2024全新升级版老旧小区物业改造承包合同下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新升级版老旧小区物业改造承包合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同目的和范围1.3合同生效条件和时间2.项目背景2.1小区基本情况2.2改造项目背景和必要性2.3相关政策法规及标准3.项目内容3.1改造项目具体内容3.2改造项目分期实施计划3.3改造项目所需材料和设备4.服务标准和质量要求4.1物业管理服务标准4.2改造工程质量要求4.3质量检验和验收标准5.项目费用5.1项目总投资预算5.2费用构成及支付方式5.3费用调整机制6.项目进度管理6.1项目实施进度安排6.2进度控制措施6.3迟期违约责任7.人员配备和管理7.1承包方人员配备要求7.2人员培训和管理制度7.3人员考核和奖惩机制8.安全生产与环境保护8.1安全生产责任制8.2环境保护措施8.3事故应急预案9.合同履行与变更9.1合同履行条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件10.违约责任10.1违约情形及处理10.2违约金计算方式10.3违约纠纷解决方式11.保密条款11.1保密内容和范围11.2保密期限和责任11.3违反保密义务的处理12.合同解除和终止12.1合同解除条件12.2合同终止程序12.3合同解除后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方基本信息a)承包方：名称、地址、法定代表人、联系方式b)业主方：名称、地址、法定代表人、联系方式1.2合同目的和范围a)合同目的：为改善老旧小区居住环境，提高物业管理水平，签订本合同。b)合同范围：本次改造项目包括小区内基础设施、公共设施、绿化环境等方面的改造。1.3合同生效条件和时间a)本合同自双方签字盖章之日起生效。b)合同生效时间为2024年1月1日。2.项目背景2.1小区基本情况a)小区名称：X小区b)小区地址：Xc)小区建成年代：年d)小区现有住户：X户2.2改造项目背景和必要性a)改造项目背景：因小区建成年代久远，部分设施设备老化，影响居民生活质量。b)改造必要性：为提升居民居住环境，满足居民生活需求，进行本次改造。2.3相关政策法规及标准a)遵循《物业管理条例》、《城市住宅小区综合整治技术规范》等相关政策法规。b)改造项目符合国家及地方相关标准和要求。3.项目内容3.1改造项目具体内容a)基础设施改造：包括供水、供电、供气、排水、供暖等设施的更新和改造。b)公共设施改造：包括小区道路、停车场、健身设施、照明设施等的改造。c)绿化环境改造：包括绿化景观、绿化设施、绿化管理等内容的改造。3.2改造项目分期实施计划a)第一期：2024年1月1日至2024年6月30日，完成基础设施和公共设施改造。b)第二期：2024年7月1日至2024年12月31日，完成绿化环境改造。3.3改造项目所需材料和设备a)材料和设备供应商需具备相关资质和良好信誉。b)所需材料和设备符合国家及地方相关标准和要求。4.服务标准和质量要求4.1物业管理服务标准a)承包方需按照《物业管理条例》和行业标准，提供规范的物业管理服务。b)服务内容包括小区公共区域清洁、绿化养护、安全保障等。4.2改造工程质量要求a)改造工程须符合国家及地方相关质量标准和规范。b)质量验收合格后方可交付使用。4.3质量检验和验收标准a)质量检验由专业机构进行，检验结果需符合相关标准。b)验收合格后方可交付使用。5.项目费用5.1项目总投资预算a)项目总投资预算：人民币万元。b)费用构成：包括工程费用、材料费用、人工费用、管理费用等。5.2费用构成及支付方式a)费用构成：详见附件一。b)支付方式：按工程进度分期支付，具体支付比例和节点见附件二。5.3费用调整机制a)因政策调整、市场波动等原因导致费用变化，双方协商调整。b)调整后的费用需在本合同中予以明确。6.项目进度管理6.1项目实施进度安排a)第一期：2024年1月1日至2024年6月30日。b)第二期：2024年7月1日至2024年12月31日。6.2进度控制措施a)制定详细的项目进度计划，明确各阶段任务和时间节点。b)定期检查项目进度，确保按计划实施。6.3迟期违约责任a)如因承包方原因导致项目延期，每延迟一日，承包方需向业主方支付人民币X元的违约金。b)违约金累计达到合同总价款的%时，业主方有权解除合同。8.人员配备和管理8.1承包方人员配备要求a)承包方需配备项目经理、技术负责人、施工人员、管理人员等。b)人员需具备相应的资质和经验，且需经过业主方认可。8.2人员培训和管理制度a)承包方需对施工人员进行专业培训，确保其掌握施工技能和安全知识。b)制定完善的管理制度，确保施工过程中的人员安全和工程质量。8.3人员考核和奖惩机制a)定期对施工人员进行考核，考核结果与工资、奖金挂钩。b)对表现优秀的人员给予奖励，对违反规定的人员进行处罚。9.安全生产与环境保护9.1安全生产责任制a)承包方需建立健全安全生产责任制，明确各级人员的安全职责。b)定期进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。9.2环境保护措施a)施工过程中产生的废弃物需分类处理，不得随意丢弃。b)施工现场应采取有效措施，减少对周边环境的影响。9.3事故应急预案a)制定事故应急预案，包括火灾、触电、中毒等突发事件的应对措施。b)定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。10.合同履行与变更10.1合同履行条件a)承包方按照合同约定，按时、按质、按量完成改造项目。