2024年租金递增商铺租约协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租金递增商铺租约协议样本版本合同目录一览1.租赁商铺及租金1.1商铺描述1.2租金金额1.3租金支付方式2.租金递增机制2.1递增方式2.2递增时间2.3递增幅度3.租期及续约3.1租期长度3.2续约条件3.3续约租金递增4.商铺使用及管理4.1租赁用途4.2管理责任4.3维修责任5.双方权利及义务5.1出租人权利5.2承租人权利5.3出租人义务5.4承租人义务6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3终止后的事宜7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约7.3违约处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院9.合同的生效、终止日期及签字9.1生效日期9.2终止日期9.3签字页10.其他条款10.1租赁押金10.2保险责任10.3商铺转让11.附件11.1商铺平面图11.2租赁押金收据12.备注13.双方确认13.1出租人确认13.2承租人确认14.签字页第一部分：合同如下：1.租赁商铺及租金1.1商铺描述1.1.1商铺位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米。1.1.2商铺现有业态为____，允许承租人经营范围为____。1.2租金金额1.2.1商铺租金为每平方米每月____元，租金总额为每月____元。1.2.2租金支付方式为每季度支付一次，承租人应在每季度第一个月支付当季租金。2.租金递增机制2.1递增方式2.1.1租金递增方式为每满一年递增____%。2.2递增时间2.2.1租金递增时间为每满一年后的第一个月。2.3递增幅度2.3.1租金递增幅度为每满一年递增____%。3.租期及续约3.1租期长度3.1.1本租约有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2续约条件3.2.1如承租人希望续约，应在本租约到期前____个月内向出租人提出书面续约申请。3.2.2出租人应在收到续约申请后____个月内回复承租人。3.3续约租金递增3.3.1承租人如获出租人同意续约，租金递增幅度为每满一年递增____%。4.商铺使用及管理4.1租赁用途4.1.1承租人仅限于合同约定的业态进行经营，不得擅自改变商铺用途。4.2管理责任4.2.1承租人应负责商铺的日常经营管理，确保商铺安全、卫生、有序。4.3维修责任4.3.1承租人应负责商铺内部设施的维护和维修，确保设施正常使用。5.双方权利及义务5.1出租人权利5.1.1出租人有权按照合同约定收取租金，并对承租人的经营行为进行监督。5.2承租人权利5.2.1承租人有权按照合同约定使用商铺，并享有经营收益。5.3出租人义务5.3.1出租人应保证商铺的正常使用，确保商铺设施安全、可靠。5.4承租人义务5.4.1承租人应按时支付租金，并按照合同约定使用商铺。6.合同的变更与终止6.1变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2终止条件6.2.1合同终止条件如下：6.2.1.1租期届满，承租人未续约或出租人未同意续约；6.2.1.2承租人提前解除合同，提前解除需提前____个月书面通知对方；6.2.1.3合同约定的其他终止条件。6.3终止后的事宜6.3.1合同终止后，承租人应按照出租人要求迁出商铺，并支付合同终止后的租金及违约金（如有）。7.违约责任7.1出租人违约7.1.1如出租人未按合同约定提供商铺或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。7.2承租人违约7.2.1如承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。7.3违约处理方式7.3.1违约方应承担违约责任，具体处理方式按照合同约定或双方协商确定。第二部分：其他条款、附件及签字页根据实际情况进行补充。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院8.2.1本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。9.合同的生效、终止日期及签字9.1生效日期9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止日期9.2.1本合同终止日期为____年____月____日。9.3签字页9.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.其他条款10.1租赁押金10.1.1承租人应向出租人支付租赁押金，金额为每月租金的____倍，即人民币____元。10.1.2租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，出租人在确认商铺无损坏或其他违约情况后，应在____个工作日内退还承租人租赁押金。10.2保险责任10.2.1承租人应按照法律规定投保相关保险，并将保险单副本提交给出租人留存。10.3商铺转让10.3.1未经出租人书面同意，承租人不得将商铺转让给第三方。11.附件11.1商铺平面图11.1.1商铺平面图作为本合同的附件，用以明确商铺的具体位置和面积。11.2租赁押金收据11.2.1租赁押金收据作为本合同的附件，用以证明承租人已支付租赁押金。12.备注12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本合同的任何修改和补充均需以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。13.双方确认13.1出租人确认13.1.1出租人（甲方）确认已阅读并理解本合同的所有条款，同意按本合同约定履行各项义务。13.2承租人确认13.2.1承租人（乙方）确认已阅读并理解本合同的所有条款，同意按本合同约定履行各项义务。14.签字页14.1甲方（出租人）：14.2乙方（承租人）：14.3本合同签字日期：____年____月____日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图1.1商铺平面图应详细展示商铺的位置、面积、格局等信息，以便双方明确商铺的具体情况。1.2商铺平面图应由甲方提供，并保证图中所示信息的准确性。2.租赁押金收据2.1租赁押金收据为证明承租人已支付租赁押金的凭证。2.2租赁押金收据应由甲方开具，并注明押金金额、支付日期等信息。3.商铺使用权证明3.1商铺使用权证明用以证明乙方对商铺的使用权，包括但不限于营业执照、特许经营证等。3.2商铺使用权证明应由乙方提供，并保证证明文件的有效性。4.商铺保险单副本4.1商铺保险单副本用以证明乙方已按照法律规定投保相关保险。4.2商铺保险单副本应由乙方提供，并保证保险单的真实性。5.商铺转让同意书（如有）5.1如乙方需将商铺转让给第三方，需提供商铺转让同意书，以证明甲方同意该转让行为。5.2商铺转让同意书应由甲方出具，并注明转让条件及双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定1.1未按合同约定提供商铺：甲方未能在合同规定的时间内将商铺交付给乙方使用，或商铺不符合合同约定的条件。1.2未履行合同约定的其他义务：甲方未按照合同约定履行其应尽的义务，如未提供商铺维修、安全保障等。1.3违约责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此产生的损失等。1.4示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付商铺，甲方应支付乙方违约金人民币10,000元，并赔偿乙方因此产生的其他损失。2.承租人违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付租金：乙方未能在合同规定的时间内支付租金。2.2未履行合同约定的其他义务：乙方未按照合同约定履行其应尽的义务，如未合理使用商铺、未保持商铺卫生等。2.3违约责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此产生的损失等。2.4示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币10,000元，并赔偿甲方因此产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中甲方，拥有商铺所有权并有权出租商铺给对方使用的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指本合同中