房地产开发项目转让协议模板

房地产开发项目转让协议模板

甲方（转让方）：XX房地产开发有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（受让方）：XXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于XX市XX区XX路XX号的房地产开发项目的合法拥有者，现甲方拟将该项目转让给乙方，乙方愿意接受该项目。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就项目转让事宜达成如下协议：

第一条项目概况

1.1项目名称：XX房地产开发项目。

1.2项目位置：XX市XX区XX路XX号。

1.3项目规模：总建筑面积为XXXX平方米，其中住宅XXXX平方米，商业XXXX平方米，其他XXXX平方米。

1.4项目现状：项目已完成XXXX%的开发建设，具体包括XXXX。

第二条转让内容

2.1甲方同意将其拥有的XX房地产开发项目的全部权益转让给乙方。

2.2转让内容包括但不限于项目的土地使用权、开发建设权、已建工程及附属设施等。

第三条转让价格及支付方式

3.1转让价格为人民币XXXX万元整（￥XXXX,0000.00）。

3.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内支付定金人民币XXXX万元整（￥XXXX,0000.00）至甲方指定账户。

3.3余款人民币XXXX万元整（￥XXXX,0000.00）乙方应于项目过户手续办理完毕之日起十个工作日内支付完毕。

第四条项目过户

4.1甲方应于收到定金后三十个工作日内协助乙方办理项目过户手续。

4.2过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

第五条项目交接

5.1项目过户手续办理完毕后，甲方应将项目相关文件资料移交给乙方。

5.2项目交接内容包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等。

第六条双方的权利和义务

6.1甲方保证其对转让项目拥有合法的所有权和处置权，且项目无任何法律纠纷。

6.2甲方应确保项目在转让前无任何债务，如有隐瞒，甲方应承担由此引起的一切责任。

6.3乙方应按照本协议约定支付转让款项，并承担项目过户后的所有经营风险。

6.4乙方应保证其具备承接项目的资质和能力，并按照国家法律法规进行开发建设。

第七条违约责任

7.1如甲方未能按期办理项目过户手续，每逾期一日，应向乙方支付转让价格千分之一的违约金。

7.2如乙方未能按期支付转让款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之一的违约金。

7.3任何一方违反本协议其他条款，应赔偿对方因此遭受的一切损失。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。

8.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条协议的变更和解除

9.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。

第十条其他

10.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：XX房地产开发