夫妻过户房产合同范例

夫妻过户房产合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方与乙方之间就甲方拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”）进行买卖事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为：__________。

1.2标的房产的产权证号为：__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方同意将标的房产转让给乙方，乙方同意购买标的房产。

2.2甲方应确保标的房产的产权清晰、无任何权利瑕疵，并承担由此产生的所有法律责任。

2.3乙方应按照本合同约定支付购房款，并在支付完毕后取得标的房产的产权。

2.4双方应遵守国家有关房地产法律法规，办理标的房产的过户手续。

三、购房款及支付方式

3.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元。

3.3乙方应在标的房产过户手续办理完毕后，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元。

3.4甲方应在收到购房款后，向乙方出具相应的收据。

四、标的房产过户手续

4.1甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，并承担由此产生的所有费用。

4.2乙方应在收到标的房产产权证后__________个工作日内，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元。

4.3乙方应在标的房产过户手续办理完毕后，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定履行过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.2若乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.3若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产产权证复印件；

2.房产评估报告；

3.买卖双方身份证复印件；

4.其他相关证明材料。

甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方与乙方之间就甲方拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”）进行买卖事宜，丙方愿意为乙方的付款提供担保，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为：__________。

1.2标的房产的产权证号为：__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方同意将标的房产转让给乙方，乙方同意购买标的房产。

2.2甲方应确保标的房产的产权清晰、无任何权利瑕疵，并承担由此产生的所有法律责任。

2.3乙方应按照本合同约定支付购房款，并在支付完毕后取得标的房产的产权。

2.4双方应遵守国家有关房地产法律法规，办理标的房产的过户手续。

三、丙方的责权利

3.1丙方同意为乙方的购房款提供担保，担保金额为人民币__________元。

3.2丙方应在乙方支付首期购房款后，将担保金额存入指定的银行账户。

3.3丙方有权要求乙方在约定的期限内支付剩余购房款。

3.4丙方有权在乙方未按约定支付购房款的情况下，要求甲方回购标的房产。

四、购房款及支付方式

4.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元。

4.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元。

4.3乙方应在标的房产过户手续办理完毕后，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元。

4.4丙方应在收到购房款后，向甲方出具相应的收据。

五、标的房产过户手续

5.1甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，并承担由此产生的所有费用。

5.2乙方应在收到标的房产产权证后__________个工作日内，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元。

5.3乙方应在标的房产过户手续办理完毕后，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元。

六、违约责任及限制条款

6.1若乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和承担甲方因此遭受的损失。

6.2若丙方未按本合同约定履行担保义务，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和承担甲方因此遭受的损失。

6.3乙方在支付首期购房款前，不得擅自将标的房产出租、抵押或进行其他处分。

6.4乙方在支付购房款期间，不得擅自改变标的房产的结构或用途。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房产产权证复印件；

2.房产评估报告；

3.买卖双方身份证复印件；

4.丙方担保合同；

5.其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本次交易，旨在为乙方的付款提供保障，降低甲方的交易风险，确保甲方能够按时收到购房款，维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本次交易中处于主导地位，通过设定严格的违约责任和限制条款，保障自身的权益不受侵害，确保交易的安全和顺利进行。甲方的主导地位有利于维护自身的利益，同时也能够促进交易的稳定和公正。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（监管方）：__________

鉴于甲方与乙方之间就甲方拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”）进行买卖事宜，丙方愿意作为监管方参与交易，保障乙方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为：__________。

1.2标的房产的产权证号为：__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方同意将标的房产转让给乙方，乙方同意购买标的房产。

2.2甲方应确保标的房产的产权清晰、无任何权利瑕疵，并承担由此产生的所有法律责任。

2.3乙方应按照本合同约定支付购房款，并在支付完毕后取得标的房产的产权。

2.4双方应遵守国家有关房地产法律法规，办理标的房产的过户手续。

三、丙方的责权利

3.1丙方作为监管方，负责监督交易资金的支付和房产过户手续的办理。

3.2丙方应在交易过程中，确保甲乙双方按照合同约定履行义务。

3.3丙方有权要求甲方提供标的房产的权属证明和相关文件。

3.4丙方有权在交易过程中，对标的房产进行实地查勘，确保房产状况符合合同约定。

四、购房款及支付方式

4.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向丙方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元。

4.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向丙方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元。

4.3乙方应在标的房产过户手续办理完毕后，向丙方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元。

4.4丙方应在收到购房款后，按照合同约定将款项支付给甲方。

五、标的房产过户手续

5.1甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，并承担由此产生的所有费用。

5.2乙方应在收到标的房产产权证后__________个工作日内，向丙方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元。

5.3乙方应在标的房产过户手续办理完毕后，向丙方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元。

六、违约责任及限制条款

6.1若甲方未按本合同约定履行过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和承担乙方因此遭受的损失。

6.2若甲方提供的标的房产存在权属纠纷或质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的责任。

6.3甲方在交易过程中，不得擅自改变标的房产的结构或用途。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房产产权证复印件；

2.房产评估报告；

3.买卖双方身份证复印件；

4.丙方监管协议；

5.其他相关证明材料。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买方，在本次交易中处于主导地位，通过设定严