包小区合同范例

包小区合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其所辖小区物业管理服务项目委托乙方进行经营管理事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________小区物业管理服务项目

1.2项目地点：__________

1.3项目范围：包括但不限于小区公共区域、住宅楼、商业设施、绿化带等。

1.4项目期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、服务内容

2.1乙方负责小区物业管理服务的全面实施，包括但不限于以下内容：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护等工作；

（2）住宅楼、商业设施的维修、保养、维护等工作；

（3）小区安全防范、消防管理等工作；

（4）小区业主委员会的协助与协调；

（5）小区业主活动的组织与实施；

（6）其他与物业管理相关的工作。

2.2甲方应提供以下条件：

（1）提供小区物业管理服务的必要场地、设施；

（2）协助乙方开展物业管理服务所需的各项手续办理；

（3）保障乙方在履行物业管理服务过程中的合法权益。

三、服务费用

3.1乙方按照甲方提供的收费标准，向甲方支付物业管理服务费用。

3.2物业管理服务费用按月支付，具体支付方式及金额由双方另行协商确定。

3.3如因不可抗力因素导致物业管理服务费用调整，双方应协商解决。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查；

（2）要求乙方按照约定履行物业管理服务职责；

（3）对乙方违反本合同的行为，有权要求乙方承担相应责任。

4.2甲方义务：

（1）按照约定支付物业管理服务费用；

（2）协助乙方开展物业管理服务所需的各项手续办理；

（3）保障乙方在履行物业管理服务过程中的合法权益。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定，独立开展物业管理服务；

（2）要求甲方履行本合同约定的义务；

（3）对甲方违反本合同的行为，有权要求甲方承担相应责任。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，履行物业管理服务职责；

（2）定期向甲方报告物业管理服务情况；

（3）遵守国家有关物业管理法规，确保小区业主的合法权益。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。

5.3违约方给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.物业管理服务收费标准

2.甲方提供的相关证明文件

3.乙方提供的资质证明文件

4.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障其物业管理的质量和效率，维护自身合法权益，特委托第三方专业机构（以下简称“第三方”）参与甲方所辖小区物业管理服务项目的监督与协调。甲方与乙方（以下简称“乙方”）及第三方共同达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________小区物业管理服务项目

1.2项目地点：__________

1.3项目范围：包括但不限于小区公共区域、住宅楼、商业设施、绿化带等。

1.4项目期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、第三方责任与权利

2.1第三方作为甲方委托的专业机构，负责对乙方提供的物业管理服务进行监督与协调，具体职责如下：

（1）对乙方进行定期检查，确保其履行物业管理服务职责；

（2）对乙方违反本合同的行为进行制止，并向甲方报告；

（3）协助甲方处理与物业管理服务相关的投诉和纠纷；

（4）对乙方进行培训和指导，提高其物业管理服务水平。

2.2第三方的权利：

（1）要求乙方提供相关资料和报告；

（2）对乙方进行考核，并提出改进意见；

（3）在必要时，有权向甲方提出更换乙方的建议。

三、乙方责任与权利

3.1乙方负责小区物业管理服务的全面实施，具体职责如下：

（1）按照本合同约定，提供优质的物业管理服务；

（2）接受第三方的监督与协调，确保服务质量的持续提升；

（3）定期向甲方和第三方报告物业管理服务情况。

3.2乙方的权利：

（1）在履行本合同过程中，有权要求甲方提供必要的支持和协助；

（2）在符合国家法律法规和本合同约定的前提下，有权对物业管理服务进行调整。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有以下权益：

（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督，确保其符合约定标准；

（2）要求乙方及时处理物业管理服务中存在的问题；

（3）在乙方违约时，甲方有权要求乙方承担违约责任；

（4）根据第三方评估结果，对乙方进行奖惩。

4.2甲方权利条款：

（1）对乙方进行考核，考核结果作为支付物业管理服务费用的重要依据；

（2）在乙方服务质量不达标时，甲方有权要求乙方进行整改，直至满足要求；

（3）在乙方违约或出现重大问题时，甲方有权解除本合同。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方如有以下违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任：

（1）未按约定提供物业管理服务；

（2）服务质量不达标；

（3）违反国家法律法规和本合同约定；

（4）损害甲方和业主合法权益。

5.2乙方限制条款：

（1）未经甲方同意，乙方不得擅自变更物业管理服务内容；

（2）乙方不得泄露甲方和业主的个人信息；

（3）乙方不得利用物业管理服务谋取不正当利益。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

第三方介入的意义和目的在于，通过专业机构的监督与协调，提高物业管理服务的质量，保障甲方和业主的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于，确保物业管理服务的顺利进行，维护自身权益，提升小区居住环境，为业主创造一个和谐、舒适的居住氛围。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为优化其商业项目的运营管理，特引入第三方专业机构（以下简称“第三方”）参与项目运营服务的监管与评估。甲方与乙方（以下简称“乙方”）及第三方共同达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________商业项目运营服务

1.2项目地点：__________

1.3项目范围：包括但不限于商场、写字楼、餐饮、娱乐等商业设施。

1.4项目期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、第三方责任与权利

2.1第三方作为甲方委托的专业机构，负责对乙方提供的商业项目运营服务进行监管与评估，具体职责如下：

（1）定期对乙方进行现场检查，确保其运营管理符合行业标准；

（2）对乙方的运营数据进行分析，评估其运营效率；

（3）对乙方的运营策略提出建议，协助优化运营管理；

（4）协调解决乙方与甲方之间的运营分歧。

2.2第三方的权利：

（1）要求乙方提供运营管理相关资料和报告；

（2）对乙方的运营管理进行考核，并提出改进意见；

（3）在必要时，有权向甲方提出更换乙方的建议。

三、乙方责任与权利

3.1乙方负责商业项目运营服务的全面实施，具体职责如下：

（1）按照本合同约定，提供专业的运营管理服务；

（2）接受第三方的监管与评估，持续提升运营管理水平；

（3）定期向甲方和第三方报告运营服务情况。

3.2乙方的权利条款：

（1）在履行本合同过程中，有权要求甲方提供必要的运营支持；

（2）在符合国家法律法规和本合同约定的前提下，有权对运营策略进行调整；

（3）在第三方评估结果为优秀时，乙方有权要求甲方给予相应的奖励。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有以下权益：

（1）对乙方提供的运营管理服务进行监督，确保其符合约定标准；

（2）要求乙方及时处理运营服务中存在的问题；

（3）在乙方违约时，甲方有权要求乙方承担违约责任。

4.2甲方权利条款：

（1）对乙方进行考核，考核结果作为支付运营管理服务费用的重要依据；

（2）在乙方服务质量不达标时，甲方有权要求乙方进行整改，直至满足要求；

（3）在乙方违约或出现重大问题时，甲方有权解除本合同。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方如有以下违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任：

（1）未按约定支付运营管理服务费用；

（2）干预乙方的运营管理，造成乙方利益受损；

（3）违反国家法律法规和本合同约定。

5.2甲方限制条款：

（1）未经乙方同意，甲方不得擅自变更运营管理服务内容；

（2）甲方不得泄露乙方商业机密；

（3）甲方不得利用乙方服务谋取不正当利益。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提