2024年杭州余杭区二手房购房定金合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年杭州余杭区二手房购房定金合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间4.合同签订时间及生效时间4.1合同签订时间4.2合同生效时间5.定金退还条件及退还方式5.1退还条件5.2退还方式6.房产过户手续办理6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理责任7.房产税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产评估报告10.3其他相关文件11.合同变更及补充11.1变更程序11.2补充条款12.合同解除程序12.1解除通知12.2解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在地区：浙江省杭州市余杭区2.1.2具体地址：___________2.2房产面积2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.3房产结构2.3.1建筑类型：___________2.3.2建筑年代：___________2.4房产产权2.4.1房产性质：___________2.4.2房产产权证号：___________3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.1.1定金总额：___________元3.1.2定金支付比例：___________3.2定金支付方式3.2.1买受人应于合同签订之日起___________日内支付定金3.2.2定金支付账户：___________3.2.3定金支付凭证：___________3.3定金支付时间3.3.1定金支付时间：___________年___________月___________日4.合同签订时间及生效时间4.1合同签订时间4.1.1合同签订日期：___________年___________月___________日4.2合同生效时间4.2.1合同自双方签字盖章之日起生效5.定金退还条件及退还方式5.1退还条件5.1.1出卖人单方面解除合同的，定金不予退还5.1.2买受人单方面解除合同的，定金不予退还5.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，定金退还5.2退还方式5.2.1定金退还至买受人指定的账户6.房产过户手续办理6.1过户手续办理时间6.1.1买受人应在合同签订之日起___________日内办理房产过户手续6.2过户手续办理费用6.2.1过户手续办理费用由买受人承担6.3过户手续办理责任6.3.1买受人负责办理房产过户手续7.房产税费承担7.1税费种类7.1.1契税7.1.2土地增值税7.1.3其他相关税费7.2税费承担比例7.2.1契税：买受人承担7.2.2土地增值税：买受人承担7.2.3其他相关税费：买受人承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受人未在约定时间内支付定金的，出卖人有权解除合同8.1.2出卖人未在约定时间内办理房产过户手续的，买受人有权解除合同8.1.3双方协商一致，决定解除合同的8.2违约责任8.2.1买受人未按约定支付定金的，应向出卖人支付___________元的违约金8.2.2出卖人未按约定办理房产过户手续的，应向买受人支付___________元的违约金8.2.3因一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权要求违约方承担相应的损失9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼9.2争议解决期限9.2.1双方应在争议发生后___________日内协商解决9.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼10.合同附件10.1房产证复印件10.1.1出卖人应向买受人提供房产证复印件10.2房产评估报告10.2.1出卖人应向买受人提供房产评估报告10.3其他相关文件10.3.1双方应共同确认合同附件的完整性11.合同变更及补充11.1变更程序11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议11.2补充条款11.2.1补充条款与本合同具有同等法律效力12.合同解除程序12.1解除通知12.1.1一方解除合同，应提前___________日书面通知对方12.2解除后果12.2.1合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任13.合同生效及终止13.1合同生效13.1.1合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同终止13.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙双方之外的，参与合同执行过程中提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围15.2.1.1房地产中介服务15.2.1.2房产评估服务15.2.1.3法律咨询与代理服务15.2.1.4贷款担保服务15.2.1.5其他相关服务16.第三方介入的程序16.1介入方式16.1.1第三方介入需经甲、乙双方协商一致，并签订相应的服务协议。16.2介入程序16.2.1甲、乙双方应将第三方介入的需求以书面形式通知对方。16.2.2双方应共同与第三方协商，明确服务内容、费用及责任。16.2.3双方与第三方签订服务协议，明确各自的权利和义务。17.第三方责任与权利17.1责任17.1.1第三方在执行服务过程中，应遵守法律法规和合同约定，对因自身原因造成的损失承担相应责任。