北京铺面出租合同范例

北京铺面出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市的铺面一处，现愿将该铺面出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方出租的铺面位于北京市_________区_________街道_________号，具体面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币_________元/月，乙方应于每月_________日前将租金支付给甲方。

3.2租金支付方式：_________（银行转账、现金、支票等）。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途及装修。

4.2乙方应保持租赁物整洁、完好，并承担租赁物的日常维护费用。

五、租赁物的修缮及费用承担

5.1租赁期间，因自然损耗或合理使用造成的租赁物损坏，由乙方负责修复或承担修复费用。

5.2因不可抗力因素造成的租赁物损坏，经双方协商，由受损方承担修复费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币_________元作为违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.铺面照片

2.房屋产权证明

3.其他相关文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市的铺面一处，丙方作为第三方担保人，愿意为乙方提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方出租的铺面位于北京市_________区_________街道_________号，具体面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。

二、租赁期限与租金

2.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

2.2本合同租金为人民币_________元/月，乙方应于每月_________日前将租金支付给甲方。

2.3乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币_________元作为违约金。

三、丙方的责权利

3.1丙方作为担保人，对本合同中乙方的租金支付义务承担连带责任担保。

3.2丙方有权要求乙方提供与租赁物使用相关的合法证明文件。

3.3丙方在乙方违约时，有权直接向甲方支付违约金，并要求乙方赔偿其因此遭受的损失。

四、乙方的使用及维护责任

4.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途及装修。

4.2乙方应保持租赁物整洁、完好，并承担租赁物的日常维护费用。

4.3乙方违反本合同第四条第1款规定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、甲方的权益保护

5.1甲方有权要求乙方遵守本合同约定，确保租赁物的合理使用。

5.2甲方有权要求乙方在租赁期限内进行必要的修缮，并承担相应费用。

5.3甲方在乙方违约时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如有以下行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方损失：

（1）未按时支付租金；

（2）擅自改变租赁物结构、用途及装修；

（3）造成租赁物损坏，未在合理期限内修复；

（4）违反法律法规，损害甲方权益。

6.2乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将租赁物转租、抵押或以其他方式处分。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.铺面照片

2.房屋产权证明

3.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，其介入本合同的主要目的是为甲方提供租金支付的保障，降低甲方在租赁过程中的风险。同时，丙方的存在也有助于提高乙方的信用度，促使乙方更加重视合同的履行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，其主要目的是保障自身的权益，确保租金的按时支付，同时维护租赁物的完整和合理使用。甲方的主导地位有利于合同的顺利履行，保障甲方在租赁过程中的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市的铺面一处，丙方作为第三方担保人，愿意为乙方提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方出租的铺面位于北京市_________区_________街道_________号，具体面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。

二、租赁期限与租金

2.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

2.2本合同租金为人民币_________元/月，乙方应于每月_________日前将租金支付给甲方。

三、丙方的责权利

3.1丙方作为担保人，对本合同中乙方的租金支付义务承担连带责任担保。

3.2丙方有权要求乙方提供与租赁物使用相关的合法证明文件。

3.3丙方在乙方违约时，有权直接向甲方支付违约金，并要求乙方赔偿其因此遭受的损失。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物，包括但不限于商业活动、仓储等。

4.2乙方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的装修和改造，但需提前向甲方提出申请，并获得甲方同意。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商续租事宜。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如有以下行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按时交付符合合同约定的租赁物；

（2）违反法律法规，损害乙方权益；

（3）未按照合同约定提供必要的服务或设施。

5.2甲方未经乙方同意，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

六、乙方的权利条款

6.1乙方有权要求甲方在租赁期限内保持租赁物的合理使用状态，确保乙方正常经营。

6.2乙方有权要求甲方在租赁期限内提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、维修等。

6.3乙方有权要求甲方在合同到期前至少提前_________日通知乙方，以便乙方有足够的时间准备续租或搬迁事宜。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.铺面照片

2.房屋产权证明

3.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在合同中占据主导地位，其主要目的是保障自身的权益，确保租赁物的合理使用和自身的商业利益。乙方的主导地位有利于确保租赁物的合理