b)业主方按照合同约定，按时、按额支付工程款项。10.2合同变更程序a)双方协商一致后，方可对合同内容进行变更。b)变更内容应以书面形式确认，并作为合同附件。10.3合同解除条件a)合同一方严重违约，经另一方书面通知后，可解除合同。b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。11.违约责任11.1违约情形及处理a)承包方未按时完成改造项目，每延迟一日，支付人民币X元违约金。b)业主方未按时支付工程款项，每延迟一日，支付人民币X元违约金。11.2违约金计算方式a)违约金按实际延迟天数计算，累计达到合同总价款的%时，视为严重违约。11.3违约纠纷解决方式a)双方协商解决。b)协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.保密条款12.1保密内容和范围a)双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。b)合同签订前、签订后双方交流的相关信息。12.2保密期限和责任a)保密期限自合同签订之日起至合同终止后X年。b)违反保密义务，需承担相应的法律责任。12.3违反保密义务的处理a)违反保密义务，赔偿对方损失。b)严重违反保密义务，可追究法律责任。13.合同解除和终止13.1合同解除条件a)合同一方严重违约，另一方有权解除合同。b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。13.2合同终止程序a)双方协商一致，签订合同终止协议。b)合同终止后，双方应按照协议处理剩余事宜。13.3合同解除后的处理a)合同解除后，双方应按照合同约定处理已完成的工程款项。b)双方应相互配合，处理合同解除后的善后事宜。14.其他约定14.1合同附件a)本合同附件包括：附件一（费用构成及支付方式）、附件二（人员配备及管理制度）、附件三（安全生产及环境保护措施）等。14.2合同解释a)本合同以中文文本为准，如双方对合同条款有不同解释，应以书面形式协商解决。14.3合同生效及修改a)本合同自双方签字盖章之日起生效。b)本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督、监理等支持的个人或组织。b)第三方包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位、检测机构等。15.2第三方介入条件a)甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入以保障合同履行。b)第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入任务。15.3第三方介入职责a)第三方应遵守国家相关法律法规和本合同的约定，独立、客观、公正地履行职责。b)第三方负责对合同履行过程进行监督、检查和评估，提出改进意见。15.4第三方介入程序a)甲乙双方共同确定第三方介入的事项、范围和期限。b)双方签署第三方介入协议，明确第三方的责任、权利和义务。c)第三方在协议规定的范围内开展工作。16.第三方责任限额16.1第三方责任a)第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受影响的，应承担相应责任。b)第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。c)第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同履行受影响的，不承担赔偿责任。16.2责任限额a)第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。b)若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可共同追偿。c)第三方责任限额不得超过合同总价的%。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分a)第三方与甲方的关系由第三方介入协议约定。b)第三方应向甲方提供必要的报告和评估结果，甲方有权要求第三方解释说明。c)甲方对第三方的评价和考核，第三方应积极配合。17.2第三方与乙方的划分a)第三方与乙方的关系由第三方介入协议约定。b)第三方应向乙方提供必要的报告和评估结果，乙方有权要求第三方解释说明。c)乙方对第三方的评价和考核，第三方应积极配合。17.3第三方与甲乙双方的共同责任a)在第三方介入过程中，若甲乙双方因第三方原因产生纠纷，应协商解决。b)协商不成，可依据本合同和相关法律法规，向有管辖权的人民法院提起诉讼。c)第三方介入过程中，若甲乙双方有违约行为，应各自承担相应责任。18.第三方介入协议的修订18.1修订程序a)第三方介入协议的修订需经甲乙双方和第三方协商一致。b)修订后的协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.2修订内容a)第三方介入协议的修订内容应包括但不限于：第三方职责、责任限额、费用调整等。b)修订后的协议应明确各方的权利和义务，确保合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：费用构成及支付方式详细要求和说明：a)列明项目总投资预算的构成，包括工程费用、材料费用、人工费用、管理费用等。b)明确各费用项目的具体金额和支付比例。c)规定支付方式和时间节点，如预付款、进度款、竣工结算款等。2.