17.1.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效，对因服务不当造成的损失承担相应责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据服务协议收取服务费用。17.2.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。18.第三方责任限额18.1限额设定18.1.1第三方的责任限额由甲、乙双方在服务协议中约定，最高不超过___________元。18.2限额执行18.2.1第三方在执行服务过程中，如因自身原因造成损失，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。18.2.2超过责任限额的部分，由甲、乙双方按合同约定承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方在执行服务过程中，对甲、乙双方造成的损失，应按照服务协议的约定承担责任。19.1.2甲、乙双方对第三方的服务不满意，应向第三方提出，第三方应予以整改或赔偿。19.2费用承担19.2.1第三方的服务费用由甲、乙双方按服务协议约定承担。19.2.2如第三方服务导致甲、乙双方损失，相关费用由第三方承担。19.3保密义务19.3.1第三方在服务过程中，对甲、乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。20.第三方变更与退出20.1变更20.1.1第三方如需变更服务内容、费用或责任，应提前___________日通知甲、乙双方。20.2退出20.2.1第三方如需退出服务，应提前___________日通知甲、乙双方，并按照服务协议约定办理相关手续。20.3退出后果20.3.1第三方退出服务后，甲、乙双方应继续履行合同，并按照约定承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正本复印件，清晰可辨认，包含房产证编号、产权人信息、房产地址、建筑面积等关键信息。说明：用于证明房产的合法产权和基本情况。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告需包含评估日期、评估目的、评估依据、评估方法、评估结果等。3.合同签订证明要求：双方签字盖章的合同原件，以及双方身份证复印件。说明：用于证明合同的真实性和有效性。4.定金支付凭证要求：银行转账记录、现金支付收据等能够证明定金已支付的凭证。说明：用于证明定金已实际支付。5.房产过户手续办理证明要求：房产过户登记证明、税费缴纳证明等。说明：用于证明房产过户手续已办理完毕。6.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方服务行为，明确各方权利义务。7.争议解决文件要求：争议解决过程中的书面材料，如协商记录、调解书、仲裁裁决书等。说明：用于记录争议解决过程，作为后续处理依据。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件。说明：用于补充说明合同内容，提供必要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按约定支付定金责任认定：买受人应向出卖人支付___________元的违约金。示例：买受人应在合同签订之日起5日内支付定金，未按时支付，则构成违约。2.出卖人未按约定办理房产过户手续责任认定：出卖人应向买受人支付___________元的违约金。示例：出卖人应在合同签订之日起30日内办理房产过户手续，未按时办理，则构成违约。3.第三方未按服务协议提供服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因服务不当造成的损失。示例：第三方未按约定提供房产评估服务，导致评估结果不准确，买受人可要求第三方赔偿损失。4.任何一方未履行保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿因泄露信息造成的损失。示例：第三方泄露买受人商业秘密，买受人可要求第三方赔偿损失。5.任何一方未按约定承担费用责任认定：违约方应承担相应的费用，并支付违约金。示例：买受人未按约定支付过户税费，则应承担税费及违约金。6.任何一方未按约定履行合同责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：买受人未按约定支付房款，则构成违约，应承担违约责任。全文完。2024年杭州余杭区二手房购房定金合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产产权状况3.定金支付及退还3.1定金支付金额3.2定金支付时间3.3定金退还条件3.4定金退还方式4.房产过户手续4.1过户时间4.2过户手续4.3过户税费5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点7.其他约定事项7.1不可抗力条款7.2法律适用7.3合同附件8.合同生效及终止8.1合同生效时间8.2合同终止条件9.附件9.1房产产权证复印件9.2房产交易税费清单10.合同份数及保管10.1合同份数10.2合同保管11.合同签署日期12.合同双方签字盖章13.合同附件清单14.合同附件签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：杭州余杭区房地产开发有限公司出卖方地址：杭州市余杭区街道路号联系人：联系电话：138xxxx56781.2买受方信息买受方名称：买受方地址：杭州市余杭区街道路号联系人：联系电话：139xxxx87652.房产基本情况2.1房产地址：杭州市余杭区街道路号2.2房产面积：120平方米2.3房产结构：多层住宅2.4房产用途：住宅2.5房产产权状况：独立产权，无任何抵押、查封等限制3.