商业住房出售合同范例

商业住房出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“涉案房产”），甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于_________________________，房产证号为_________________________。

1.2涉案房产的建筑面积为_________________________平方米，土地面积为_________________________平方米。

1.3涉案房产的用途为_________________________。

二、成交价格及付款方式

2.1甲方同意将涉案房产出售给乙方，成交价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________________________日内，向甲方支付定金人民币_________________________元整（大写：_________________________）。定金支付后，甲方应向乙方提供涉案房产的产权证明。

2.3乙方应在签订本合同之日起_________________________日内，向甲方支付剩余购房款人民币_________________________元整（大写：_________________________）。购房款支付后，甲方应向乙方办理涉案房产的过户手续。

三、交付及使用

3.1甲方应在签订本合同之日起_________________________日内，将涉案房产交付给乙方。

3.2乙方在取得涉案房产的产权证明后，有权按照法律法规的规定，对涉案房产进行装修、改造等使用。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理涉案房产的过户手续，并承担相关的税费。

4.2乙方在购买涉案房产过程中产生的税费，由乙方自行承担。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付涉案房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

5.2乙方未按本合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.付款凭证复印件

3.其他双方约定的文件

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“涉案房产”），甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。为确保交易安全，丙方同意为乙方的付款行为提供担保。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于_________________________，房产证号为_________________________。

1.2涉案房产的建筑面积为_________________________平方米，土地面积为_________________________平方米。

1.3涉案房产的用途为_________________________。

二、成交价格及付款方式

2.1甲方同意将涉案房产出售给乙方，成交价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________________________日内，向丙方支付定金人民币_________________________元整（大写：_________________________）。定金支付后，丙方应向甲方提供涉案房产的产权证明。

2.3乙方应在签订本合同之日起_________________________日内，向丙方支付剩余购房款人民币_________________________元整（大写：_________________________）。购房款支付后，丙方应向甲方办理涉案房产的过户手续。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带担保责任。

3.2丙方应在乙方未按约定支付购房款的情况下，在接到甲方通知后_________________________日内，向甲方支付相应款项。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同之日起_________________________日内，向丙方支付定金。

4.2甲方有权要求乙方在签订本合同之日起_________________________日内，向丙方支付剩余购房款。

4.3甲方有权在乙方未按约定支付购房款的情况下，要求丙方履行担保责任。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权在支付定金后，要求甲方提供涉案房产的产权证明。

5.2乙方有权在支付剩余购房款后，要求丙方办理涉案房产的过户手续。

六、乙方的违约责任

6.1乙方未按本合同约定时间支付定金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

6.2乙方未按本合同约定时间支付剩余购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.付款凭证复印件

3.丙方担保函

4.其他三方约定的文件

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的交易安全，降低交易风险。

2.通过丙方的担保，确保乙方按时履行付款义务。

3.促进交易的顺利完成，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易中的权益得到充分保障。

2.提高甲方的交易谈判地位，增强甲方在交易中的话语权。

3.通过严格的违约责任条款，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于_________________________的房产（以下简称“涉案房产”），甲方同意将涉案房产出售给乙方。为保障乙方的权益，丙方同意为乙方的购房行为提供担保。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于_________________________，房产证号为_________________________。

1.2涉案房产的建筑面积为_________________________平方米，土地面积为_________________________平方米。

1.3涉案房产的用途为_________________________。

二、成交价格及付款方式

2.1甲方同意将涉案房产出售给乙方，成交价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________________________日内，向丙方支付定金人民币_________________________元整（大写：_________________________）。定金支付后，丙方应向甲方提供涉案房产的产权证明。

2.3乙方应在签订本合同之日起_________________________日内，向丙方支付剩余购房款人民币_________________________元整（大写：_________________________）。购房款支付后，丙方应协助乙方办理涉案房产的过户手续。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带担保责任。

3.2丙方应在乙方未按约定支付购房款的情况下，在接到甲方通知后_________________________日内，向甲方支付相应款项。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权在支付定金后，要求甲方提供涉案房产的产权证明，确保房产无任何权利瑕疵。

4.2乙方有权在支付剩余购房款后，要求丙方协助办理涉案房产的过户手续，确保及时取得房产所有权。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方应在签订本合同之日起_________________________日内，向乙方提供涉案房产的产权证明，并保证房产权属清晰无争议。

5.2甲方应在乙方支付定金及剩余购房款后，配合丙方及乙方办理涉案房产的过户手续。

六、甲方的违约责任

6.1甲方未按本合同约定时间提供涉案房产的产权证明，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

6.2甲方未按本合同约定时间配合办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.付款凭证复印件

3.