房交易定金合同范例

房交易定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于买方有意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利义务。

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于____________________，房产证号为____________________。

2.标的房产建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

3.标的房产现状为____________________（如：毛坯房、精装修等）。

二、定金及支付方式

1.买方同意向卖方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.定金支付方式：买方于本合同签订之日起____________________日内，将定金汇入卖方指定账户（账户信息如下）：

银行名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

三、合同履行及解除

1.双方在本合同签订之日起____________________日内，共同前往房地产交易管理部门办理标的房产的过户手续。

2.买方在办理过户手续前，应向卖方支付剩余房款人民币____________________元。

3.如因以下原因导致合同解除，定金不予退还：

（1）买方未在约定时间内支付剩余房款；

（2）卖方未在约定时间内协助买方办理过户手续；

（3）标的房产存在权属纠纷或存在其他影响交易的情况。

四、违约责任

1.买方未按约定支付定金或剩余房款，应向卖方支付违约金人民币____________________元。

2.卖方未按约定协助买方办理过户手续，应向买方支付违约金人民币____________________元。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房产证复印件

2.买卖双方身份证复印件

3.银行汇款凭证

甲方（买方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（卖方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于买方有意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），为确保交易安全，丙方作为担保方提供担保服务，双方经友好协商，特订立本合同，以明确各方权利义务。

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于____________________，房产证号为____________________。

2.标的房产建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

3.标的房产现状为____________________（如：毛坯房、精装修等）。

二、担保方责任及权利

1.担保方在本合同项下承担担保责任，保证卖方在合同约定的期限内履行合同义务。

2.担保方有权要求卖方提供标的房产的相关证明文件，以确认标的房产的权属及现状。

3.担保方有权监督卖方在交易过程中的行为，确保交易顺利进行。

三、买方权益

1.买方享有标的房产的购买权，卖方不得以任何理由拒绝买方的购买请求。

2.买方有权要求卖方在合同约定的期限内办理标的房产的过户手续。

3.买方有权要求卖方提供标的房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

4.买方有权要求卖方在交易过程中提供真实、完整的信息。

四、卖方义务

1.卖方应保证标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

2.卖方应按合同约定的时间、方式向买方交付标的房产。

3.卖方应配合买方办理标的房产的过户手续，并承担相关税费。

4.卖方应保证标的房产的现状与合同约定一致。

五、违约责任

1.卖方未按约定时间、方式交付标的房产，应向买方支付违约金人民币____________________元。

2.卖方未按约定办理标的房产过户手续，应向买方支付违约金人民币____________________元。

3.卖方提供虚假信息或隐瞒标的房产权属纠纷，应向买方支付违约金人民币____________________元，并赔偿买方因此遭受的损失。

4.担保方未履行担保义务，应向买方支付违约金人民币____________________元。

六、限制条款

1.卖方在合同履行期间，未经买方同意，不得擅自处置标的房产。

2.卖方在合同履行期间，不得擅自变更标的房产的用途。

3.卖方在合同履行期间，不得擅自向第三方转让或抵押标的房产。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.房产证复印件

2.买卖双方身份证复印件

3.担保方营业执照复印件

4.银行汇款凭证

十、总结

本合同中，丙方作为担保方介入，旨在保障买方的权益，确保交易安全。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，强化了对标的房产的购买权和交易安全。乙方和丙方的违约及限制条款，进一步保障了甲方的权益。本合同的签订，旨在实现甲乙丙三方共赢，确保交易顺利进行。

甲方（买方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（卖方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

丙方（担保方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于卖方拥有一套位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），有意出售，买方有意购买，中介方作为中介服务提供方，为促成交易提供中介服务，双方经友好协商，特订立本合同，以明确各方权利义务。

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于____________________，房产证号为____________________。

2.标的房产建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

3.标的房产现状为____________________（如：毛坯房、精装修等）。

二、中介方责任及权利

1.中介方负责提供真实、有效的标的房产信息，协助卖方和买方进行交易谈判。

2.中介方有权根据市场行情和交易条件，提出合理的交易建议。

3.中介方有权收取中介服务费用，具体费用由双方另行协商确定。

三、卖方权益

1.卖方享有标的房产的出售权，买方不得以任何理由拒绝购买。

2.卖方有权要求买方在合同约定的期限内支付房款。

3.卖方有权要求买方在支付房款前提供必要的担保或支付定金。

4.卖方有权要求中介方提供专业的交易咨询服务。

四、买方义务

1.买方应按照合同约定的时间、方式支付房款。

2.买方应配合中介方和卖方进行交易谈判，达成交易意向。

3.买方应遵守交易过程中的相关规定，不得擅自变更交易条件。

五、违约责任

1.买方未按约定时间、方式支付房款，应向卖方支付违约金人民币____________________元。

2.买方在交易过程中擅自变更交易条件，应向卖方支付违约金人民币____________________元。

3.中介方未履行中介服务义务，应向卖方支付违约金人民币____________________元。

六、限制条款

1.卖方在合同履行期间，未经买方同意，不得擅自处置标的房产。

2.卖方在合同履行期间，不得擅自变更标的房产的用途。

3.卖方在合同履行期间，不得擅自向第三方转让或抵押标的房产。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.房产证复印件

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