附件二：人员配备及管理制度详细要求和说明：a)列明承包方人员配备情况，包括项目经理、技术负责人、施工人员、管理人员等。b)明确各岗位人员的资质和经验要求。c)制定人员培训计划和管理制度，确保人员素质和施工质量。3.附件三：安全生产及环境保护措施详细要求和说明：a)制定安全生产责任制，明确各级人员的安全职责。b)列明施工现场的安全措施，如安全防护、警示标志、应急预案等。c)制定环境保护措施，如废弃物处理、噪音控制、废水处理等。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：a)明确第三方介入的事项、范围和期限。b)规定第三方的职责、权利和义务。c)约定第三方的责任限额和赔偿方式。5.附件五：项目进度计划详细要求和说明：a)制定详细的工程进度计划，包括各阶段的任务和时间节点。b)明确各阶段的质量、安全、环境保护等要求。c)规定进度调整的流程和条件。6.附件六：质量检验和验收标准详细要求和说明：a)列明工程质量检验的标准和程序。b)明确质量验收的流程和标准。c)规定不合格工程的处理方式和责任。7.附件七：合同变更记录详细要求和说明：a)记录合同变更的内容、时间和原因。b)明确变更后的合同条款和执行要求。c)规定合同变更的生效条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)承包方未按时完成改造项目。b)业主方未按时支付工程款项。c)第三方在履行职责过程中出现重大失误。d)双方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：a)违约行为的认定以事实为依据，以合同约定为准。b)责任认定标准参照国家相关法律法规和行业标准。c)违约责任包括但不限于经济赔偿、合同解除、追究法律责任。3.违约责任示例说明：a)承包方未按时完成改造项目，每延迟一日，支付人民币X元违约金。b)业主方未按时支付工程款项，每延迟一日，支付人民币X元违约金。c)第三方在履行职责过程中因重大失误造成损失，承担相应的赔偿责任。d)双方未按合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，赔偿对方损失。全文完。2024全新升级版老旧小区物业改造承包合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人或授权代表信息1.3联系方式及地址2.物业改造项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3改造范围及内容2.4改造期限3.改造工程费用及支付方式3.1总承包金额3.2费用构成3.3支付方式及时间节点4.施工及监理4.1施工单位资质要求4.2施工进度安排4.3监理单位及职责5.质量标准及验收5.1质量标准5.2验收程序及标准5.3保修期限及内容6.合同变更及解除6.1变更条件6.2变更程序6.3合同解除条件及程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1生效条件9.2生效日期9.3合同终止条件9.4终止程序10.合同附件及补充协议10.1附件内容10.2补充协议的制定及效力11.合同签署及备案11.1签署日期11.2签署地点11.3备案要求12.合同解除及终止后的处理12.1解除条件12.2终止后的资产移交12.3费用结算13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：建筑安装有限公司1.2法定代表人或授权代表信息（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3联系方式及地址2.物业改造项目概述2.1项目名称小区老旧物业改造项目2.2项目地点市区小区2.3改造范围及内容包括但不限于小区道路、绿化、公共设施、供水供电、排水系统、照明系统等改造2.4改造期限自合同生效之日起，预计工期为12个月3.改造工程费用及支付方式3.1总承包金额本工程总承包金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2费用构成包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、设计费、监理费等3.3支付方式及时间节点（1）合同签订后5个工作日内支付合同总价款的30%作为预付款（2）工程进度达到60%时支付合同总价款的40%（3）工程完工并验收合格后5个工作日内支付合同总价款的20%（4）工程保修期满后支付合同总价款的10%作为保修金4.施工及监理4.1施工单位资质要求乙方须具备国家建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包一级资质4.2施工进度安排（1）施工前期准备：1个月（2）主体结构施工：3个月（3）装饰装修施工：3个月（4）竣工验收及保修：1个月4.3监理单位及职责甲方委托监理公司对施工过程进行全程监理，监理单位负责监督施工质量、进度和安全5.质量标准及验收5.1质量标准本工程须符合国家现行相关工程质量标准及设计要求5.2验收程序及标准（1）分项工程验收：在分项工程完工后，由乙方组织验收，甲方参与（2）分部工程验收：在分部工程完工后，由乙方组织验收，甲方参与（3）单位工程验收：在单位工程完工后，由乙方组织验收，甲方参与（4）竣工验收：在工程完工后，由甲方组织验收，乙方参与5.3保修期限及内容本工程自竣工验收合格之日起，保修期限为2年6.