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文档简介

城市商品房认购协议书

甲方（卖方）：XX房地产开发有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX（身份证号码）

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是依法注册成立的房地产开发企业，拥有位于XX市XX区XX路XX号的XX商品房项目的合法开发权；乙方具有完全民事行为能力，愿意购买甲方开发的上述商品房。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方认购甲方开发的商品房事宜达成如下协议：

一、认购物业信息

1.乙方认购的商品房位于XX市XX区XX路XX号XX商品房项目XX幢XX单元XX室，建筑面积为XX平方米（具体面积以房产测绘部门最终测量为准）。

2.该商品房的用途为住宅，建筑结构为钢筋混凝土结构，层高为XX米，朝向为XX。

二、认购价格及付款方式

1.该商品房的认购价格为人民币XXXX元/平方米，总价为人民币XXXX元（大写：XXXX万元整）。

2.乙方选择以下第XX种付款方式：

（1）一次性付款：乙方须在本协议签订之日起XX日内支付全部房款；

（2）分期付款：乙方须在本协议签订之日起XX日内支付首付款人民币XXXX元，余款分XX期支付，每期人民币XXXX元，每期支付时间为每月的XX日前；

（3）按揭贷款：乙方须在本协议签订之日起XX日内支付首付款人民币XXXX元，余款通过银行按揭贷款支付，具体贷款事宜由乙方与贷款银行协商确定。

三、认购定金

1.乙方在签订本协议时支付认购定金人民币XXXX元，该定金在乙方支付首付款时自动转为房款的一部分。

2.若乙方未在约定时间内支付首付款或选择的付款方式，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金；若甲方违约不出售该商品房，应双倍返还乙方定金。

四、交房标准及时间

1.甲方承诺按照国家及地方相关建筑标准和规范进行建设，并保证商品房的质量符合国家规定。

2.甲方预计在XXXX年XX月XX日前将符合交房条件的商品房交付乙方使用，具体交房时间以甲方书面通知为准。

五、面积差异处理

1.交房时，若实测建筑面积与本协议约定面积有差异，双方同意按以下方式处理：

（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，双方互不补差；

（2）面积误差比绝对值超过3%的，乙方有权选择退房或按实际面积结算房款。

六、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期应付款千分之一的违约金。

2.若甲方未按约定时间交付商品房，每逾期一日，应向乙方支付已付款千分之一的违约金。

七、其他约定

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

3.乙方确认已充分了解该商品房的相关信息，并自愿购买，甲方已向乙方明示该商品房的不利因素。

4.乙方保证提供的身份信息及联系方式真实有效，如有变更，应及时书面通知甲方。

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

法定代表

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