青岛市商品房出售合同模板

青岛市商品房出售合同模板

甲方（卖方）：青岛房地产开发有限公司

地址：青岛市市南区XX路XX号

法定代表人：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

地址：青岛市市北区XX路XX号

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的商品房事宜达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.1商品房位于青岛市市北区XX路XX号，项目名称为“XX花园”，土地使用权证号为青国用（XXXX）第XXXX号。

1.2商品房为XX花园第X幢X单元X层X号房，建筑面积为XX平方米，套内建筑面积为XX平方米。

1.3商品房的规划用途为住宅，土地使用权年限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

第二条商品房价款及支付方式

2.1商品房总价款为人民币XXXX元整（￥XXXX）。

2.2乙方选择以下第X种方式支付房款：

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起X日内支付全部房款。

（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起X日内支付首付款人民币XXXX元整（￥XXXX），余款人民币XXXX元整（￥XXXX）按照以下方式支付：

2.2.1第一期：XXXX年XX月XX日前支付人民币XXXX元整（￥XXXX）；

2.2.2第二期：XXXX年XX月XX日前支付人民币XXXX元整（￥XXXX）；

2.2.3以此类推，直至余款全部付清。

第三条商品房交付

3.1甲方应于XXXX年XX月XX日前将符合本合同约定条件的商品房交付给乙方。

3.2商品房交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.3乙方应在接到甲方交付通知之日起X日内办理商品房交接手续，逾期未办理的，视为商品房已交付。

第四条商品房质量保证

4.1甲方保证商品房主体结构质量符合国家有关规定，保修期限为X年，自商品房交付之日起计算。

4.2甲方保证商品房的装修、设备等其他部分质量符合国家有关规定，保修期限为X年，自商品房交付之日起计算。

4.3保修期内，如商品房出现质量问题，甲方应负责维修。

第五条商品房权属登记

5.1甲方负责办理商品房的权属登记手续，乙方应予以协助。

5.2商品房权属登记手续应在商品房交付之日起X日内办理完毕。

5.3商品房权属登记手续办理完毕后，甲方应将《房屋所有权证》和《土地使用权证》交付给乙方。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本合同约定交付商品房，每逾期一日，应向乙方支付已付房款万分之X的违约金。

6.2如乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期应付款万分之X的违约金。

6.3任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：青岛房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：张三

签订日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字