合同变更及解除6.1变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）因国家政策调整导致合同无法履行（3）双方协商一致，需对合同内容进行变更6.2变更程序（1）变更事项需书面通知对方（2）双方在收到通知后5个工作日内进行协商（3）协商一致后，签订书面变更协议6.3合同解除条件及程序（1）一方违约，另一方有权解除合同（2）因不可抗力导致合同无法履行（3）合同约定的解除条件（4）合同解除后，双方应按照约定进行结算8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方协商不成，争议解决机构为仲裁委员会。8.3争议解决程序（1）提交仲裁申请书，并支付仲裁费用。（2）仲裁委员会受理后，组织仲裁庭。（3）仲裁庭进行调查、取证，并组织双方进行仲裁辩论。（4）仲裁庭根据事实和法律，做出仲裁裁决。9.合同生效及终止9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效日期本合同自2004年1月1日起生效。9.3合同终止条件（1）本合同约定的工程完工并验收合格。（2）本合同约定的保修期满。（3）双方协商一致解除合同。（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.4终止程序（1）合同终止前，双方应完成合同约定的所有工作。（2）合同终止后，双方应进行工程结算和费用清算。10.合同附件及补充协议10.1附件内容（1）工程图纸及技术规范（2）工程量清单（3）施工组织设计（4）工程进度计划（5）工程质量保证书10.2补充协议的制定及效力本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署及备案11.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点本合同在市区公司会议室签署。11.3备案要求本合同签订后，双方应将合同副本报送相关部门备案。12.合同解除及终止后的处理12.1解除条件本合同解除条件应符合法律、法规的规定和合同约定的条款。12.2终止后的资产移交合同终止后，乙方应将工程现场清理完毕，并将相关资料、设备等移交甲方。12.3费用结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行费用结算，包括但不限于工程款、违约金等。13.其他约定事项13.1不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。（2）遇不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.2通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。13.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于工程图纸、技术规范、工程量清单等。14.合同生效条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入合同关系，提供专业服务或参与合同履行的个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于工程监理、设计、咨询、检测、评估、保险、融资、代理等。2.第三方的资质要求2.1第三方资质第三方必须具备相应的资质证书，其资质应符合国家或行业相关法律法规的要求。2.2资质审核甲方有权对第三方提供的资质证书进行审核，如发现不符合要求的，甲方有权要求更换第三方。3.第三方的责任限额3.1责任限额定义第三方的责任限额是指第三方因履行本合同所承担的最大责任金额。3.2责任限额设定（1）第三方的责任限额应根据其提供的专业服务内容、服务标准及合同约定进行设定。（2）责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前由甲方确认。4.第三方的权利和义务4.1第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和资料。（3）第三方有权对甲方提供的资料和条件进行审核。4.2第三方的义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高质量的服务。（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。（3）第三方应保护甲方商业秘密和知识产权。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在合同履行过程中，其责任应与甲乙双方的责任明确划分。5.2沟通与协调第三方应与甲乙双方保持良好沟通，及时反馈工作进展和问题，共同协调解决合同履行中的问题。6.第三方介入的程序6.1介入申请甲方根据项目需要，向第三方发出介入申请，明确介入范围、期限及服务内容。6.2第三方响应第三方在收到介入申请后，应向甲方提供相关资质证明，并就介入事项与甲方进行协商。6.3介入协议签订双方协商一致后，签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。7.第三方介入协议的效力7.1协议性质第三方介入协议是本合同的重要组成部分，具有与本合同相同的法律效力。7.2变更与解除第三方介入协议的变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。8.第三方介入的费用及支付8.1费用构成第三方介入费用包括但不限于服务费用、差旅费用、资料费用等。8.2支付方式第三方介入费用按合同约定或第三方介入协议约定支付。9.第三方介入的监管9.1监管主体甲方对本合同项下第三方介入进行监管。