宅基买卖合同范例

宅基买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_______________________

乙方（买受方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的宅基地使用权，甲方同意将其宅基地使用权转让给乙方，乙方同意购买甲方上述宅基地使用权，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及面积

1.1本合同标的物为甲方位于___________________________的宅基地使用权，占地面积为___________________________平方米。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币___________________________元整（大写：___________________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起___________________________日内，向甲方支付全部转让价款。

三、交付及过户手续

3.1甲方应在乙方支付全部转让价款后___________________________日内，将宅基地使用权交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理宅基地使用权过户手续，过户费用由乙方承担。

四、违约责任

4.1甲方未按本合同约定时间交付宅基地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为___________________________元整（大写：___________________________元整）。

4.2乙方未按本合同约定时间支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为___________________________元整（大写：___________________________元整）。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.本合同附件一：标的物位置图

2.本合同附件二：甲方身份证复印件

3.本合同附件三：乙方身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：_______________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_______________________

乙方（买受方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_______________________

丙方（担保方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的宅基地使用权，甲方同意将其宅基地使用权转让给乙方，乙方同意购买甲方上述宅基地使用权，为确保交易安全，丙方作为担保方同意为乙方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及面积

1.1本合同标的物为甲方位于___________________________的宅基地使用权，占地面积为___________________________平方米。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币___________________________元整（大写：___________________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起___________________________日内，向甲方支付全部转让价款。

2.3丙方保证在乙方未按约定支付转让价款的情况下，承担连带担保责任，代为支付乙方应支付的转让价款。

三、交付及过户手续

3.1甲方应在乙方支付全部转让价款后___________________________日内，将宅基地使用权交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理宅基地使用权过户手续，过户费用由乙方承担。

四、甲方的权益保障

4.1甲方在乙方支付全部转让价款后，有权要求乙方在规定时间内办理过户手续，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金___________________________元整（大写：___________________________元整）。

4.2甲方在合同履行期间，享有对标的物的监督权，如发现乙方有损害标的物或违反合同约定的行为，甲方有权要求乙方立即停止并赔偿损失。

五、乙方的责任及限制条款

5.1乙方应在本合同签订之日起___________________________日内，向甲方支付全部转让价款，如未按时支付，乙方应向甲方支付违约金___________________________元整（大写：___________________________元整）。

5.2乙方在取得宅基地使用权后，不得擅自改变土地用途，如违反规定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

5.3乙方在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法继续履行，乙方应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。

六、丙方的责任及权利

6.1丙方在本合同中承担担保责任，如乙方未按约定支付转让价款，丙方应在收到甲方通知后___________________________日内，代为支付乙方应支付的转让价款。

6.2丙方有权要求乙方提供反担保，如乙方拒绝提供，丙方有权解除担保合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

6.3丙方有权在履行担保责任后，向乙方追偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

本合同中，第三方丙方的介入旨在为甲乙双方的交易提供保障，确保甲方在交易中的权益得到充分保障。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，强化了对标的物的控制权，同时也对乙方设定了严格的违约及限制条款，以减少交易风险。丙方的担保责任进一步增强了交易的安全性，保障了甲方的权益。通过本合同，甲方实现了在交易中的主导地位，确保了交易的安全性和收益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_______________________

乙方（买受方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_______________________

丙方（担保方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的商业房产，甲方同意将其房产转让给乙方，乙方同意购买甲方上述商业房产，为确保交易顺利进行，丙方作为担保方同意为乙方的付款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及面积

1.1本合同标的物为甲方位于___________________________的商业房产，建筑面积为___________________________平方米。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币___________________________元整（大写：___________________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起___________________________日内，向甲方支付首期转让价款人民币___________________________元整（大写：___________________________元整），剩余转让价款在办理房产过户手续后支付。

三、交付及过户手续

3.1甲方应在乙方支付首期转让价款后___________________________日内，将商业房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在支付首期转让价款后，享有对商业房产的使用权，甲方不得干涉乙方正常使用。

4.2乙方在办理房产过户手续期间，甲方不得单方面撤销或解除合同，否则甲方应向乙方支付违约金___________________________元整（大写：___________________________元整）。

五、甲方的责任及限制条款

5.1甲方应保证所售房产权属清晰，无任何权利瑕疵，如因甲方原因导致房产过户受阻，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2甲方在合同履行期间，不得擅自改变房产用途，如违反规定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金___________________________元整（大写：___________________________元整）。

六、丙方的责任及权利

6.1丙方在本合同中承担担保责任，如乙方未按约定支付转让价款，丙方应在收到甲方通知后___________________________日内，代为支付乙方应支付的转让价款。

6.2丙方有权要求乙方提供反担保，如乙方拒绝提供，丙方有权解除担保合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

6.3丙方有权在履行担保责任后，向乙方追偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方