房屋买卖委托协议合同

房屋买卖委托协议合同

甲方（委托人）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（受托人）：李四房产中介有限公司

法定代表人：王五

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

地址：XX市XX区XX路XX号

鉴于甲方欲出售其名下位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“标的房屋”），并委托乙方作为中介机构提供房屋买卖服务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方出售标的房屋事宜达成如下协议：

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方作为中介机构，代为寻找并介绍买家购买标的房屋。

1.2乙方应根据甲方的要求，提供标的房屋的市场信息、价格评估、交易流程咨询等服务。

1.3乙方应协助甲方与买家进行谈判，并促成房屋买卖合同的签订。

第二条标的房屋信息

2.1标的房屋的具体地址为XX市XX区XX路XX号。

2.2标的房屋的建筑面积为XX平方米，房屋所有权证编号为XXXXXX。

2.3标的房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

第三条委托期限

3.1本委托协议的有效期自签订之日起至房屋买卖合同签订之日止。

3.2如在委托期限内未能成功出售标的房屋，甲方有权单方面解除本协议。

第四条佣金及支付方式

4.1甲方同意在房屋买卖合同签订后，按照房屋成交价的2%向乙方支付佣金。

4.2佣金支付方式为一次性支付，支付时间为房屋买卖合同签订后的五个工作日内。

4.3如因乙方原因导致房屋买卖合同未能签订，乙方无权要求甲方支付佣金。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方应保证标的房屋的产权清晰，无权利瑕疵，并提供相关产权证明文件。

5.2甲方应配合乙方的中介服务，提供必要的房屋信息和资料。

5.3甲方有权随时了解房屋买卖进展情况，并要求乙方提供相关服务。

5.4甲方在房屋买卖合同签订后，应按照约定向乙方支付佣金。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应根据甲方的要求，积极寻找买家，并提供房屋买卖的专业咨询服务。

6.2乙方应保证提供的信息真实、准确，不得隐瞒房屋的真实情况。

6.3乙方应协助甲方与买家进行谈判，并在房屋买卖合同签订后，协助办理房屋过户等相关手续。

6.4乙方在房屋买卖合同签订后，有权按照约定向甲方收取佣金。

第七条保密条款

7.1甲乙双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。

7.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允许第三方使用上述秘密。

第八条违约责任

8.1如甲方未按约定支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金的数额为应付佣金的10%。

8.2如乙方未履行本协议约定的义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本协议的任何修改和补充均需双方书面同意，并作为本协议不可分割的一部分。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（