9.2监管内容甲方应监督第三方是否按合同约定履行义务，是否遵守国家法律法规和行业规范。10.第三方介入的争议解决10.1争议解决方式第三方介入争议的解决方式，参照本合同第八条“争议解决”的相关规定。10.2争议解决机构第三方介入争议的解决机构，参照本合同第八条“争议解决机构”的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸及技术规范详细要求：提供完整的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图、设备布置图等，以及相应的技术规范和施工图。说明：工程图纸是施工的依据，必须准确无误，技术规范应满足国家相关标准。2.工程量清单详细要求：详细列出工程项目的名称、规格、数量、单价和合价。说明：工程量清单是工程结算的依据，应准确反映工程实际量。3.施工组织设计详细要求：包括施工方案、施工进度计划、质量保证措施、安全生产措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，应确保施工质量、安全和进度。4.工程进度计划详细要求：明确各阶段的施工时间节点，包括关键路径和关键工作。说明：工程进度计划是监控施工进度的工具，应确保按期完成。5.质量保证书详细要求：包括质量保证措施、质量检验报告、质量责任承诺等。说明：质量保证书是保证工程质量的重要文件，应确保工程质量符合标准。6.保修期及保修内容详细要求：明确保修期限、保修范围和保修责任。说明：保修期及保修内容是保障甲方权益的重要条款，应详细明确。7.保险单详细要求：提供工程一切险、人身意外险等相关保险单据。说明：保险单是保障工程和人员安全的重要文件，应确保保险有效。8.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的范围、期限、费用及双方的权利义务。说明：第三方介入协议是合同履行的重要补充，应详细规定第三方责任。9.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构及程序。说明：争议解决协议是解决合同履行中可能出现争议的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付工程款乙方未按时完成工程进度乙方施工质量不达标第三方未能履行协议约定的服务2.责任认定标准甲方未按时支付工程款，每逾期一天，应向乙方支付逾期付款额的千分之二的违约金。乙方未按时完成工程进度，每逾期一天，应向甲方支付工程总价款千分之二的违约金。乙方施工质量不达标，造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。第三方未能履行协议约定的服务，造成损失，第三方应承担全部赔偿责任。3.违约责任示例甲方未按时支付工程款，逾期15天，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为工程总价款的0.9%。全文完。2024全新升级版老旧小区物业改造承包合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业改造承包方1.2被改造老旧小区业主委员会2.合同签订依据及目的2.1相关法律法规2.2改造项目背景及目标3.改造项目范围及内容3.1改造区域3.2改造项目具体内容3.3改造项目分期实施计划4.改造项目费用及支付方式4.1改造项目总投资4.2费用构成4.3支付方式及进度5.改造项目进度安排5.1项目启动及准备阶段5.2项目实施阶段5.3项目验收阶段6.工程质量标准及验收6.1工程质量标准6.2验收程序及标准6.3验收报告及整改要求7.工程安全管理及责任7.1安全管理措施7.2事故处理及责任划分7.3保险条款及赔偿范围8.争议解决及违约责任8.1争议解决方式8.2违约责任及赔偿8.3合同解除条件及程序9.合同生效、终止及续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签及修改10.合同附件及补充条款10.1附件清单10.2补充条款11.合同签订及备案11.1合同签订程序11.2合同备案手续12.保密条款12.1保密范围12.2保密义务及责任13.法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项14.1双方联系方式14.2合同份数及保管14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业改造承包方1.1.1承包方名称：有限公司1.1.2承包方地址：省市区路号1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方联系电话：1381.2被改造老旧小区业主委员会1.2.1业主委员会名称：小区业主委员会1.2.2业主委员会地址：省市区路号1.2.3业主委员会负责人：1.2.4业主委员会联系电话：13956782.合同签订依据及目的2.1相关法律法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等。2.2合同签订目的：明确物业改造承包方与被改造老旧小区业主委员会之间的权利义务关系，确保改造项目顺利进行。3.改造项目范围及内容3.1改造区域：省市区小区3.2改造项目具体内容：3.2.1小区道路及停车场改造3.2.2公共设施维修及更新3.2.3小区绿化及景观提升3.2.4供水供电及排水设施改造3.3改造项目分期实施计划：3.3.1第一期：道路及停车场改造（预计6个月完成）3.3.2第二期：公共设施维修及更新（预计4个月完成）3.3.3第三期：绿化及景观提升（预计3个月完成）3.3.4第四期：供水供电及排水设施改造（预计2个月完成）4.