售楼处房产合同范例

售楼处房产合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的房产（以下简称“本房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指的标的物为甲方拥有的位于__________________的房产，房产证号为____________________。

二、成交价格及支付方式

2.1本房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同时支付人民币____________________元整作为定金，剩余房款在房屋交付时一次性支付。

三、交付时间及条件

3.1甲方应在本合同签订后____________________个工作日内将本房产交付给乙方。

3.2交付条件：

（1）本房产已取得合法的房产证；

（2）本房产不存在任何权属纠纷；

（3）本房产不存在抵押、查封等权利限制；

（4）本房产已进行必要的装修、装饰；

（5）本房产所在地的配套设施齐全。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）如甲方未在约定时间内交付本房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于已付款项的20%的违约金；

（2）如甲方在交付时，本房产不符合本合同第三条第3.2款的规定，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付款项及相应的利息。

4.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于已付款项的20%的违约金；

（2）如乙方在签订本合同后反悔，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于已付款项的20%的违约金。

五、争议解决

5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同附件：

（1）房产证复印件；

（2）本房产的测绘报告；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的房产（以下简称“本房产”），乙方有意购买该房产，丙方作为第三方担保人，愿意为本合同的履行提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指的标的物为甲方拥有的位于__________________的房产，房产证号为____________________。

二、成交价格及支付方式

2.1本房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同时支付人民币____________________元整作为定金，剩余房款在房屋交付时一次性支付。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为本合同的履行提供担保，担保金额为本房产成交价格的____________________%。

3.2丙方在本合同履行期间，如乙方未按约定支付房款，丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

3.3丙方担保期限自本合同签订之日起至房屋交付之日起两年。

四、交付时间及条件

4.1甲方应在本合同签订后____________________个工作日内将本房产交付给乙方。

4.2交付条件：

（1）本房产已取得合法的房产证；

（2）本房产不存在任何权属纠纷；

（3）本房产不存在抵押、查封等权利限制；

（4）本房产已进行必要的装修、装饰；

（5）本房产所在地的配套设施齐全。

五、甲方的权利条款

5.1甲方有权要求乙方在合同签订后及时支付定金。

5.2甲方有权要求乙方在交付房屋前提供相关资质证明，确保乙方具备购房资格。

5.3甲方有权在房屋交付前对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方进行修复。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项的1%的违约金。

6.2乙方如提供虚假购房资质证明，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于已付款项的20%的违约金。

6.3乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自变更购房用途。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同附件：

（1）房产证复印件；

（2）本房产的测绘报告；

（3）丙方出具的担保书；

（4）其他与本合同相关的文件。

第三方丙方的介入，旨在为本合同的履行提供担保，保障甲方的权益不受侵害。甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保了在合同履行过程中，甲方在房屋交付、款项支付等方面拥有更大的主动权。同时，乙方违约及限制条款的设定，限制了乙方的违约行为，保障了甲方的合法权益。本合同旨在通过明确的条款，确保甲方在房产交易中的主导地位，维护甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方资金监管人）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________________的房产（以下简称“本房产”），甲乙双方经协商，并邀请丙方作为第三方资金监管人参与，共同确保交易安全，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指的标的物为甲方拥有的位于__________________的房产，房产证号为____________________。

二、成交价格及支付方式

2.1本房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订后____________________个工作日内支付人民币____________________元整作为定金，剩余房款在房屋交付前由丙方监管。

三、第三方资金监管条款

3.1丙方同意作为第三方资金监管人，对乙方支付的房款进行监管，确保资金安全。

3.2丙方在房屋交付后，经乙方确认房屋符合交付条件，再将监管资金支付给甲方。

3.3丙方监管期限自本合同签订之日起至房屋交付之日起两年。

四、交付时间及条件

4.1甲方应在本合同签订后____________________个工作日内将本房产交付给乙方。

4.2交付条件：

（1）本房产已取得合法的房产证；

（2）本房产不存在任何权属纠纷；

（3）本房产不存在抵押、查封等权利限制；

（4）本房产已进行必要的装修、装饰；

（5）本房产所在地的配套设施齐全。

五、乙方的权利条款

5.1乙方有权要求甲方在合同签订后及时提供房屋的权属证明和交付条件。

5.2乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或减少房款。

5.3乙方有权在房屋交付后，按照合同约定使用本房产。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未在约定时间内交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于已付款项的1%的违约金。

6.2甲方如提供虚假房屋信息或存在隐瞒重要事实的行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于已付款项的20%的违约金。

6.3甲方在签订本合同后，未经乙方同意，不得擅自变更房屋用途。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同附件：

（1）房产证复印件；

（2）本房产的测绘报告；

（3）丙方出具的监管协议；

（4）其他与本合同相关的文件。

乙方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保了在房产交易中的主导地位，保障了乙方的合法权益。乙方主导的目的和意义在于通过明确的合同条款，确保在房屋交付、款项