杭州余杭购房合同范例

杭州余杭购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、买方愿意购买卖方所拥有的位于杭州余杭的房产，具体信息如下：

1.房产证号：____________________；

2.房产地址：____________________；

3.房产面积：____________________；

4.房产结构：____________________；

5.房产用途：____________________；

6.房产权属：____________________。

二、卖方同意将上述房产出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产转让

1.1本合同签订之日起，卖方将上述房产的所有权及土地使用权无偿转让给买方。

1.2买方在合同签订之日起，有权取得该房产的占有、使用和收益。

1.3买方在合同签订之日起，应支付卖方房产转让款人民币____________________元。

第二条房产交付

2.1甲方在合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付首期房产转让款人民币____________________元。

2.2乙方在收到首期房产转让款后____个工作日内，向甲方交付房产的占有、使用和收益。

2.3乙方在交付房产时，应保证房产符合合同约定的条件，包括但不限于：

（1）房产证齐全，无权属争议；

（2）房产无抵押、查封等法律限制；

（3）房产无重大质量问题；

（4）房产已办理相关手续，可正常入住。

第三条房产过户

3.1买方在交付房产后____个工作日内，协助卖方办理房产过户手续。

3.2买方在办理房产过户手续过程中，应依法承担相关税费。

3.3乙方在房产过户手续办理完毕后，将房产证原件及复印件交付买方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。

4.2买方未按时支付房产转让款的，应向卖方支付_____%的违约金。

4.3卖方未按时交付房产的，应向买方支付_____%的违约金。

4.4双方因违约造成的损失，应依法承担赔偿责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向杭州余杭区人民法院提起诉讼。

第六条合同生效及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同履行完毕或双方另有约定的，本合同终止。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.相关税费缴纳凭证；

4.双方身份证复印件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、买方有意向购买卖方所拥有的位于杭州余杭的房产，为保障买方权益，特引入丙方作为担保方，共同参与本次房产交易。

二、卖方同意将上述房产出售给买方，并接受丙方的担保。

三、丙方同意为本合同项下的房产交易提供担保，确保买方权益的实现。

第一条房产转让

1.1买方在合同签订之日起，有权取得该房产的占有、使用和收益。

1.2卖方在合同签订之日起，将上述房产的所有权及土地使用权无偿转让给买方。

1.3卖方在交付房产时，应保证房产符合合同约定的条件，包括但不限于：

（1）房产证齐全，无权属争议；

（2）房产无抵押、查封等法律限制；

（3）房产无重大质量问题；

（4）房产已办理相关手续，可正常入住。

第二条担保条款

2.1丙方在本合同项下承担担保责任，确保买方在合同履行过程中享有以下权益：

（1）卖方按时交付房产；

（2）卖方按合同约定办理房产过户手续；

（3）卖方履行合同约定的其他义务。

2.2丙方担保金额为人民币____________________元。

2.3丙方在担保期间，如因卖方违约导致买方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

第三条房产交付与过户

3.1卖方在收到首期房产转让款后____个工作日内，向买方交付房产的占有、使用和收益。

3.2买方在交付房产后____个工作日内，协助卖方办理房产过户手续。

3.3卖方在办理房产过户手续过程中，应依法承担相关税费。

3.4乙方在房产过户手续办理完毕后，将房产证原件及复印件交付买方。

第四条买方权益保障

4.1买方在合同履行过程中，享有以下权利：

（1）要求卖方按时交付房产；

（2）要求卖方按合同约定办理房产过户手续；

（3）要求卖方履行合同约定的其他义务；

（4）要求丙方履行担保责任。

4.2买方在发现卖方或丙方违约时，有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第五条乙方违约及限制条款

5.1卖方在合同履行过程中，如发生以下违约行为，应承担违约责任：

（1）未按时交付房产；

（2）未按合同约定办理房产过户手续；

（3）未履行合同约定的其他义务。

5.2卖方在违约的情况下，应向买方支付_____%的违约金。

5.3卖方在合同履行过程中，如发生以下限制行为，应承担相应责任：

（1）擅自改变房产用途；

（2）擅自转让房产；

（3）擅自抵押房产。

5.4卖方在发生限制行为的情况下，应向买方支付_____%的违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向杭州余杭区人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同履行完毕或双方另有约定的，本合同终止。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.相关税费缴纳凭证；

4.双方身份证复印件；

5.担保合同。

第三方介入的意义和目的：

1.保障买方权益，降低交易风险；

2.增加交易信任，促进交易顺利完成；

3.明确各方责任，提高合同履行效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易过程中享有充分的权利；

2.降低甲方在交易中的风险；

3.提高甲方在交易中的话语权，确保交易公平、公正。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、卖方有意向出售其拥有的位于杭州余杭的房产，为保障交易的安全性和顺利进行，特引入丙方作为担保方，参与本次房产交易。

二、买方同意购买卖方所述房产，并接受丙方的担保服务。

三、丙方同意为本合同项下的房产交易提供担保，以确保卖方能够按照合同约定履行其义务。

第一条房产出售

1.1乙方承诺将位于杭州余杭的房产（具体信息详见附件）出售给甲方。

1.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方交付房产的占有、使用和收益。

1.3乙方保证房产权属清晰，无任何权属争议、抵押、查封等法律限制。

第二条担保条款

2.1丙方在本合同项下承担担保责任，确保甲方在合同履行过程中享有以下权益：

（1）乙方按时交付房产；

（2）乙方按合同约定办理房产过户手续；

（3）乙方在交易过程中不违反合同约定的其他义务。

2.2丙方担保金额为人民币____________________元。

第三条房产交付与过户

3.1乙方在收到甲方支付的首期房款后____个工作日内，向甲方交付房产的占有、使用和收益。

3.2甲方在交付房款后____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。

3.3乙方在办理房产过户手续过程中，应依法承担相关税费。

3.4乙方在房产过户手续办理完毕后，将房产证原件及复印件交付甲方。

第四条乙方权益保障

4.1乙方在合同履行过程中，享有以下权利：

（1）要求甲方按时支付房款；

（2）要求甲方协助办理房产过户手续；

（3）要求甲方履行合同约定的其他义务；

（4）在甲方违约时，要求丙方履行担保责任。

4.2乙方在发现甲方违约时，有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方在合同履行过程中，如发生以下违约行为，应承担违约责任：

（1）未按时支付房款；

（2）未按合同约定协助办理房产过户手续；

（3）未履行合同约定的其他义务。

5.2甲方在违约的情况下，应向乙方支付_____%的违约金。

5.3甲方在合同履行过程中，如发生以下限制行为，应承担相应责任：

（1）擅自使用或处置房产；

（2）擅自要求改变房产用途；

（3）擅自转让房产权益。

5.4甲方在发生限制行为的情况下，应向乙方支付_____%的违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向杭州余杭区人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同履行完毕或双方另有约定的，本合同终止。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.相关税费缴纳凭证；

4.双方身份证复印件；

5.担保合同。

乙方