业主物业协商合同范例

业主物业协商合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（物业公司）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

营业执照号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，为保障甲方物业的合法权益，经甲乙双方友好协商，就甲方物业的管理及服务事宜，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业管理范围

1.乙方负责甲方物业的日常管理工作，包括但不限于以下事项：

（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理；

（2）物业管理区域内绿化、清洁、安保等工作；

（3）物业管理区域内停车场的管理；

（4）物业管理区域内公共秩序的维护；

（5）物业管理区域内各类设施的维修、养护；

（6）物业管理区域内各类活动的组织与协调；

（7）物业管理区域内各类费用的收取与管理。

2.甲方物业的专项维修资金由甲方负责缴纳，乙方负责专项维修资金的收取、管理和使用。

二、物业管理服务内容

1.乙方应按照国家有关法律法规和物业管理规范，为甲方提供以下服务：

（1）物业管理区域内公共设施的维修、养护；

（2）物业管理区域内绿化、清洁、安保等工作；

（3）物业管理区域内停车场的管理；

（4）物业管理区域内公共秩序的维护；

（5）物业管理区域内各类设施的维修、养护；

（6）物业管理区域内各类活动的组织与协调；

（7）物业管理区域内各类费用的收取与管理。

2.乙方应定期对物业管理区域内公共设施进行检查、维修，确保设施的正常运行。

三、物业管理费用

1.甲方应按照本合同约定，按时足额缴纳物业管理费用。

2.物业管理费用包括以下内容：

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施维修基金；

（3）绿化、清洁、安保等费用；

（4）其他相关费用。

3.物业管理费用的具体金额及缴纳方式由甲乙双方另行约定。

四、物业管理期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.本合同期满后，如甲乙双方无异议，可继续签订物业管理合同。

五、违约责任

1.甲方未按约定缴纳物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

2.乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的一倍计算。

3.甲乙双方违反本合同约定的其他事项，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、附则

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房产证复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.物业管理服务协议；

4.物业管理费用明细表。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（物业公司）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

营业执照号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（第三方服务提供商）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

营业执照号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，为保障甲方物业的合法权益，提高物业管理水平，经甲乙双方及丙方友好协商，就甲方物业的管理及服务事宜，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业管理范围

1.乙方负责甲方物业的日常管理工作，包括但不限于以下事项：

（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理；

（2）物业管理区域内绿化、清洁、安保等工作；

（3）物业管理区域内停车场的管理；

（4）物业管理区域内公共秩序的维护；

（5）物业管理区域内各类设施的维修、养护；

（6）物业管理区域内各类活动的组织与协调；

（7）物业管理区域内各类费用的收取与管理。

二、第三方服务内容

1.丙方负责提供以下专业服务：

（1）物业管理区域内专业设施设备的安装、维修与养护；

（2）物业管理区域内环境绿化、景观设计及施工；

（3）物业管理区域内清洁服务的专业指导与监督；

（4）物业管理区域内安全防范系统的设计、安装与维护。

三、甲方的权益

1.甲方享有以下权利：

（1）对物业管理服务提出合理建议和意见；

（2）监督乙方及丙方的服务质量，对服务质量不满意时，有权要求乙方或丙方整改；

（3）在乙方或丙方违约时，甲方有权要求违约方承担相应的法律责任；

（4）对物业管理区域内公共设施的使用、维护和更新享有知情权和参与权。

四、甲方的责任

1.甲方应承担以下责任：

（1）按照本合同约定，按时足额缴纳物业管理费用；

（2）遵守国家有关法律法规和物业管理规范；

（3）配合乙方及丙方的工作，共同维护物业管理区域的和谐与安宁。

五、乙方的责任

1.乙方应承担以下责任：

（1）按照本合同约定，提供优质的物业管理服务；

（2）确保物业管理区域内公共设施的正常运行；

（3）对丙方提供的服务进行监督管理，确保服务质量；

（4）在甲方提出合理要求时，及时整改存在问题。

六、丙方的责任

1.丙方应承担以下责任：

（1）按照本合同约定，提供专业、高效的服务；

（2）对提供的服务质量负责，确保符合国家相关标准和规范；

（3）接受乙方的监督管理，对乙方提出的问题及时整改。

七、违约责任

1.甲方未按约定缴纳物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

2.乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的一倍计算。

3.丙方未按约定提供专业服务的，应向乙方支付违约金，违约金按实际损失的一倍计算。

4.甲乙双方及丙方违反本合同约定的其他事项，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、附则

1.本合同未尽事宜，甲乙双方及丙方可另行签订补充协议。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房产证复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.物业管理服务协议；

