住宅用地买卖合同范例

住宅用地买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_______________________

乙方（买受人）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方拥有位于___________________的住宅用地使用权，现甲方同意将该住宅用地使用权转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权属

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于___________________的住宅用地使用权，以下简称“标的用地”。

1.2标的用地权属清晰，无权属争议，甲方保证标的用地不存在任何限制性条件。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币____________元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付转让价格的_________%，即人民币____________元整。

2.3乙方剩余转让价格人民币____________元整（大写：_______________________元整）应在本合同签订之日起_________个工作日内，通过以下方式支付给甲方：

（1）人民币____________元整（大写：_______________________元整）通过银行转账方式支付至甲方账户；

（2）人民币____________元整（大写：_______________________元整）通过现金方式支付给甲方。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将标的用地交付给乙方。

3.2乙方在收到标的用地后，应在_________个工作日内对标的用地进行验收，如验收合格，乙方应在验收合格之日起_________个工作日内向甲方支付剩余转让价格。

3.3如乙方在验收中发现标的用地存在质量、面积等方面的瑕疵，应在验收合格之日起_________个工作日内书面通知甲方，甲方应在_________个工作日内予以整改。

四、税费及费用承担

4.1本合同项下的税费及费用，按照国家相关法律法规和政策规定，由双方各自承担。

4.2甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向乙方提供标的用地权属证明文件，以便乙方办理相关手续。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付标的用地，每延迟一日，应向乙方支付人民币____________元整的违约金。

5.2乙方未按本合同约定时间支付转让价格，每延迟一日，应向甲方支付人民币____________元整的违约金。

5.3如因甲方原因导致标的用地权属存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的用地所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的用地权属证明文件；

2.甲方营业执照副本；

3.乙方身份证明文件；

4.其他双方认为需要约定的文件。

甲方（出卖人）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：______________________________

乙方（买受人）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：______________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_______________________

乙方（买受人）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_______________________

丙方（第三方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方拥有位于___________________的住宅用地使用权，现甲方同意将该住宅用地使用权转让给乙方，并由丙方作为担保方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权属

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于___________________的住宅用地使用权，以下简称“标的用地”。

1.2标的用地权属清晰，无权属争议，甲方保证标的用地不存在任何限制性条件。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币____________元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付转让价格的_________%，即人民币____________元整。

2.3乙方剩余转让价格人民币____________元整（大写：_______________________元整）应在本合同签订之日起_________个工作日内，通过以下方式支付给甲方。

2.4丙方作为担保方，应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付人民币____________元整的保证金，以确保乙方的付款义务得到履行。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将标的用地交付给乙方。

3.2乙方在收到标的用地后，应在_________个工作日内对标的用地进行验收，如验收合格，乙方应在验收合格之日起_________个工作日内向甲方支付剩余转让价格。

四、丙方的责权利

4.1丙方在本合同中作为担保方，负责担保乙方的付款义务。

4.2丙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付人民币____________元整的保证金。

4.3如乙方未按本合同约定时间支付转让价格，丙方应在收到甲方通知之日起_________个工作日内，代为支付乙方应支付的款项。

4.4丙方代为支付款项后，有权向乙方追偿。

五、甲方的权益

5.1甲方有权要求乙方在合同签订之日起_________个工作日内支付首付款。

5.2甲方有权要求乙方在标的用地交付前，提供相应的付款能力证明。

5.3甲方有权要求丙方提供相应的担保能力证明。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按本合同约定时间支付转让价格，每延迟一日，应向甲方支付人民币____________元整的违约金。

6.2乙方在未支付全部转让价格前，不得擅自处分标的用地。

6.3乙方在未支付全部转让价格前，不得在标的用地上进行任何建设活动。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的用地所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的用地权属证明文件；

2.甲方营业执照副本；

3.乙方身份证明文件；

4.丙方营业执照副本；

5.丙方担保能力证明文件；

6.其他双方认为需要约定的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方的付款义务得到履行，降低甲方的交易风险。同时，丙方的参与也有利于平衡甲乙双方的权益，提高交易的稳定性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在本合同中处于主导地位，通过设定多项权益条款和违约及限制条款，保障自身的权益。甲方的主导地位有助于确保标的用地的安全交付，降低交易风险，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_______________________

乙方（买受人）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_______________________

丙方（第三方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方拥有位于___________________的住宅用地使用权，现甲方同意将该住宅用地使用权转让给乙方，并由丙方作为监管方，以保证乙方的权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权属

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于___________________的住宅用地使用权，以下简称“标的用地”。

1.2标的用地权属清晰，无权属争议，甲方保证标的用地不存在任何限制性条件。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币____________元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付转让价格的_________%，即人民币____________元整。

2.3乙方剩余转让价格人民币____________元整（大写：_______________________元整）应在本合同签订之日起_________个工作日内，通过以下方式支付给甲方。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将标的用地交付给乙方。

3.2乙方在收到标的用地后，应在_________个工作日内对标的用地进行验收，如验收合格，乙方应在验收合格之日起_________个工作日内向甲方支付剩余转让价格。

四、丙方的责权利

4.1丙方在本合同中作为监管方，负责监督甲方的行为，确保乙方的权益得到保障。

4.2丙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，审查乙方的支付能力和信用状况。

4.3丙方有权要求甲方提供标的用地的权属证明和相关资料。

4.4丙方有权在乙方支付一定比例的款项后，监督甲方按照合同约定交付标的用地。

五、乙方的权益

5.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供标的用地的详细信息和权属证明。

5.2乙方有权要求丙方提供独立的第三方监管服务，以确保交易的公正性和透明度。

5.3乙方有权要求甲方在标的用地交付前，提供相关建设和规划许可。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按本合同约定时间交付标的用地，每延迟一日，应向乙方支付人民币____________元整的违约金。

6.2甲方未按照合同约定提供权属证明和相关资料，每延迟一日，应向乙方支付人民币____________元整的违约金。

6.3甲方在标的用地交付前，未提供相关建设和规划许可，每延迟一日，应向乙方支付人民币____________元整的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的用地所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的用地权属证明文件；

2.甲方营业