国有物业租赁合同范例

国有物业租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业，甲方同意将上述物业出租给乙方使用，乙方同意承租上述物业。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：________________________

1.2物业地址：________________________

1.3物业面积：________________________平方米

1.4物业用途：________________________

第二条租赁期限

2.1租赁起始日期：________________________

2.2租赁终止日期：________________________

2.3租赁期限共计：________________________年

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月人民币________________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月______日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条物业使用

4.1乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规、甲方制定的物业管理规定及本合同约定。

4.2乙方不得擅自改变物业结构、用途或进行任何影响物业安全、消防设施的行为。

4.3乙方应爱护物业，合理使用，不得损坏。

第五条物业维修及保养

5.1甲方负责物业的维修和保养，确保物业的正常使用。

5.2乙方在使用过程中，如发现物业存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。

第六条物业保险

6.1甲方应购买物业保险，确保物业在使用过程中发生意外事故时，能够得到及时赔偿。

6.2乙方在使用过程中，应自行购买保险，以保障自身权益。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定提供物业的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为每月租金的_____%。

7.2乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的_____%。

7.3双方因其他违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条合同解除

8.1本合同期满前，双方可协商一致解除本合同。

8.2以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的；

（2）乙方擅自改变物业结构、用途或进行影响物业安全、消防设施的行为的；

（3）乙方未按约定支付租金的；

（4）法律法规规定的其他情形。

8.3以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供物业的；

（2）甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的；

（3）法律法规规定的其他情形。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.物业租赁清单

2.物业管理规定

3.其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（第三方担保方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业，甲方同意将上述物业出租给乙方使用，乙方同意承租上述物业。为保障甲方的权益，确保物业租赁合同的履行，丙方作为第三方担保方，同意提供担保。经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：________________________

1.2物业地址：________________________

1.3物业面积：________________________平方米

1.4物业用途：________________________

第二条租赁期限

2.1租赁起始日期：________________________

2.2租赁终止日期：________________________

2.3租赁期限共计：________________________年

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月人民币________________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月______日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条物业使用

4.1乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规、甲方制定的物业管理规定及本合同约定。

4.2乙方不得擅自改变物业结构、用途或进行任何影响物业安全、消防设施的行为。

第五条物业维修及保养

5.1甲方负责物业的维修和保养，确保物业的正常使用。

5.2乙方在使用过程中，如发现物业存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。

第六条物业保险

6.1甲方应购买物业保险，确保物业在使用过程中发生意外事故时，能够得到及时赔偿。

6.2乙方在使用过程中，应自行购买保险，以保障自身权益。

第七条第三方担保责任

7.1丙方同意对本合同项下的租金支付义务提供担保，担保金额为每月租金的_____%。

7.2如乙方未按约定支付租金，丙方应在接到甲方通知后______日内，支付相应金额的租金给甲方。

7.3丙方担保期间，如乙方违约，丙方应承担相应的违约责任。

第八条甲方权益保障

8.1甲方有权要求乙方提供合法有效的身份证明、营业执照等文件。

8.2甲方有权对乙方进行现场检查，以确保乙方按照约定使用物业。

8.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

第九条乙方的违约及限制条款

9.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的_____%。

9.2乙方如擅自改变物业结构、用途或进行影响物业安全、消防设施的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

9.3乙方如违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同解除

11.1本合同期满前，双方可协商一致解除本合同。

11.2以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的；

（2）乙方擅自改变物业结构、用途或进行影响物业安全、消防设施的行为的；

（3）乙方未按约定支付租金的；

（4）法律法规规定的其他情形。

第十二条其他约定

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.物业租赁清单

2.物业管理规定

3.其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，其介入本合同的主要目的是保障甲方的权益，确保租金的按时支付，降低甲方在租赁过程中的风险。通过丙方的担保，甲方可以更加放心地将物业出租给乙方，提高租赁合同的履约率。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方可以在租赁过程中处于有利地位，降低租赁风险，实现物业租赁收益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（第三方担保方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业，乙方希望租赁该物业用于开展业务，为保障乙方的权益，确保租赁合同的履行，丙方作为第三方担保方，同意提供担保。经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：________________________

1.2物业地址：________________________

1.3物业面积：________________________平方米

1.4物业用途：________________________

第二条租赁期限

2.1租赁起始日期：________________________

2.2租赁终止日期：________________________

2.3租赁期限共计：________________________年

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月人民币________________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月______日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条物业使用

4.1乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规、甲方制定的物业管理规定及本合同约定。

4.2乙方不得擅自改变物业结构、用途或进行任何影响物业安全、消防设施的行为。

第五条物业维修及保养

5.1乙方负责物业的日常维修和保养，确保物业的正常使用。

5.2甲方应在接到乙方通知后______日内，对物业进行必要的维修和保养。

第六条物业保险

6.1乙方应购买物业保险，确保物业在使用过程中发生意外事故时，能够得到及时赔偿。

6.2甲方在使用过程中，应自行购买保险，以保障自身权益。

第七条第三方担保责任

7.1丙方同意对本合同项下的租金支付义务提供担保，担保金额为每月租金的_____%。

7.2如乙方未按约定支付租金，丙方应在接到甲方通知后______日内，支付相应金额的租金给甲方。

7.3丙方担保期间，如乙方违约，丙方应承担相应的违约责任。

第八条乙方权益保障

8.1乙方有权要求甲方提供物业的详细资料，包括物业的使用情况、维修记录等。

8.2乙方有权在租赁期间对物业进行必要的装修和改造，但需提前向甲方申请并获得批准。

8.3乙方有权在合同期满或提前解除合同时，要求甲方按照合同约定退还押金。

第九条甲方的违约及限制条款

9.1甲方如未按约定提供物业或物业存在安全隐患，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

9.2甲方如擅自提高租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

9.3甲方如违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合