个人房屋长期出租协议

个人房屋长期出租协议

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

手机号码：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

手机号码：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的房屋一套，建筑面积为XX平方米，房屋所有权证编号为XX号，现甲方愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方亦愿意承租该房屋。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将上述房屋出租给乙方作为居住使用。

1.2乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变用途，必须征得甲方书面同意。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期满前一个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币XXXX元整（￥XXXX.00），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时支付给甲方押金人民币XXXX元整（￥XXXX.00），作为履行本协议的保证。

4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕本协议义务后，由甲方无息退还给乙方。

4.3如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。

第五条房屋交付

5.1甲方应在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同检查房屋设施、设备，并签署房屋交接单。

第六条房屋维护与修缮

6.1乙方应合理使用并妥善保管房屋及附属设施、设备。

6.2房屋及设施、设备的自然损耗由甲方负责修缮。

6.3因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修缮并承担费用。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或出借给他人。

7.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第八条合同解除

8.1双方协商一致，可以解除本协议。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方支付违约金：

（1）逾期支付租金超过XX天；

（2）擅自改变房屋用途；

（3）擅自转租、转让或出借房屋；

（4）利用房屋进行违法活动；

（5）其他严重违反本协议约定的行为。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本协议：

（1）房屋存在严重质量问题，影响乙方居住；

（2）甲方未按约定交付房屋；

（3）其他严重违反本协议约定的行为。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

9.2因乙方违约导致甲方解除本协议的，乙方应支付给甲方违约金人民币XXXX元整（￥XXXX.00）。

9.3因甲方违约导致乙方解除本协议的，甲方应支付给乙方违约金人民币XXXX元整（￥XXXX.00）。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

11.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

11.3本