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文档简介

广州市房屋租赁管理委托授权合同

甲方（委托方）：张三（身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

乙方（受托方）：广州市房屋租赁管理有限公司

地址：广州市天河区珠江新城华夏路10号富力盈泰大厦

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方拥有位于广州市的房屋（以下简称“房屋”），并希望委托乙方进行租赁管理；乙方具有房屋租赁管理的经验和能力，愿意接受甲方的委托，提供租赁管理服务。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

一、委托事项

1.甲方委托乙方对房屋进行租赁管理，包括但不限于房屋的招租、租赁合同的签订、租金的收取、房屋的维修维护、租客的管理等。

2.乙方应根据甲方的要求和市场情况，合理确定房屋的租金价格，并及时向甲方报告房屋的租赁情况。

二、委托期限

1.本合同的委托期限自2023年6月1日起至2024年5月31日止。

2.委托期限届满，双方可协商续签本合同。

三、甲方的权利和义务

1.甲方有权随时了解房屋的租赁情况，并要求乙方提供相关的租赁信息。

2.甲方应保证房屋的产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

3.甲方应按时向乙方支付委托管理费用，具体费用标准按照本合同第四条的约定执行。

4.甲方应配合乙方进行房屋的招租和管理工作，包括但不限于提供房屋的钥匙、产权证明等。

四、乙方的权利和义务

1.乙方有权根据市场情况和甲方的要求，自主决定房屋的租金价格和租赁条件。

2.乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙、产权证明等物品，并在合同终止时归还甲方。

3.乙方应按时向甲方支付房屋租金，并在每季度结束后的10个工作日内，向甲方提供房屋租金的详细账目。

4.乙方应负责房屋的日常维修维护工作，确保房屋的正常使用。维修费用在人民币1000元以下的，由乙方先行垫付，超过1000元的，由甲方承担。

五、委托管理费用

1.甲方应按照房屋月租金的10%向乙方支付委托管理费用。

2.委托管理费用按月支付，甲方应在每月的5日前支付给乙方。

六、违约责任

1.如甲方未按时支付委托管理费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的千分之五作为违约金。

2.如乙方未按时支付房屋租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的千分之五作为违约金。

3.任何一方违反本合同的其他约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

七、合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同，并互不承担违约责任。

3.如一方要求变更或解除本合同，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面

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