商品房购买合同

商品房购买合同

甲方（卖方）：XX房地产开发有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：XXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是依法成立的房地产开发公司，拥有位于XX市XX区XX路XX号的商品房开发项目，并已取得该项目的预售许可证；乙方具有购买商品房的意愿，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的商品房事宜达成如下合同条款：

第一条合同标的

1.1甲方同意将其开发的位于XX市XX区XX路XX号的商品房出售给乙方，该商品房的具体情况如下：

1.1.1房屋坐落：XX市XX区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室；

1.1.2房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米；

1.1.3房屋用途：住宅；

1.1.4房屋结构：钢筋混凝土结构；

1.1.5房屋层数：共XX层，本商品房位于第XX层；

1.1.6房屋朝向：XX向。

第二条房屋价格及付款方式

2.1房屋总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.2乙方选择以下第XX种付款方式：

2.2.1一次性付款：乙方应在本合同签订之日起XX日内支付全部房款；

2.2.2分期付款：乙方应在本合同签订之日起XX日内支付首付款人民币XXXX元，余款人民币XXXX元应在XX个月内分期支付，每月支付人民币XXXX元，直至付清；

2.2.3按揭贷款：乙方应在本合同签订之日起XX日内支付首付款人民币XXXX元，余款人民币XXXX元由乙方向银行申请按揭贷款支付，贷款年限为XX年，月供人民币XXXX元。

第三条房屋交付

3.1甲方应于XXXX年XX月XX日前将符合本合同约定的商品房交付给乙方使用。

3.2交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并保证房屋结构安全，设施设备齐全，符合居住要求。

3.3如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方，并提供相应证明，双方可协商解决。

第四条产权登记

4.1甲方负责协助乙方办理房屋产权登记手续。

4.2乙方应在房屋交付后XX个月内，向甲方提供办理产权登记所需的全部资料。

4.3甲方应在收到乙方资料后XX个月内，协助乙方完成产权登记。

第五条违约责任

5.1如甲方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已付房款万分之五的违约金。

5.2如乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款万分之五的违约金。

5.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：XXX

签订日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXX

签订日期：X