地产合伙开发合同范例

地产合伙开发合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚信合作的原则，就甲方拥有的某地块（以下简称“地块”）的开发事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1地块位于__________，面积为__________平方米，土地使用权证号为__________。

1.2项目总投资为__________元，其中甲方出资__________元，乙方出资__________元。

二、合作方式

2.1甲方负责项目的立项、规划、报批、施工建设等前期工作，乙方负责项目的市场推广、销售及售后服务等后期工作。

2.2双方按照出资比例分享项目收益，分担项目风险。

三、出资方式

3.1甲方以地块使用权、项目前期工作成果等作价__________元，出资于本项目。

3.2乙方以现金__________元出资于本项目。

四、项目管理

4.1双方设立项目管理委员会，负责项目的整体规划、决策和监督。

4.2项目管理委员会委员由甲方__________人、乙方__________人组成，甲方主席，乙方副主席。

五、收益分配

5.1项目建成并投入运营后，甲方、乙方按照出资比例分享项目收益。

5.2项目收益分配方式为：按月或按季度结算，具体结算方式由双方另行协商确定。

六、风险承担

6.1双方共同承担项目风险，包括但不限于政策风险、市场风险、施工风险等。

6.2因不可抗力导致项目无法继续进行的，双方可根据实际情况协商解决。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致项目无法正常进行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

7.2违约方应承担赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及期限

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

十、附件

10.1本合同附件如下：

（1）地块土地使用权证复印件；

（2）项目立项批文复印件；

（3）项目规划许可复印件；

（4）项目施工许可证复印件；

（5）其他与本合同相关的文件。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

法定代表人（或授权代表）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、诚信合作的原则，就甲方拥有的某地块（以下简称“地块”）的开发事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1地块位于__________，面积为__________平方米，土地使用权证号为__________。

1.2项目总投资为__________元，其中甲方出资__________元，乙方出资__________元，丙方出资__________元。

二、合作方式

2.1甲方负责项目的立项、规划、报批、施工建设等前期工作。

2.2乙方负责项目的市场推广、销售及售后服务等后期工作。

2.3丙方作为专业顾问，提供项目策划、营销策略及风险管理等咨询服务。

三、出资方式

3.1甲方以地块使用权、项目前期工作成果等作价__________元，出资于本项目。

3.2乙方以现金__________元出资于本项目。

3.3丙方以专业知识及咨询服务，按项目进度收取__________元作为报酬。

四、甲方权利与义务

4.1甲方拥有项目的最终决策权，包括但不限于项目调整、投资决策等。

4.2甲方有权对乙方、丙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。

4.3甲方有权根据项目进展情况调整出资比例。

五、乙方权利与义务

5.1乙方负责项目市场推广、销售及售后服务，确保项目顺利销售。

5.2乙方应按照甲方要求，定期提交销售报告及项目进度报告。

5.3乙方如违反合同约定，甲方有权终止合作，并要求乙方承担相应违约责任。

六、丙方权利与义务

6.1丙方提供项目策划、营销策略及风险管理等咨询服务，确保项目顺利实施。

6.2丙方应按照甲方要求，定期提交咨询服务报告。

6.3丙方如违反合同约定，甲方有权终止合作，并要求丙方承担相应违约责任。

七、收益分配

7.1项目建成并投入运营后，甲方、乙方、丙方按照出资比例及丙方咨询服务报酬分享项目收益。

7.2收益分配方式为：按月或按季度结算，具体结算方式由三方另行协商确定。

八、风险承担

8.1三方共同承担项目风险，包括但不限于政策风险、市场风险、施工风险等。

8.2因不可抗力导致项目无法继续进行的，三方可根据实际情况协商解决。

九、违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，导致项目无法正常进行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

9.2违约方应承担赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

十、争议解决

10.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效及期限

11.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

十二、附件

12.1本合同附件如下：

（1）地块土地使用权证复印件；

（2）项目立项批文复印件；

（3）项目规划许可复印件；

（4）项目施工许可证复印件；

（5）其他与本合同相关的文件。

十三、总结

十三、1第三方介入的意义和目的：

丙方作为专业顾问的介入，旨在提高项目策划、营销及风险管理等方面的专业水平，确保项目顺利进行，降低风险。

十三、2甲方为主导的目的和意义：

甲方作为项目发起方和投资方，拥有项目的最终决策权，有利于确保项目发展方向符合甲方利益，提高项目投资回报率。

本合同旨在明确三方在项目开发过程中的责权利，确保项目顺利进行，实现合作共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等互利、诚信合作的原则，就乙方拥有的某商业项目（以下简称“项目”）的运营事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目位于__________，包括商业街、购物中心、办公楼等，占地面积__________平方米。

1.2项目总投资为__________元，其中乙方出资__________元，甲方出资__________元，丁方出资__________元。

二、合作方式

2.1乙方负责项目的整体运营管理，包括招商、租赁、物业管理等。

2.2甲方作为投资者，提供资金支持，并参与项目决策。

2.3丁方作为项目管理顾问，提供项目运营策略、市场营销方案及风险管理等咨询服务。

三、乙方权利与义务

3.1乙方拥有项目的运营管理权，包括但不限于制定运营策略、签订租赁合同等。

3.2乙方有权根据市场情况调整租金水平，并有权决定项目设施的更新改造。

3.3乙方应确保项目运营的稳定性和盈利性，定期向甲方和丁方报告项目运营状况。

四、甲方权利与义务

4.1甲方作为投资者，有权获得项目运营的分红收益。

4.2甲方有权参与项目重大决策，如项目投资、融资、扩建等。

4.3甲方应按时足额出资，不得无故拖延或减少出资额。

五、丁方权利与义务

5.1丁方提供项目管理咨询服务，包括但不限于市场调研、运营策略制定、风险管理等。

5.2丁方应确保咨询服务的质量，并及时向乙方反馈项目运营情况。

5.3丁方如违反合同约定，乙方有权终止合作，并要求丁方承担相应违约责任。

六、收益分配

6.1项目运营产生的收益，乙方、甲方、丁方按照出资比例分享。

6.2收益分配方式为：按年度结算，具体结算方式由三方另行协商确定。

七、风险承担

7.1三方共同承担项目运营风险，包括但不限于市场风险、政策风险、运营风险等。

7.2因不可抗力导致项目无法继续运营的，三方可根据实际情况协商解决。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，导致项目无法正常运营或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

8.2违约方应承担赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

九、争议解决

9.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及期限

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

十一、附件

11.1本合同附件如下：

（1）项目土地使用权证复印件；

（2）项目投资协议；

（3）项目运营管理方案；

（4）其他与本合同相关的文件