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文档简介

二手房买卖合同本

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方所有的位于北京市朝阳区XX小区XX号楼XX单元XX室的房屋（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋位于北京市朝阳区XX小区XX号楼XX单元XX室，建筑面积为100平方米，房屋所有权证号为：京房权证朝字第XXXX号。

2.该房屋的附属设施包括：室内装修、家具家电等，具体清单附后。

3.该房屋无抵押、无查封、无其他权利瑕疵。

二、房屋价款及支付方式

1.甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）。

2.乙方应于本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）至甲方指定账户。

3.乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付剩余房款人民币肆佰玖拾万元整（￥4,900,000.00）至甲方指定账户。

三、房屋交付

1.甲方应于收到全部房款之日起十个工作日内将该房屋交付给乙方，并保证该房屋的附属设施完好无损。

2.交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如有问题应及时提出并协商解决。

四、房屋过户

1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

2.过户手续应在乙方支付全部房款后三十个工作日内完成。

3.过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

五、违约责任

1.如甲方未能按期交付房屋或过户，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价款千分之一的违约金。

2.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之一的违约金。

3.任何一方违反本合同其他条款，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商解决合同履行问题。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李四

日期：2023年12月20日

附件：房屋附属设施清单

1.客厅：沙发一套、茶几一个、电视柜一个、电视一台。

2.卧室：床两张、衣柜两个、床头柜两个。

3.厨房：整体橱柜一套、燃气灶一台、抽油烟机一台。

4.卫生间：

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