方应在租赁期内负责门面房的维修、保养，确保门面房的安全和使用功能。5.营业许可：乙方租赁门面房