5.物业管理费用明细表。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

丙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入丙方，提高物业管理服务的专业性和效率，确保甲方物业的设施设备得到更好的维护和保养。

2.丙方的专业服务有助于优化物业管理区域的环境和景观，提升甲方物业的价值和居住品质。

3.第三方介入有助于加强甲乙双方的合作，形成共赢的局面。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为业主，有权对物业管理服务提出合理建议和意见，确保其权益得到充分保障。

2.甲方通过主导合同条款，确保乙方和丙方在提供物业管理服务时，始终以甲方利益为重，提升甲方物业的整体管理水平。

3.甲方的主导地位有助于维护物业管理区域的和谐与安宁，为业主创造一个良好的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（开发商）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

营业执照号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（物业管理公司）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

营业执照号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（专业设施维护公司）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

营业执照号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方开发建设了位于____________________的住宅小区，为保障小区物业的管理和维护质量，经甲乙双方及丙方友好协商，就小区物业的管理及维护事宜，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业管理范围

1.乙方负责小区物业的日常管理工作，包括但不限于以下事项：

（1）小区公共设施的维护与管理；

（2）小区绿化、清洁、安保等工作；

（3）小区停车场的管理；

（4）小区公共秩序的维护；

（5）小区各类设施的维修、养护；

（6）小区各类活动的组织与协调；

（7）小区各类费用的收取与管理。

二、丙方服务内容

1.丙方负责提供以下专业服务：

（1）小区专业设施设备的安装、维修与养护；

（2）小区绿化、景观设计及施工；

（3）小区清洁服务的专业指导与监督；

（4）小区安全防范系统的设计、安装与维护。

三、乙方的权益

1.乙方享有以下权利：

（1）对丙方提供的服务进行监督和验收，确保服务质量符合约定标准；

（2）在丙方服务不符合标准时，有权要求其整改或更换服务；

（3）在甲方支付物业管理费用后，享有对物业管理区域内公共设施的占有、使用和收益权；

（4）在合同期限内，乙方有权拒绝甲方或丙方提出的任何影响物业管理服务质量的不合理要求。

四、乙方的责任

1.乙方应承担以下责任：

（1）按照本合同约定，提供符合标准的物业管理服务；

（2）对丙方的服务进行监督管理，确保服务质量；

（3）在甲方提出合理要求时，及时整改存在问题；

（4）保障小区物业的安全和秩序，维护业主的合法权益。

五、丙方的责任

1.丙方应承担以下责任：

（1）按照本合同约定，提供专业、高效的服务；

（2）对提供的服务质量负责，确保符合国家相关标准和规范；

（3）接受乙方的监督管理，对乙方提出的问题及时整改；

（4）在合同期限内，丙方不得擅自终止服务，除非有正当理由。

六、甲方的责任

1.甲方应承担以下责任：

（1）按照本合同约定，按时足额支付物业管理费用；

（2）配合乙方和丙方的工作，提供必要的协助；

（3）在乙方或丙方提出合理要求时，给予支持和配合。

七、违约责任

1.甲方未按约定支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

2.乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的一倍计算。

3.丙方未按约定提供专业服务的，应向乙方支付违约金，违约金按实际损失的一倍计算。

4.甲乙双方及丙方违反本合同约定的其他事项，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、附则

1.本合同未尽事宜，甲乙双方及丙方可另行签订补充协议。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方营业执照复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.物业管理服务协议；

5.小区设施设备清单。

乙方（签字或盖章）：____________________

甲方（签字或盖章）：____________________

丙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业管理公司，主导合同条款有助于确保