定金支付及退还3.1定金支付金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2定金支付时间：自合同签订之日起三个工作日内3.3定金退还条件：a)出卖方未按约定时间办理房产过户手续；b)买受方因不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同；3.4定金退还方式：以银行转账方式退还至买受方指定的账户4.房产过户手续4.1过户时间：自合同签订之日起六个月内4.2过户手续：由双方共同办理房产过户手续，费用由买受方承担4.3过户税费：按照国家相关政策规定，由买受方承担5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件：a)出卖方未按约定时间办理房产过户手续；b)买受方未按约定支付定金；c)双方协商一致解除合同；5.2违约责任：a)出卖方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向买受方支付相当于定金金额的违约金；b)买受方未按约定支付定金，应向出卖方支付相当于定金金额的违约金；c)因任何一方违约导致合同无法履行，违约方应承担由此造成的损失6.争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼6.2争议解决地点：杭州市余杭区人民法院7.其他约定事项7.1不可抗力条款：因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任7.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律7.3合同附件：房产产权证复印件、房产交易税费清单8.合同生效及终止8.1合同生效时间：自合同双方签字盖章之日起生效8.2合同终止条件：a)房产过户手续办理完毕，合同目的实现；b)双方协商一致解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止9.附件9.1房产产权证复印件9.2房产交易税费清单10.合同份数及保管10.1合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力10.2合同保管：a)出卖方保留一份合同，用于房产过户登记；b)买受方保留一份合同，作为房产交易凭证；c)双方各保留一份合同，作为双方履约依据11.合同签署日期12.合同双方签字盖章出卖方（盖章）：代表人（签字）：买受方（盖章）：代表人（签字）：13.合同附件清单1.房产产权证复印件2.房产交易税费清单14.合同附件签署日期1.房产产权证复印件：2004年4月20日2.房产交易税费清单：2004年4月20日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其在合同中的作用为协助双方完成交易过程中的特定服务。1.2第三方介入的必要性：为确保交易安全、提高交易效率，双方同意在必要时引入第三方提供服务。2.第三方责任限额2.1责任界定：第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。2.2责任限额：a)中介机构：如因中介机构故意隐瞒房产信息或提供虚假信息，导致合同无法履行或造成损失，中介机构应承担不超过人民币伍拾万元整（￥500,000.00）的责任限额。b)评估机构：如因评估机构提供的房产评估结果与实际价值存在较大偏差，导致合同无法履行或造成损失，评估机构应承担不超过人民币伍拾万元整（￥500,000.00）的责任限额。c)律师事务所、公证机构：如因律师事务所或公证机构在履行职责过程中出现重大失误，导致合同无法履行或造成损失，律师事务所或公证机构应承担不超过人民币伍拾万元整（￥500,000.00）的责任限额。3.第三方介入的具体条款3.1中介机构介入：a)中介机构应具备合法资质，并在合同签订前向双方提供相关证明文件。b)中介机构应协助双方完成房产过户手续，并确保交易安全。c)中介机构应在合同规定的范围内收取服务费用。3.2评估机构介入：a)评估机构应在合同签订前向双方提供合法资质证明。b)评估机构应根据国家相关政策规定，对房产进行公正、客观的评估。c)评估机构应在合同规定的时限内完成评估工作，并向双方提供评估报告。3.3律师事务所、公证机构介入：a)律师事务所、公证机构应在合同签订前向双方提供合法资质证明。b)律师事务所应协助双方进行合同起草、审查等工作，确保合同合法有效。c)公证机构应按照国家相关规定，对合同进行公证。4.第三方与其他各方的责任划分4.1出卖方责任：a)出卖方应向第三方提供真实、完整的房产信息。b)出卖方应配合第三方完成房产过户手续。c)出卖方应承担因自身原因导致合同无法履行或造成损失的责任。4.2买受方责任：a)买受方应向第三方提供真实、完整的个人信息。b)买受方应配合第三方完成房产过户手续。c)买受方应承担因自身原因导致合同无法履行或造成损失的责任。4.3第三方责任：a)第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。b)第三方应承担因自身原因导致合同无法履行或造成损失的责任。c)第三方应遵守国家相关政策法规，确保交易安全。5.第三方介入的费用承担5.1中介机构费用：由买卖双方按比例分担。5.2评估机构费用：由买受方承担。5.3律师事务所、公证机构费用：由买卖双方按比例分担。6.第三方介入的合同变更6.1如需变更第三方介入的内容，双方应协商一致，并在合同中进行相应修改。7.本附加条款与原合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件应清晰可辨，与原件一致，并由产权人签字确认。说明：证明房产的独立产权，无任何抵押、查封等限制。2.房产交易税费清单要求：清单应详细列明各项税费名称、金额及计算依据。说明：作为买受方支付税费的重