改造项目费用及支付方式4.1改造项目总投资：人民币500万元整4.2费用构成：4.2.1设计费：人民币10万元4.2.2材料费：人民币300万元4.2.3施工费：人民币200万元4.2.4管理费：人民币20万元4.3支付方式及进度：4.3.1合同签订后支付设计费50%4.3.2第一期工程完工后支付材料费30%4.3.3第二期工程完工后支付施工费30%4.3.4第三期工程完工后支付绿化及景观提升费用4.3.5第四期工程完工后支付供水供电及排水设施改造费用5.改造项目进度安排5.1项目启动及准备阶段：自合同签订之日起3个月内完成5.2项目实施阶段：按上述分期实施计划进行5.3项目验收阶段：各期工程完工后7日内进行验收6.工程质量标准及验收6.1工程质量标准：符合国家及行业标准6.2验收程序及标准：6.2.1由业主委员会组织验收小组6.2.2验收标准：符合设计文件要求、质量标准及国家规定6.2.3验收报告及整改要求：验收不合格的，承包方应在接到验收报告后15日内整改，直至合格7.工程安全管理及责任7.1安全管理措施：7.1.1承包方建立健全安全生产责任制7.1.2制定安全操作规程及应急预案7.1.3定期进行安全教育培训7.2事故处理及责任划分：7.2.1发生安全事故，承包方应及时上报业主委员会及相关部门7.2.2事故责任划分：根据事故原因及责任认定结果，由责任方承担相应责任7.2.3保险条款及赔偿范围：承包方应购买相关保险，确保事故发生时能够及时赔偿业主损失8.争议解决及违约责任8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2违约责任及赔偿8.2.1若一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接损失。8.2.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。8.3合同解除条件及程序8.3.1.1合同一方严重违约，经对方催告后仍不履行；8.3.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.3.1.3合同双方协商一致解除合同。8.3.2解除合同应当书面通知对方，并自通知到达对方时生效。9.合同生效、终止及续签9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的改造项目全部完成；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3出现合同约定的终止情形。9.3合同续签及修改9.3.1如需续签合同，双方应在本合同期满前30日内协商一致并签订新的合同；9.3.2合同的修改需双方协商一致，并以书面形式作出。10.合同附件及补充条款10.1附件清单10.1.1改造项目设计图纸10.1.2改造项目预算书10.1.3改造项目进度计划表10.2补充条款10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签订及备案11.1合同签订程序11.1.1双方代表签字盖章；11.1.2合同签订后，双方应将合同副本报送相关部门备案。11.2合同备案手续11.2.1.1合同文本；11.2.1.2双方身份证件复印件；11.2.1.3相关资质证明文件。12.保密条款12.1保密范围12.1.1双方在本合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密义务及责任12.2.1双方对本合同内容及履行过程中所知悉的对方信息负有保密义务。12.2.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。13.法律适用及管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1合同争议的解决，适用合同签订地的法律，并由合同签订地人民法院管辖。14.其他约定事项14.1双方联系方式14.1.1承包方联系方式：13814.1.2业主委员会联系方式：139567814.2合同份数及保管14.2.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.2.2合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的改造项目全部完成后终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，非合同双方，但为合同履行提供必要服务或参与合同履行的个人或组织。1.2第三方的类型：1.2.1中介方：包括但不限于招标代理机构、监理单位等。1.2.2专业服务提供方：如设计单位、施工队伍等。1.2.3技术咨询方：提供技术咨询、评估服务的机构或个人。1.2.4监管机构：负责对合同履行进行监督管理的政府部门。2.第三方介入的必要条件和程序2.1必要条件：2.1.1双方同意；2.1.2第三方具备履行相应职责的能力和资质。2.2程序：2.2.1双方协商确定第三方介入的必要性；2.2.2双方与第三方签订合作协议；2.2.3双方将第三方合作协议作为合同附件。3.第三方的责权利3.1责任：3.1.1第三方应按照协议约定，履行相应的职责。3.1.2第三方因自身原因导致合同履行受影响的，应承担相应的责任。3.2权利：3.2.1第三方有权根据协议约定，获得相应的报酬。3.2.2第三方有权要求甲乙方提供必要的信息和条件，以履行其职责。3.3利益：3.3.1第三方通过参与合同履行，实现自身利益，如提高知名度、获取收益等。4.