早餐店面分租合同范例

早餐店面分租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的早餐店面，并愿意将其部分面积出租给乙方，乙方愿意租赁该部分面积从事早餐经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的早餐店面部分面积，具体面积以甲方提供的《房屋面积测量报告》为准。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：每月租金为人民币____元整（大写：____________________）。

2.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、租赁物使用及维护

3.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物从事早餐经营活动，但不得改变租赁物的结构、用途和性质。

3.2乙方应妥善维护租赁物，确保其处于良好状态。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

四、物业管理及费用

4.1乙方应遵守甲方提供的《物业管理规定》，并按时缴纳物业管理费。

4.2物业管理费标准及缴纳方式以甲方提供的《物业管理费收费标准》为准。

五、违约责任

5.1甲方有下列情形之一的，应向乙方支付违约金：

（1）未按时交付租赁物的，每延迟一日，应支付相当于每日租金的____%的违约金；

（2）违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途或性质的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方有下列情形之一的，应向甲方支付违约金：

（1）未按时支付租金的，每延迟一日，应支付相当于每日租金的____%的违约金；

（2）违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途或性质的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《房屋面积测量报告》

2.《物业管理规定》

3.《物业管理费收费标准》

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的早餐店面，并愿意将其部分面积出租给乙方，乙方愿意租赁该部分面积从事早餐经营活动，为保障甲方的权益，引入丙方作为第三方参与管理，共同确保租赁合同的履行，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的早餐店面部分面积，具体面积以甲方提供的《房屋面积测量报告》为准。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：每月租金为人民币____元整（大写：____________________）。

2.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、甲方权益保障

3.1甲方保留对租赁物的所有权，乙方在租赁期限内不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分租赁物。

3.2甲方有权监督乙方的经营状况，乙方应定期向甲方提供经营报表，包括但不限于财务报表、经营数据等。

3.3甲方有权对乙方的经营活动提出合理建议，乙方应积极配合。

四、丙方责任及权利

4.1丙方作为第三方，负责监督乙方的经营行为，确保乙方遵守合同约定。

4.2丙方有权对乙方的经营状况进行定期检查，乙方应予以配合。

4.3丙方有权对乙方的违约行为提出警告，并要求乙方改正。

4.4丙方有权在乙方违约时，代为处理相关事宜，包括但不限于追讨欠款、维护甲方权益等。

五、乙方责任及义务

5.1乙方应按约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和性质。

5.2乙方应按时支付租金，如未按时支付，每延迟一日，应支付相当于每日租金的____%的违约金。

5.3乙方应遵守甲方及丙方提出的合理要求，包括但不限于经营规范、卫生标准等。

5.4乙方应保证其经营活动符合相关法律法规，不得从事违法活动。

六、违约责任

6.1乙方有下列情形之一的，应向甲方支付违约金：

（1）未按时支付租金的，每延迟一日，应支付相当于每日租金的____%的违约金；

（2）违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途或性质的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《房屋面积测量报告》

2.《物业管理规定》

3.《物业管理费收费标准》

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保租赁合同的履行，同时通过丙方的专业管理，提升乙方经营效率，实现多方共赢。甲方作为主导方，通过明确自身权益，强化对租赁物的控制，确保租金的按时收取，以及监督乙方的经营活动，维护自身利益。本合同的签订，旨在为甲方提供一个稳定、可持续的租赁收益来源，同时也为乙方提供一个良好的经营环境，促进双方共同发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，并愿意将其出租给乙方，乙方愿意租赁该商铺用于开设咖啡馆，为保障乙方的经营权益，引入丙方作为第三方参与管理，共同确保租赁合同的履行，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的商铺，具体面积以甲方提供的《房屋面积测量报告》为准。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：每月租金为人民币____元整（大写：____________________）。

2.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有租赁物的独立使用权，甲方不得干预乙方的正常经营活动。

3.2乙方有权根据市场需求调整经营策略，包括但不限于菜品、价格等。

3.3乙方有权在租赁期限内，对租赁物进行必要的装修改造，但需提前通知甲方并获得甲方书面同意。

四、丙方责任及权利

4.1丙方作为第三方，负责监督租赁物的维护和使用情况，确保其符合经营需求。

4.2丙方有权对乙方的经营状况进行定期评估，并提出改进建议。

4.3丙方有权在乙方违约时，协助甲方采取必要措施，保障甲方的权益。

五、甲方责任及义务

5.1甲方应确保租赁物在租赁期限开始前符合乙方经营要求，并承担必要的维修和保养责任。

5.2甲方应按时交付租赁物，如因甲方原因导致延迟交付，应向乙方支付相当于每日租金的____%的违约金。

5.3甲方应尊重乙方的经营自主权，不得无故干涉乙方的经营活动。

六、违约责任

6.1甲方有下列情形之一的，应向乙方支付违约金：

（1）未按时交付租赁物的，每延迟一日，应支付相当于每日租金的____%的违约金；

（2）违反本合同约定，干涉乙方经营活动的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《房屋面积测量报告》

2.《物业管理规定》

3.《物业管理费收费标准》

乙方为主导的目的和意义在于确保其在租赁期间能够自主经营，不受无理干涉，同时通过引入丙方作为第三