房屋免责合同范例

房屋免责合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________市__________区__________街道__________号__________室房屋（以下简称“该房屋”）的权益及相关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方确认，该房屋产权证号为__________，房屋所有权归甲方所有。

1.2该房屋建筑面积为__________平方米，用途为__________，房屋结构为__________。

1.3该房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋地址为__________。

二、免责事项

2.1甲方同意，乙方在租赁该房屋期间，因以下原因造成的损失由乙方自行承担：

（1）房屋设施损坏：乙方在租赁期间，如因自身原因导致房屋设施损坏，需自行修复或赔偿。

（2）房屋装修：乙方在租赁期间，如对房屋进行装修，应确保装修质量，不得影响房屋结构安全。

（3）物业管理：乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，如有违反，由乙方承担相应责任。

（4）法律法规变更：因国家法律法规、政策调整等原因导致乙方权益受损，由乙方自行承担。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金为每月__________元，乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋交付乙方使用。

4.2乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付__________元违约金。

（2）甲方未按本合同约定承担房屋维修责任，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途，应恢复原状，并承担相应赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋租赁登记备案证明复印件；

（3）其他相关证明文件。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为房屋所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为房屋承租人，丙方（以下简称“丙方”）为房屋修缮及物业管理服务提供方。为明确各方的权利义务，保障甲方的合法权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1甲方确认，该房屋产权证号为__________，房屋所有权归甲方所有。

1.2该房屋建筑面积为__________平方米，用途为__________，房屋结构为__________。

1.3该房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋地址为__________。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责该房屋的修缮及物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）房屋维修：丙方应定期对房屋进行巡查，发现损坏及时修复，确保房屋结构安全。

（2）环境卫生：丙方负责房屋公共区域的清洁、绿化等工作。

（3）安全保障：丙方应采取必要的安全措施，保障居住安全。

2.2丙方有权根据实际情况调整服务内容，并提前通知甲方和乙方。

2.3丙方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

三、乙方责任与权利

3.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定，合理使用房屋。

3.2乙方有权要求丙方提供修缮及物业管理服务，并监督丙方履行义务。

3.3乙方在租赁期满或提前终止租赁时，应将房屋及附属设施恢复原状，并按约定支付相关费用。

四、甲方责任与权利

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

4.2甲方有权监督丙方履行修缮及物业管理服务义务，并对丙方的服务质量进行评估。

4.3甲方有权要求丙方对房屋进行必要的修缮，并承担相关费用。

4.4甲方有权在乙方违反合同约定的情况下，终止租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

五、违约责任

5.1乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途，应恢复原状，并承担相应赔偿责任。

（3）乙方违反物业管理规定，由丙方制止和纠正，并承担相应责任。

5.2丙方违约责任：

（1）丙方未按本合同约定履行修缮及物业管理服务义务，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。

（2）丙方造成房屋损坏，应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决，并签订补充协议。

八、第三方介入的意义和目的

8.1本合同引入丙方作为第三方主体，旨在明确各方责任，提高房屋修缮及物业管理水平，保障甲方、乙方及丙方的合法权益。

8.2丙方的介入有助于规范房屋租赁市场，促进房地产市场的健康发展。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为房屋所有权人，在本合同中占据主导地位，有利于保障甲方的权益，确保房屋的合理使用和保值增值。

9.2甲方通过主导合同条款，加强对房屋修缮及物业管理服务的监督，提高房屋的整体品质。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为房屋承租人，甲方（以下简称“甲方”）为房屋所有权人，丁方（以下简称“丁方”）为房屋租赁咨询服务提供方。鉴于乙方对房屋租赁市场的关注及对房屋租赁服务的需求，为明确各方的权利义务，保障乙方的合法权益，经甲乙丁三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1甲方确认，该房屋产权证号为__________，房屋所有权归甲方所有。

1.2该房屋建筑面积为__________平方米，用途为__________，房屋结构为__________。

1.3该房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋地址为__________。

二、丁方责任与权利

2.1丁方负责为乙方提供房屋租赁咨询服务，包括但不限于以下内容：

（1）市场调研：丁方应定期对房屋租赁市场进行调研，提供市场行情分析。

（2）房源推荐：丁方根据乙方需求，推荐合适的房源。

（3）合同审查：丁方对房屋租赁合同进行审查，确保乙方权益。

2.2丁方有权根据市场情况调整服务内容，并提前通知甲方和乙方。

2.3丁方有权对甲方提供房屋的真实性、合法性进行核实。

三、乙方责任与权利

3.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定，合理使用房屋。

3.2乙方有权要求丁方提供房屋租赁咨询服务，并监督丁方履行义务。

3.3乙方有权在租赁期满或提前终止租赁时，根据合同约定享受相应的权益。

四、甲方责任与权利

4.1甲方应按照合同约定将房屋交付乙方使用。

4.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

4.3甲方有权监督丁方提供的服务质量，并对丁方的服务质量进行评估。

4.4甲方有权要求丁方对房屋的真实性、合法性进行核实。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付__________元违约金。

（2）甲方未按本合同约定提供房屋，应承担相应的赔偿责任。

5.2丁方违约责任：

（1）丁方未按本合同约定提供房屋租赁咨询服务，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金。

（2）丁方提供虚假信息或误导乙方，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决，并签订补充协议。

八、乙方为主导的目的和意